Consulta Certificado Energético

CRLS

Fulgencio
Registrado
27 Sep 2022
Mensajes
3
Ubicación
Toledo
Wh
32,0
¡Buenas!

Vamos a mudarnos mi chica y yo a la zona de Ponferrada.

La cosa es que más allá del alquiler, estoy intentando mirar lo que podemos gastarnos en calefacción en aquella zona (imagino que es frío pero desconozco cuanto) y tengo algunas dudas con el Certificado Energético.

Conozco el valor de kwh/m2/año de consumo pero no sé si ese dato es para mantener el confort 24 horas al día todo el año (en términos generales) o qué. Mi pareja va a teletrabajar y por tanto, habrá que tener la calefacción (gas) puesta más horas de las que tiene un domicilio en el que trabajases fuera. No sé si puedo coger directamente el valor establecido en el CE y multiplicarlo por los metros útiles para hacerme una idea.

Cualquier aporte es bienvenido.
Gracias.
 

JuanPLC

Nergizo
Registrado
14 Mar 2022
Mensajes
382
Ubicación
Cornellá de Llobregat
Wh
802,0
Hola,

El CE te da una vara de medir pero no son 100% fiables ya que en la mayoría de casos se hacen con estimaciones/suposiciones.

Lo más fiable sería hacer un estudio energético pero me parece excesivo contratar esto para ir de alquiler.

Lo siguiente más fiable es saber cuanto consumían los inquilinos anteriores o un vecino con un piso de características similares.

Cómo son las ventanas?
Piso o casa o adosado?
De qué año construcción?
Si piso, Bajo o última planta?
orientación?
 

mbc

SuperNergizo
Registrado
18 Dic 2017
Mensajes
9.247
Wh
18.275,8
¡Buenas!

Vamos a mudarnos mi chica y yo a la zona de Ponferrada.

La cosa es que más allá del alquiler, estoy intentando mirar lo que podemos gastarnos en calefacción en aquella zona (imagino que es frío pero desconozco cuanto) y tengo algunas dudas con el Certificado Energético.

Conozco el valor de kwh/m2/año de consumo pero no sé si ese dato es para mantener el confort 24 horas al día todo el año (en términos generales) o qué. Mi pareja va a teletrabajar y por tanto, habrá que tener la calefacción (gas) puesta más horas de las que tiene un domicilio en el que trabajases fuera. No sé si puedo coger directamente el valor establecido en el CE y multiplicarlo por los metros útiles para hacerme una idea.

Cualquier aporte es bienvenido.
Gracias.
1664272507037.png
 
OP
OP
CRLS

CRLS

Fulgencio
Registrado
27 Sep 2022
Mensajes
3
Ubicación
Toledo
Wh
32,0
Tengo pendiente ir a ver el piso la próxima semana y, entre las cosas que había pensado, estaba el tema de averiguar el consumo del anterior inquilino.

El inmueble es antiguo de 1980, los cerramientos son de aluminio/climalit y la orientación es norte/sur del último piso. Es más, creo que incluso hace esquina y, por tanto, el lateral este también estaría al descubierto.

Eso es lo que puedo decir de la descripción que viene en el anuncio, ahora bien, el piso está totalmente reformado. Las ventanas, a pesar del cerramiento, las han debido de cambiar en algún momento porque parecen demasiado modernos para ser de 1980 (de hecho parecen de PVC). Pasa lo mismo con los radiadores, todos parecen más modernos, no sé si la caldera lo será. Sí he visto, por fotos, que debajo de cada ventana o ventanal hay un radiador y que además hay otros tantos dispersos por en inmueble. Me ha transmitido buenas sensaciones visuales pero es cierto que todo lo descrito al principio no me inspira mucha confianza.
 

JuanPLC

Nergizo
Registrado
14 Mar 2022
Mensajes
382
Ubicación
Cornellá de Llobregat
Wh
802,0
Tengo pendiente ir a ver el piso la próxima semana y, entre las cosas que había pensado, estaba el tema de averiguar el consumo del anterior inquilino.

El inmueble es antiguo de 1980, los cerramientos son de aluminio/climalit y la orientación es norte/sur del último piso. Es más, creo que incluso hace esquina y, por tanto, el lateral este también estaría al descubierto.

