Ayudas Fondos NextGen Programa 3 en reforma de piso

dark_army

Fulgencio
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Hola,

Tengo una duda que me trae loco y quería ver si alguien me puede arrojar algo de luz, ya sea por experiencia propia o cercana.

Tengo que hacer una reforma integral de un piso, en la que voy a invertir una cantidad importante de dinero. A la hora de afrontar la reforma hemos sabido de las ayudas provenientes de fondos Next Generation para la mejora de la eficiencia energética en cuestión de rehabilitación.
En teoría tenemos:
  • Programa 3 para ayudas a nivel edificio.
  • Programa 4 para ayudas a nivel vivienda.
  • Deducción por obras de rehabilitación energética (en la RENTA).
Sería cuestión de acogerse a un programa, o ambos y sumar las deducciones. Hasta ahí bien.

La duda y razón de este hilo surge a la hora de saber si en mi caso, reforma de piso (ergo vivienda), tengo posibilidad de acogerme al programa 3 de ayudas. Porque a priori, por el titulo y usando la lógica esta ayuda parece estar destinada a edificios, entiéndase comunidades enteras o viviendas unifamiliares (aisladas o no).

Sin embargo la propia legislación dice:
Mediante Real Decreto 853/2021, de 5 de octubre, se regularon los programas de ayuda en materia de rehabilitación residencial y vivienda social del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, uno de los cuales tiene como objeto las actuaciones de rehabilitación a nivel de edificio, proyectos de rehabilitación que afecten a edificios de uso predominante residencial, con especial atención a la envolvente edificatoria en edificios de tipología residencial colectiva, incluyendo también actuaciones de rehabilitación energética en sus viviendas, con el objetivo de obtener una mejora acreditada de la eficiencia energética en términos de reducción de consumo de energía primaria no renovable y de la demanda energética anual global de calefacción y refrigeración.
Orden 57/2022 de mi comunidad, CLM:
Artículo 1. Objeto y finalidad de las ayudas.
1. La presente Orden tiene por objeto regular el régimen jurídico de las ayudas dirigidas a la financiación de actuaciones u obras de mejora de la eficiencia energética en edificios de uso predominantemente residencial, y en especial en relación a la envolvente edificatoria en edificios de tipología residencial colectiva, incluyendo sus viviendas, así como en las viviendas unifamiliares.
Artículo 7. Actuaciones subvencionables.
1. Tendrán la consideración de actuaciones subvencionables, las actuaciones de mejora o rehabilitación de viviendas unifamiliares aisladas o agrupadas en fila, de edificios existentes de uso predominante residencial colectivo, así como de las viviendas de esos edificios, radicadas en Castilla-La Mancha iniciadas después del 1 de febrero de 2020 y siempre que se cumplan los siguientes requisitos:....
Yo en principio juraba y perjuraba que al ser una vivienda no quedaba otra que ir al programa 4, y mi arquitecto técnico de cabecera (dado de alta como agente rehabilitador) también pensaba lo mismo.
Ha sido a raíz de hablar con una empresa que se dedica a la rehabilitación energética cuando he sabido lo del programa 3, y realmente viendo lo que pone dentro de la orden, se puede entender que sería posible aplicar.

Mi arquitecto va a pedir al colegio que se lo aclaren para salir de dudas, pero quería saber si alguien sabe algo al respecto o cual es vuestra opinión.

Perdón por la parrafada.
 
Mi arquitecto va a pedir al colegio que se lo aclaren para salir de dudas, pero quería saber si alguien sabe algo al respecto o cual es vuestra opinión.
No es el colegio a quien hay que pedir aclaraciones, sino a la entidad autonomica que gestiona las ayudas, que son los que en ultima instancia convocan, y deciden.
 
No es el colegio a quien hay que pedir aclaraciones, sino a la entidad autonomica que gestiona las ayudas, que son los que en ultima instancia convocan, y deciden.
En Castilla-La Mancha al menos, se han creado las oficinas de rehabilitación. Y tanto en el colegio de arquitectos como el de aparejadores hay una.
 
Hola,

Tengo una duda que me trae loco y quería ver si alguien me puede arrojar algo de luz, ya sea por experiencia propia o cercana.

