Lo primero, agradeceremos la labor que hacéis en el foro. Llevo un tiempo en él y me está siendo muy útil.
Mi consulta es sobre un piso heredado que hay que reformar y que queríamos destinar a alquiler. Está en Toledo, en la parte antigua, lo que quiere decir que las obras son muy caras (por las dificultades de acceso por la normativa y por las calles estrechas) y que hace mucho frío en invierno y muchísimo calor en verano. Es el último piso y por encima tiene terraza. Los metros cuadros útiles son 92 y está distribuido en cuatro dormitorios, salón, cocina y baño.
Como el piso es del los años 50, tenemos que hacer mucha reforma (electricidad nueva, fontanería nueva, ventanas, etc.) y el presupuesto es limitado. No sabemos qué sistema de calefacción nos convendría, que sea asequible, pero con el que los inquilinos estén bien y no les suponga un gasto excesivo.
Vamos a poner aislantes en los techos (por la terraza) y en las paredes, aparte del cambio de ventanas. En las ventanas tenemos la primera duda, si de aluminio con rotura de puente térmico o de PVC. Queremos durabilidad y que no haya problemas de condensaciones. Nos dicen que el aluminio es más durable pero que tiene más condensaciones.
Pero en lo que estamos más perdidos es en tema de calefacción y ACS. Nos recomiendan calefacción de gas natural (la casa tiene gas pero la instalación habría que cambiarla entera) e instalar bomba de frío/calor en el salón (por el calor del verano) y dejar preinstalaciones en los dormitorios por si más adelante se necesita aire acondicionado en alguno. Les preguntamos si, visto que necesitamos bombas para el frío, no sería mejor poner solo bombas para frío y calor, pero nos dicen que el calor de las bombas es poco confortable y duradero, aparte de que, para un piso tan compartimentado, habría que poner muchas máquinas y, en algunos puntos el acceso a la terraza (para poner los compresores porque está prohibido en fachada) es complicado. Se nos ocurre también la idea de poner radiadores eléctricos y la bomba del salón, pero no sabemos si se dispararía el consumo eléctrico (y eso espantaría a los inquilinos).
En resumen, que estamos bastante perdidos...
Mi consulta es sobre un piso heredado que hay que reformar y que queríamos destinar a alquiler. Está en Toledo, en la parte antigua, lo que quiere decir que las obras son muy caras (por las dificultades de acceso por la normativa y por las calles estrechas) y que hace mucho frío en invierno y muchísimo calor en verano. Es el último piso y por encima tiene terraza. Los metros cuadros útiles son 92 y está distribuido en cuatro dormitorios, salón, cocina y baño.
Como el piso es del los años 50, tenemos que hacer mucha reforma (electricidad nueva, fontanería nueva, ventanas, etc.) y el presupuesto es limitado. No sabemos qué sistema de calefacción nos convendría, que sea asequible, pero con el que los inquilinos estén bien y no les suponga un gasto excesivo.
Vamos a poner aislantes en los techos (por la terraza) y en las paredes, aparte del cambio de ventanas. En las ventanas tenemos la primera duda, si de aluminio con rotura de puente térmico o de PVC. Queremos durabilidad y que no haya problemas de condensaciones. Nos dicen que el aluminio es más durable pero que tiene más condensaciones.
Pero en lo que estamos más perdidos es en tema de calefacción y ACS. Nos recomiendan calefacción de gas natural (la casa tiene gas pero la instalación habría que cambiarla entera) e instalar bomba de frío/calor en el salón (por el calor del verano) y dejar preinstalaciones en los dormitorios por si más adelante se necesita aire acondicionado en alguno. Les preguntamos si, visto que necesitamos bombas para el frío, no sería mejor poner solo bombas para frío y calor, pero nos dicen que el calor de las bombas es poco confortable y duradero, aparte de que, para un piso tan compartimentado, habría que poner muchas máquinas y, en algunos puntos el acceso a la terraza (para poner los compresores porque está prohibido en fachada) es complicado. Se nos ocurre también la idea de poner radiadores eléctricos y la bomba del salón, pero no sabemos si se dispararía el consumo eléctrico (y eso espantaría a los inquilinos).
En resumen, que estamos bastante perdidos...
