Consulta Casa a reformar

[BanHop]

Buenas. Voy a adquirir una casa antigua (años 60) y necesita reforma grande. Así que de camino pues quiero mejorar la eficiencia.

La casa por fuera es de piedra de muros anchos, unos 50 cm. Dos plantas. El tejado hay que reformarlo, la terraza también, pues hay humedades, por lo que se mejoraría aislamiento. En las paredes exteriores al ser de piedra no se si hace falta mejorar el aislamiento.

Los tabiques de dentro que no sean pilares de piedra se harán de nuevo poniendo aislamiento (alguna recomendación?) .

Y el sistema que querría poner es aerotemia con 200 litros, placas solares y conductos (aunque al ser dos plantas no sé si es lo mejor). El suelo radiante no me convence por experiencia sobre todo cuando da frío.

No sé cómo lo veis, creo que hay subvenciones para muchas de estas cosas. Sería en Andalucia en zona de mucho calor en verano y los inviernos es raro llegar a 0 grados. Gracias

 

[JordiGonBen]

Buenos días BanHop,

existen multitud de opciones para realizar si como dice va a reformarlo practicamente todo.

Seguro que le darán varias opciones en el foro que sean eficientes y principalmente que no se le dispare el precio.

Yo me centraría en un buen aislamiento y luego valorar entre aerotermia o bomba de calor; en Andalucía mucho frio no hace (a no ser que vivas en Sierra Nevada) con lo que mejor una buena climatización.

En el tejado está claro, reforma y placas solares para reducir el gasto eléctrico y los consumos de los aparatos que instale.

En cuanto a subvenciones, en Andalucía tienes el Plan Eco Vivienda.

Programas del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia: Plan Eco Vivienda - Junta de Andalucía

Programas de ayuda en materia de rehabilitación residencial y vivienda social del Plan de Recuperación Transformación y Resiliencia

www.juntadeandalucia.es

Que todo es muy bonito, pero primero tienes que aflojar la pasta y luego te irán llegando a cuentagotas las ayudas...

 

[BanHop]

Buenos días BanHop,

existen multitud de opciones para realizar si como dice va a reformarlo practicamente todo.

Seguro que le darán varias opciones en el foro que sean eficientes y principalmente que no se le dispare el precio.

Yo me centraría en un buen aislamiento y luego valorar entre aerotermia o bomba de calor; en Andalucía mucho frio no hace (a no ser que vivas en Sierra Nevada) con lo que mejor una buena climatización.

En el tejado está claro, reforma y placas solares para reducir el gasto eléctrico y los consumos de los aparatos que instale.

En cuanto a subvenciones, en Andalucía tienes el Plan Eco Vivienda.

Programas del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia: Plan Eco Vivienda - Junta de Andalucía

Programas de ayuda en materia de rehabilitación residencial y vivienda social del Plan de Recuperación Transformación y Resiliencia

www.juntadeandalucia.es

Que todo es muy bonito, pero primero tienes que aflojar la pasta y luego te irán llegando a cuentagotas las ayudas...

Muchas gracias. A ver qué va diciendo la gente. Bueno también tengo que cambiar tuberias y electricidad. Esas ayudas me han dicho que son como ver un unicornio para que te lleguen. En la renta creo que te puedes quitar en 3 ejercicios el 60% hasta 15000. No sé si en eso entraría tejado por ejemplo o ventanas, o hay alguna otra ayuda.

 

[PabloB]

Los muros sí o sí vas a tener que aislarlos también, si no dejas coja la reforma.

Puedes trasdosar aislante por el interior si no quieres alterar su aspecto.

Ojo con conductos si tienes escaleras abiertas.

 

[BanHop]

Los muros sí o sí vas a tener que aislarlos también, si no dejas coja la reforma.

Puedes trasdosar aislante por el interior si no quieres alterar su aspecto.

Ojo con conductos si tienes escaleras abiertas.

Por fuera no voy a poder porque está en una zona que no se puede tocar fachada. Entonces que recomiendas? La escalera si es abierta.

 

[PabloB]

Por fuera no voy a poder porque está en una zona que no se puede tocar fachada. Entonces que recomiendas? La escalera si es abierta.

la recomendación no se te puede hacer desde un foro sino que debe hacerla un profesional cualificado que analice tu caso concreto.