Tengo que hacer una reforma integral de un piso, en la que voy a invertir una cantidad importante de dinero. A la hora de afrontar la reforma hemos sabido de las ayudas provenientes de fondos Next Generation para la mejora de la eficiencia energética en cuestión de rehabilitación.
En teoría tenemos:
  • Programa 3 para ayudas a nivel edificio.
  • Programa 4 para ayudas a nivel vivienda.
  • Deducción por obras de rehabilitación energética (en la RENTA).
Sería cuestión de acogerse a un programa, o ambos y sumar las deducciones. Hasta ahí bien.

La duda y razón de este hilo surge a la hora de saber si en mi caso, reforma de piso (ergo vivienda), tengo posibilidad de acogerme al programa 3 de ayudas. Porque a priori, por el titulo y usando la lógica esta ayuda parece estar destinada a edificios, entiéndase comunidades enteras o viviendas unifamiliares (aisladas o no).

Sin embargo la propia legislación dice:

Orden 57/2022 de mi comunidad, CLM:


Yo en principio juraba y perjuraba que al ser una vivienda no quedaba otra que ir al programa 4, y mi arquitecto técnico de cabecera (dado de alta como agente rehabilitador) también pensaba lo mismo.
Ha sido a raíz de hablar con una empresa que se dedica a la rehabilitación energética cuando he sabido lo del programa 3, y realmente viendo lo que pone dentro de la orden, se puede entender que sería posible aplicar.

Mi arquitecto va a pedir al colegio que se lo aclaren para salir de dudas, pero quería saber si alguien sabe algo al respecto o cual es vuestra opinión.

Perdón por la parrafada.
Se puede solicitar el programa 3 para viviendas individuales, siempre que consigas la reducción que piden. Depende de la actuación que vayas a hacer. Nosotros estamos reformando un piso en Toledo y, aunque la mejora energética va a ser muy grande, no alcanza lo que el programa informático pide para el programa 3. Eso sí, nos han dicho que si pusiéramos aerotermia sí entraría, así que si es tu caso, puedes pedir al arquitecto que haga la simulación con las actuaciones que vais a hacer y vea si entra dentro de las mejoras que piden. Y sino, pues al programa 4.
 
Se puede solicitar el programa 3 para viviendas individuales, siempre que consigas la reducción que piden. Depende de la actuación que vayas a hacer. Nosotros estamos reformando un piso en Toledo y, aunque la mejora energética va a ser muy grande, no alcanza lo que el programa informático pide para el programa 3. Eso sí, nos han dicho que si pusiéramos aerotermia sí entraría, así que si es tu caso, puedes pedir al arquitecto que haga la simulación con las actuaciones que vais a hacer y vea si entra dentro de las mejoras que piden. Y sino, pues al programa 4.
Pero entonces si que es posible hacerlo por el 3 siendo reforma de piso?
Es que mi arquitecto técnico me dice que no. Ayer lo pregunté yo en la oficina de rehabilitación de Albacete y me dijeron que tampoco. Hoy he hablado con el AT otra vez y dice que lo consultó en el colegio y que tampoco. Y yo ya... es como dar cabezazos contra la pared.

Una empresa de Ciudad Real que se dedica a reformas de eficiencia enegetica me dijo que si que era posible, y que habían hecho alguna. Según ellos era cuestión de saber como actuar para ajustarse a la orden.
El problema es que aunque esta empresa cubra toda CLM, me tira para atrás contratar una reforma integral con una empresa que me pilla a 300km de distancia, por tema oficios, visitas, etc.

En tu caso la cuestión esta del programa informático o plantearte un programa u otro quien te lo dijo, un arquitecto, un agente rehabilitador, la oficina???

Y por curiosidad, puedes explicar un poquillo en qué consiste tu reforma?? Porque yo tampoco voy a poner aerotermia pero me dijo el AT que igualmente seria viable llegar a los requisitos del programa 3.

Gracias por arrojar algo de luz, porque estoy hecho un lío y ya no se ni que hacer.
 
Buenas tardes,

Yo ando a vueltas con el mismo tema y por lo que he podido averiguar, podría colar el meter un piso en el P3 si la mejora GLOBAL DEL EDIFICIO entra dentro de la requerida. Es decir, si la mejora de tu piso es tan bestia que hace bajar la eficiencia global del edificio tanto como para entrar en lo que pide el p3, pues ya cumples; eso sí, creo que tendría algún tramite extra con la comunidad, pero solo a nivel documental.
Evidentemente, si sois 4 o 6 vecinos en un edificio de los 60 y vas meter aislamiento con trasdosado por el que no pasa ni un cuarto de julio de energía, aislamiento de techos, ventanas del recopón bendito, aerotermia y placas solares en toda la cubierta, pues se puede hacer; si es como en mi caso que somos 18 vecinos y el edificio es de 2010, pues es imposible conseguir esa mejora con solo una vivienda.
 
