Por mi experiencia, esos precios en instalaciones comunitarias suelen ser bastante variables en función de la comunidad por varios motivos:
La mayoría nunca ha hecho un estudio energético para saber a ciencia cierta las ineficiencias que pueda haber y, una vez resueltas, estimar correctamente lo que debe ser parte fija de la factura y el termino variable. La mayoria estima esto "sacando el dedo al aire". Bien hecho y en función del diseño de la instalación, costes de mantenimiento, etc se puede sacar ese coste real. La mayoría pone cuotas ínfimas en la parte fija del recibo. Lo compensan poniendo un precio absurdamente caro en el precio del kWh, lo que empuja a la gente a poner la calefacción al mínimo. Y en algunos casos, a sufrir a vecinos contiguos que tienen congeladores por viviendas, con las perdidas energéticas adicionales que suponen para quien pone la calefacción por pura transmisión pared con pared.
Otro motivo es que el 99% de los vecinos no tienen ni idea de que hay más allá del termostato. Enterarse de la comunidad de la escalera ya es bastante. Pero el tema del ACS y la calefacción ya les supera. Se delega ciegamente en gestores de fincas, que algunos (pocos) lo hacen bien y otros (muchos) ponen el cazo con algunas empresas mantenedoras.
Luego ya llega el colmo de los colmos: contratar el consumo del gas con el mismo que te hace el mantenimiento de la instalación. Y pongo un ejemplo directo, el de mi comunidad. Tras entrar a vivir y pasar el primer invierno empezamos a meter mano al asunto unos cuantos vecinos. Se destapó que la instalación estaba en un estado lamentable pese a ser nueva. La empresa mantenedora, cuyo nombre empieza con el nombre de cierta carrera ciclista italiana, estaba cobrando un mantenimiento que mas que duplicaba el coste propuesto por varias de la competencia. Y no había mantenido nada. Ni una triste fregona para la sala de calderas había. Se llamó a capítulo a la empresa, y junto a una colección de excusas absurdas nos ofreció algo INCREIBLE: contratarles como comercializadora del gas. Es decir, tuvieron los santos coj**** de ofrecernos el gas. O lo que es lo mismo, la posibilidad de comprar el gas a un mantenedor que manteniendo la instalación lo mas ineficiente posible, nos provoca que gastemos mucho mas y para colmo le sirve para lucrarse mas con el consumo!! No hay ni que explicar que salió de ahí de inmediato.
Se hizo una auditoria energética que hizo un informe con todo lo que había que solventar. Y se ejecutó punto por punto. Luego se contrató al mantenedor, que hace lo que debe. Se hace un contrato de gas para cada temporada. Ese es el motivo por el que nosotros todavía no hemos recibido el sopapo de la subida del gas (se nos acabará el chollo tras la temporada de calefaccion).
Nuestros precios:
Metro cúbico de ACS: 7,97€
kWh de calefacción: 0,0556€
Los sistemas de calefaccion individual con caldera comunitaria funcionan muy bien. Pero no son aptos para vagos y/o pasotas. Hay que molestarse en asegurarse de que funciona bien el sistema a todos los niveles. Lo dificil es hacerlo arrancar por el buen camino. Luego va todo rodado, más eficiente y mas economico.
![[Nergiza.com] ¿Cuanto pagáis el kWh en calderas comunitarias modernas?](https://data.nergiza.com/attachments/11/11409-f1b46ff7fe0f3908b88176d421dc5b2d.jpg?hash=MYnxqvO-3e)
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