Consulta Empresas para SATE zona Madrid

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Hola!

Recientemente hemos contratado un estudio de rehabilitación para una vivienda unifamiliar situada en la sierra de Madrid y en ese estudio se nos recomienda aislar por el exterior con sistema SATE con material EPS de 10 cm.

La consulta que os lanzo, es si conocéis empresas que hagan este tipo de trabajos con SATE en esta zona y si tenéis alguna experiencia que merezca la pena compartir.

Muchas gracias.
 
Buenas jrubio,

Yo no te puedo ayudar con empresas de Madrid, pero si que me gustaría, si puedes, que me resolvieras algunas dudas del estudio de aislameinto que te han hecho (estoy en los inicios de un proyecto de una vivienda que pretendo que este cerca del estandard Passivhaus):
- ¿No te han recomendado usar XPS en vez de EPS? Por lo que tengo entendido absorbe menos agua y en seco es prácticamente igual de aislante.
- ¿Te han hecho los cálculos de las necesidades de energía para calentar la vivienda con diferentes grosores de aislante? ¿Porque han elegido los 10 cm?
- ¿Podrías indicar cuanto te ha costado el estudio de aislamiento? ¿o va incluido en el estudio de la rehabilitación completa?

Saludos y gracias!
 
Hola Tomás,

El estudio solo incluye la parte necesaria para aislar mejor la casa. Las arquitectas que nos lo han hecho son especialistas en Passiv Haus, las conocimos en un evento de la empresa 100x100 madera que construye casas basadas en ese estándar (aunque ellas son otra empresa). De hecho las conocimos dentro de una passive haus que 100x100 madera tiene de demo en Guadalix de la Sierra. Ellos al menos, las construyen con bloques tipo sandwich donde el aislante es el relleno y el exterior es de madera de pino finlandés (creo recordar), tratada, etc... pero se podían usar otros materiales si lo de la madera no te convencía. Y sobre todos lo que hacen es evitar puentes térmicos y la circulación no deseada de aire.

En nuestro caso, es una casa construida en varias fases de los años 80-90... así que con bastantes deficiencias en el aislamiento, y se trataba de ver como se podía rehabilitar para que fuera más confortable, principalmente en invierto, donde cuesta tiempo calentarla, etc, etc... en verano, salvo algún día de estos de súper ola de calor que dure varios días, se está bien, si estás por la noche para abrir las ventanas. La nuestra es una 'active haus' :).

Ellas lo que ha hecho en el informe es tomar todas las medidas: muros, techos, etc... grosor de materiales, tipos, ventanas, tipos de vidrio... y lo han metido estos programas de simulación de passive haus:
  • Desing PH.
  • Programa de Planificación Passivhaus ‐ PHPP.
Con esto obtienen la demanda de calefacción (energía por unidad de área y año) y carga de calefacción (potencia por unidad de área), siendo estos los resultados con la vivienda actual:
  • Demanda de calefacción: 328 kWh/m2a (el certificado de eficiencia energética que se hace 'a dedo' de cuando compramos la casa decía que la demanda era de 239!!!)
  • Carga de calefacción: 115 W/m2
  • Frecuencia de sobrecalentamiento (periodo de tiempo por encima de 25ºC): 7%
Luego han simulado las mejoras que se obtendrían poniendo el SATE de 10 cm EPS (y con otros espesores y materiales que te copio abajo) y si seguimos la recomendación, el programa predice lo siguiente:
  • Demanda de calefacción: 145 kWh/m2a (el estándar PH habla de sólo 15!!)
  • Carga de calefacción: 57 W/m2
Prácticamente la mitad.

Pero nuestro objetivo no es 'ahorrar' pues la reforma no es barata que digamos y habría que echar número para ver cuándo amortizaríamos la inversión; nuestro objetivo es que la casa sea cómoda sin contaminar tanto, y el hecho de la casa esté metida en un envoltorio aislante hará que más rápido que ahora se alcance una temperatura de confort en toda la casa y que tenga más inercia para mantenerse cerca de la temperatura deseada.