Pero entonces si que es posible hacerlo por el 3 siendo reforma de piso?
Es que mi arquitecto técnico me dice que no. Ayer lo pregunté yo en la oficina de rehabilitación de Albacete y me dijeron que tampoco. Hoy he hablado con el AT otra vez y dice que lo consultó en el colegio y que tampoco. Y yo ya... es como dar cabezazos contra la pared.

Una empresa de Ciudad Real que se dedica a reformas de eficiencia enegetica me dijo que si que era posible, y que habían hecho alguna. Según ellos era cuestión de saber como actuar para ajustarse a la orden.
El problema es que aunque esta empresa cubra toda CLM, me tira para atrás contratar una reforma integral con una empresa que me pilla a 300km de distancia, por tema oficios, visitas, etc.

En tu caso la cuestión esta del programa informático o plantearte un programa u otro quien te lo dijo, un arquitecto, un agente rehabilitador, la oficina???

Y por curiosidad, puedes explicar un poquillo en qué consiste tu reforma?? Porque yo tampoco voy a poner aerotermia pero me dijo el AT que igualmente seria viable llegar a los requisitos del programa 3.

Gracias por arrojar algo de luz, porque estoy hecho un lío y ya no se ni que hacer.
Perdona el retraso en la respuesta. He estado fuera.
Te cuento: La información me la dió el agente rehabilitador (del listado de Castilla La Mancha). Él es arquitecto y me dijo que ha tramitado algunas reformas de viviendas individuales por el programa 3 el año pasado y que no ha tenido problemas. El requisito es que haya una mejora de la eficiencia superior al 30% según el programa informático oficial. En nuestro caso se ha quedado en torno a esa cifra y nos ha dicho que, cuando están tan en el límite las deniegan. A él las que le han concedido han sido todas con aerotermia.
Nuestra reforma implica aislamiento de techos (que al ser la última planta del edificio es equivalente a aislar la parte superior del edificio, porque la vivienda ocupa toda la planta del edificio, salvo la escalera comunitaria), aislamiento de fachadas en ese piso, cambio de ventanas y sustitución de la calefacción actual por una instalación de baja temperatura con caldera de condensación de gas (este es el problema, que es un combustible fósil). Yo no termino de entender que, solo con el cambio de ventanas se logre una reducción del 20% según el programa el informático, y con el resto de cosas no se supere el 10% con creces, pero es así.
Al final nos hemos tenido que conformar con el programa 4.
 
Perdona el retraso en la respuesta. He estado fuera.
Te cuento: La información me la dió el agente rehabilitador (del listado de Castilla La Mancha). Él es arquitecto y me dijo que ha tramitado algunas reformas de viviendas individuales por el programa 3 el año pasado y que no ha tenido problemas. El requisito es que haya una mejora de la eficiencia superior al 30% según el programa informático oficial. En nuestro caso se ha quedado en torno a esa cifra y nos ha dicho que, cuando están tan en el límite las deniegan. A él las que le han concedido han sido todas con aerotermia.
Nuestra reforma implica aislamiento de techos (que al ser la última planta del edificio es equivalente a aislar la parte superior del edificio, porque la vivienda ocupa toda la planta del edificio, salvo la escalera comunitaria), aislamiento de fachadas en ese piso, cambio de ventanas y sustitución de la calefacción actual por una instalación de baja temperatura con caldera de condensación de gas (este es el problema, que es un combustible fósil). Yo no termino de entender que, solo con el cambio de ventanas se logre una reducción del 20% según el programa el informático, y con el resto de cosas no se supere el 10% con creces, pero es así.
Al final nos hemos tenido que conformar con el programa 4.
ya lo solicitaste? debo esperarme a que terminen las obras para iniciar la solicitud?
 
ya lo solicitaste? debo esperarme a que terminen las obras para iniciar la solicitud?
Nosotros ya lo hemos solicitado y las obras aún no han empezado (pero terminarán dentro de este año). En teoría deben darnos una respuesta dentro de tres meses y, cuando terminemos la obra, tenemos que enviar documentación acreditando que se ha realizado la obra conforme a lo que habíamos solicitado.
Lo que es muy importante es que las fotos y el certificado de eficiencia energética inicial, estén hechos (y el certificado registrado), antes de empezar la obra.
 
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