Es probable que tengas que aislar por dentro los muros o bien insuflrar aislante si dispones de cámara. Se hace difícil ver cómo vas a mejorar sustancialmente la eficiencia de la casa sin tocar los muros, que suelen ser la mayor parte de la envolvente.

Si tienes escaleras abiertas tendrás que diseñar los conductos de forma que evites la estratificación

Retornos bajos en calefacción: esos grandes olvidados

Descubre la importancia de instalar retornos bajos en bombas de calor por conductos para evitar problemas de estratificación de aire caliente

nergiza.com

otros temas a tener en cuenta es la ventilación, en especial si tienes humedades

¿estás asesorado por algún profesional?

 

[BanHop]

la recomendación no se te puede hacer desde un foro sino que debe hacerla un profesional cualificado que analice tu caso concreto.

Es probable que tengas que aislar por dentro los muros o bien insuflrar aislante si dispones de cámara. Se hace difícil ver cómo vas a mejorar sustancialmente la eficiencia de la casa sin tocar los muros, que suelen ser la mayor parte de la envolvente.

Si tienes escaleras abiertas tendrás que diseñar los conductos de forma que evites la estratificación

Retornos bajos en calefacción: esos grandes olvidados

Descubre la importancia de instalar retornos bajos en bombas de calor por conductos para evitar problemas de estratificación de aire caliente

nergiza.com

otros temas a tener en cuenta es la ventilación, en especial si tienes humedades

¿estás asesorado por algún profesional?

Por ahora no. La semana que viene me hace presupuesto de la obra.

 

[Ado]

Creo que @PabloB te sugiere saber qué obras hacer antes de pedir presupuestos.

Un especialista te dirá qué colocar, cómo y los pasos a seguir estudiando tu caso particular.

 

[David B.V]

Mi unica recomendación, que toda la obra te la haga una empresa dedicada a la eficiencia energética.

O al menos contratar un ingeniero o arquitecto especialista y te diga qué trabajos realizar.

Creo que como otros que cometieron el mismo error, estás cogiendo ideas sueltas de diferentes sitios y las quieres meter en la obra y eso no es una buena idea.

Cada casa es una historia diferente y se debe de estudiar y sacar sus propias soluciones.

 

[BanHop]

Y por la zona de Jaén algún especialista? Gracias

 

[Juanpa]

Parece que no tienes nada claro que el aislamiento hay que ponerlo entre los muros exteriores y el interior. Dado que no puedes aislar las fachadas por la parte externa, no tienes mas opción que hacerlo por dentro o en las cámaras de aire (muy improbables cuando los muros son de piedra). Otra superficie exterior que no hay que olvidar nunca en una casa aislada ocupada por una única familia, es el tejado.

El aislamiento entre distintas estancias interiores suele tener poquísimo sentido (la excepción mas "sonada" puede ser el aislamiento acústico.

David BV te ha aconsejado correctamente que te asesores por un especialista, pero se ha olvidado de remarcar que debe ser un especialista vocacional real, con experiencia demostrada. Hay muchísimos Ingenieros y Arquitectos con un nivel deplorable en estos menesteres.

 

[BanHop]

Parece que no tienes nada claro que el aislamiento hay que ponerlo entre los muros exteriores y el interior. Dado que no puedes aislar las fachadas por la parte externa, no tienes mas opción que hacerlo por dentro o en las cámaras de aire (muy improbables cuando los muros son de piedra). Otra superficie exterior que no hay que olvidar nunca en una casa aislada ocupada por una única familia, es el tejado.

El aislamiento entre distintas estancias interiores suele tener poquísimo sentido (la excepción mas "sonada" puede ser el aislamiento acústico.

David BV te ha aconsejado correctamente que te asesores por un especialista, pero se ha olvidado de remarcar que debe ser un especialista vocacional real, con experiencia demostrada. Hay muchísimos Ingenieros y Arquitectos con un nivel deplorable en estos menesteres.

Por dentro podría poner aislante y luego Pladur por ejemplo no? Entre habitaciones nada. El tejado si porque hay que arreglarlo.