Eso es lo que puedo decir de la descripción que viene en el anuncio, ahora bien, el piso está totalmente reformado. Las ventanas, a pesar del cerramiento, las han debido de cambiar en algún momento porque parecen demasiado modernos para ser de 1980 (de hecho parecen de PVC). Pasa lo mismo con los radiadores, todos parecen más modernos, no sé si la caldera lo será. Sí he visto, por fotos, que debajo de cada ventana o ventanal hay un radiador y que además hay otros tantos dispersos por en inmueble. Me ha transmitido buenas sensaciones visuales pero es cierto que todo lo descrito al principio no me inspira mucha confianza.
Y qué letra dice el Certificado Energético?
 
OP
OP
CRLS

CRLS

Fulgencio
Registrado
27 Sep 2022
Mensajes
3
Ubicación
Toledo
Wh
32,0
Y qué letra dice el Certificado Energético?
Está en trámite. Ya se lo he pedido pero imagino que hasta que no vaya a ver la casa no me lo van a mostrar porque me han dado un poco de largas por el momento.
 

JuanPLC

Nergizo
Registrado
14 Mar 2022
Mensajes
382
Ubicación
Cornellá de Llobregat
Wh
802,0
Ok.

Pues en la visita fíjate bien cómo es el forjado del techo (en un último piso perderás mucha energía por el techo) y también prueba al tacto las paredes y marcos/cristales de ventanas. Pregunta si hay aislamiento y por el tipo de ventanas.
 

Juanpa

SuperNergizo
Registrado
22 Sep 2016
Mensajes
3.734
Edad
76
Ubicación
Barcelona ciudad
Wh
23.835,4
Hola,

El CE te da una vara de medir pero no son 100% fiables ya que en la mayoría de casos se hacen con estimaciones/suposiciones.

Lo más fiable sería hacer un estudio energético pero me parece excesivo contratar esto para ir de alquiler.

Lo siguiente más fiable es saber cuanto consumían los inquilinos anteriores o un vecino con un piso de características similares.

Cómo son las ventanas?
Piso o casa o adosado?
De qué año construcción?
Si piso, Bajo o última planta?
orientación?

Suscribo todo lo que dices, excepto sobre el CE, donde, creo que pecas de exceso de generosidad.
 

Juanpa

SuperNergizo
Registrado
22 Sep 2016
Mensajes
3.734
Edad
76
Ubicación
Barcelona ciudad
Wh
23.835,4
¡Buenas!

Vamos a mudarnos mi chica y yo a la zona de Ponferrada.

La cosa es que más allá del alquiler, estoy intentando mirar lo que podemos gastarnos en calefacción en aquella zona (imagino que es frío pero desconozco cuanto) y tengo algunas dudas con el Certificado Energético.

Conozco el valor de kwh/m2/año de consumo pero no sé si ese dato es para mantener el confort 24 horas al día todo el año (en términos generales) o qué. Mi pareja va a teletrabajar y por tanto, habrá que tener la calefacción (gas) puesta más horas de las que tiene un domicilio en el que trabajases fuera. No sé si puedo coger directamente el valor establecido en el CE y multiplicarlo por los metros útiles para hacerme una idea.

Cualquier aporte es bienvenido.
Gracias.

Me temo que en la inmensa mayoría de las reformas, y mas si se trata de pisos para alquilar, se invierte el dinero en lo que entra por los ojos, olvidando los aislamientos.

Tengo la impresión de que El Bierzo tiene un microclima que se asemeja mas al gallego que el que todos tenemos en mente sobre la provincia a la que pertenece: León.

Parece que todavía no has visto el piso y que hablas de lo que has averiguado por Internet. Me pregunto que problema hay para no poner fotos y datos que, imagino, te ha mandado el que te lo quiere alquilar.

No citas ni metros cuadrados ni orientación.

El que esté bajo cubierta no suele ser una buena noticia en el 95%de los casos -salvo en mi actual escalera donde hace años reformamos el terrado e instalamos un sistema invertido.

Sobre el lateral, depende de la orientacion, sombreamientos, ...
 
Última edición:

PabloB

SuperNergizo
Registrado
11 Sep 2018
Mensajes
7.253
Wh
24.564,0
Está en trámite. Ya se lo he pedido pero imagino que hasta que no vaya a ver la casa no me lo van a mostrar porque me han dado un poco de largas por el momento.
Si te da largas y por lo que cuentas, zona fría, último piso, construcción antigua... espera lo peor y tenlo en cuenta a la hora de decidirte. El certificado es obligatorio así que si te da largas ya puedes imaginarte porqué...
 
Arriba