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Bueno, más adelante os preguntaré marcas buenas de suelo, mejor aislante...La verdad que no sé si hay ley para las calefacciones comunitarias, no conozco muchos edificios que las tengan.
Pues hubo un tiempo en que lo eran todas, luego pasaron a ser individuales y ahora vuelven a ser comunitarias con contador/termostato individual.
Es una caldera de gasoil, si es vieja o romperá pronto o las normativas os harán cambiarla .... pero vamos lo que yo tengo MUY claro por qué compré un piso de 30 años es:
Cambiar toda la instalación eléctrica (si no ha sido tocada por especialistas, habrá sido por cuñados y te puedes encontrar verdaderas burradas) , hay riesgo de incendio. Ademas aprovechas y metes tubos vacios para los nuevos sistemas del siglo XXI, internet, domótica.....
Cambiar fontanería de calefacción si es antigua.
Cambiar fontanería de agua, si abres una entenderás el porqué: residuos,oxido.... asqueroso.
Asilamiento con trasdosado.(paredes y techo), cambio de ventanas.... esto es para ahorrar y estar a gusto siempre, la energia que ahorras es la que no usas.
Sobre el gotele.... bueno, puedas hacer todas las rozas y cambios de tuberia y en vez de alisar puedes poner sobre esa pared la placa de pladur directamente con tornillo y taco, te evitas mucho curro y le das mas aislamiento a la pared (aunque lo suyo sería trasdosado).
Cambiar toda la instalación eléctrica (si no ha sido tocada por especialistas, habrá sido por cuñados y te puedes encontrar verdaderas burradas) , hay riesgo de incendio.
Si solo lo haces en las externas, pues te quedas en que la mitad del piso tienes que quitar el gotele igual.
Me parece un poco exagerado decir que en un piso de 30 años hay que cambiar toda la instalación eléctrica porque hay riesgo de incendio, hay casos y casos, pero un piso bien construido hace 30 años no tiene porque tener ese peligro. Está claro que no tendrá proteccion de sobretensiones y otras cosas interesantes pero de ahí a que haya peligro de incendio...
Si me dices 50 años estoy de acuerdo pero 30...
Me parece un poco exagerado decir que en un piso de 30 años hay que cambiar toda la instalación eléctrica porque hay riesgo de incendio, hay casos y casos, pero un piso bien construido hace 30 años no tiene porque tener ese peligro. Está claro que no tendrá proteccion de sobretensiones y otras cosas interesantes pero de ahí a que haya peligro de incendio...
Si me dices 50 años estoy de acuerdo pero 30...
Muchas gracias, si estoy de acuerdo en todo. Pero entonces lo del trasdosado no termino de entenderlo, porque he visto videos en Youtube y lo que hacen es sobre la pared le ponen como unas vigas metálicas, y sobre estás el pladur, en el hueco que queda entre la pared original y el pladur ponen el aislamiento. A lo mejor estoy confundido, pero claro si es como digo, si lo haces en todas las paredes te comes bastante espacio, porque no sé si serán 15-20 cms por cada lado de la pared. Si solo lo haces en las externas, pues te quedas en que la mitad del piso tienes que quitar el gotele igual.
Eso es el trasdosado sí, si pones los rastreles pegados a la pared no te comes mas mas unos 10 cm o así, lo ideal en exteriores es no ponerlo directamente sobre la pared si no separar lo aún mas para meter aislante entre los rastreles y el tabique (los rastreles van anclados a suelo y techo) com eso puedes hacer un trasdosado del tamaño que tu quieres, ideal entre 15-20cm.
En las paredes interiores puedes poner directamente sobre la pared el pladur, sin rastreles, taladrando con tornillo y taco especial(de impacto) y no te comerias nada más que el grosor de la placa de pladur (mucho más rápido y limpio que alisar toda la pared, aun así tendra que alisarte las juntas alguien con maña o práctica, o puedes hacerlo tú y aprender)
Por cierto, hay ayudas o desgravación para reformas en segunda vivienda?