En tu caso, si es obra nueva, mejor, se hace bien desde el principio. Lo que es alucinante, cuando ves obra nueva en construcción, es que no parece que se asile especialmente mejor ahora (al menos a la vista de un no experto como yo), parece que se construye solo para que sea bonito, y no cómodo y eficiente energéticamente hablando. Desde luego si algún día compro otra casa, todo esto lo tendré muy en cuenta!!
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Trato de responder a tus preguntas concretas...

- ¿No te han recomendado usar XPS en vez de EPS? Por lo que tengo entendido absorbe menos agua y en seco es prácticamente igual de aislante.

  • Nos comentaron que tenía las mismas propiedades de aislamiento, pero les preguntaré por esto del agua... aún tenemos que cerrar detalles.


- ¿Te han hecho los cálculos de las necesidades de energía para calentar la vivienda con diferentes grosores de aislante? ¿Porque han elegido los 10 cm?

  • Esto es lo que han simulado con el programa:
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- ¿Podrías indicar cuanto te ha costado el estudio de aislamiento? ¿o va incluido en el estudio de la rehabilitación completa?

Saludos y gracias!

1500 € + IVA!

De nada!
 
Den entre los aislantes que te proponen, el EPS sería mi ultima opción (es cierto que es mas barato, pero nada mas).
Los otros dos aunque aparentemente tienen una conductividad mas alta, realmente se comportan mejor en situaciones de calor y son mas estables. Al margen de mas ecologicos.

Lo que me parece extrañísimo es que esa vivienda en Madrid, por mucho que esté en la sierra no tenga problemas de sobrecalentamiento. ¿esta muy protegida por la vegetación?¿tiene muchas cosas que le hagan sombra?

En todo caso, el SATE es una buena opción, yo lo suelo recomendar en rehabilitaciones, y los clientes están encantados.

Para el tema de aplicadores, ten cuidado que lo haga una empresa especializada, y que utilicen un sistema comercial. Generalmente las marcas tienen sus sistemas, y su garantía depende que se apliquen correctamente. Hay empresas que van a precio y se pasan las especificaciones del fabricante por el arco del triunfo. Pide referencias de empresas serias a tus arquitectas, o en su defecto, contacta con marcas comerciales para que te den referencia de instaladores solventes.
 
Hola lufegut!

Gracias por tus comentarios, revisaré con ellas el tema del material.

¿Qué quieres decir cuando dices que son más estables'

Para el cálculo final sí han puesto un 7% de sobrecalentamiento:

Frecuencia de sobrecalentamiento (periodo de tiempo por encima de 25ºC): 7%

Las arquitectas nos han recomendado ya dos empresas, pero la idea era conseguir algún presupuesto más.

Saludos
 
¿Qué quieres decir cuando dices que son más estables'
El valor de conductividad se obtiene en laboratorio en condiciones determinadas de temperatura. En esas condiciones, el EPS como puedes ver, es mejor aislante. Sin embargo es habitual que sobre todo en verano, las temperaturas suban de forma considerable y en esas condiciones el corcho, por ejemplo, mantiene su conductividad casi intacta, mientras que el EPS, empeora notablemente.
 
El valor de conductividad se obtiene en laboratorio en condiciones determinadas de temperatura. En esas condiciones, el EPS como puedes ver, es mejor aislante. Sin embargo es habitual que sobre todo en verano, las temperaturas suban de forma considerable y en esas condiciones el corcho, por ejemplo, mantiene su conductividad casi intacta, mientras que el EPS, empeora notablemente.
Entendido, muchas gracias!
 
@jrubio ¿conseguiste alguna empresa en la zona de madrid?
Yo estoy en una situación parecida. Rehabilitación de vivienda construida en esa época, con una filosofía parecida, y también mirando sistema de calefacción refrigeración...
 
Buenas, y a todo esto y sin querer desviarme mucho del tema, ¿no hay ahora subvenciones para acometer reformas de aislamiento en España?
 
Depende de comunidades autonomas. A nivel estatal, que yo sepa, no hay para viviendas unifamiliares. Si para edificios comunitarios.
 
Creo que no ha entrado en vigor todavía: Plan de Vivienda 2018-2021

El importe máximo de las ayudas es de 8.000 € por vivienda en bloque, y 12.000 € por vivienda unifamiliar, con un límite general de un 40% de la inversión, lo que supone una mejora respecto del plan anterior, que fijaba un máximo de 5.000 € por vivienda con un límite del 35% de la inversión.
 
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