Consulta Piso de segunda mano a reformar, aislamiento

Tema en 'Aislamiento térmico' iniciado por BanHop, 22 Ene 2020.

  1. OP
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    BanHop

    BanHop Fulgencio

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    Bueno, más adelante os preguntaré marcas buenas de suelo, mejor aislante...La verdad que no sé si hay ley para las calefacciones comunitarias, no conozco muchos edificios que las tengan.
     
  2. David B.V

    David B.V SuperNergizo

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    Pues hubo un tiempo en que lo eran todas, luego pasaron a ser individuales y ahora vuelven a ser comunitarias con contador/termostato individual.

    Es una caldera de gasoil, si es vieja o romperá pronto o las normativas os harán cambiarla .... pero vamos lo que yo tengo MUY claro por qué compré un piso de 30 años es:

    Cambiar toda la instalación eléctrica (si no ha sido tocada por especialistas, habrá sido por cuñados y te puedes encontrar verdaderas burradas) , hay riesgo de incendio. Ademas aprovechas y metes tubos vacios para los nuevos sistemas del siglo XXI, internet, domótica.....
    Cambiar fontanería de calefacción si es antigua.
    Cambiar fontanería de agua, si abres una entenderás el porqué: residuos,oxido.... asqueroso.

    Asilamiento con trasdosado.(paredes y techo), cambio de ventanas.... esto es para ahorrar y estar a gusto siempre, la energia que ahorras es la que no usas.

    Sobre el gotele.... bueno, puedas hacer todas las rozas y cambios de tuberia y en vez de alisar puedes poner sobre esa pared la placa de pladur directamente con tornillo y taco, te evitas mucho curro y le das mas aislamiento a la pared (aunque lo suyo sería trasdosado).
     
  3. OP
    OP
    BanHop

    BanHop Fulgencio

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    Muchas gracias, si estoy de acuerdo en todo. Pero entonces lo del trasdosado no termino de entenderlo, porque he visto videos en Youtube y lo que hacen es sobre la pared le ponen como unas vigas metálicas, y sobre estás el pladur, en el hueco que queda entre la pared original y el pladur ponen el aislamiento. A lo mejor estoy confundido, pero claro si es como digo, si lo haces en todas las paredes te comes bastante espacio, porque no sé si serán 15-20 cms por cada lado de la pared. Si solo lo haces en las externas, pues te quedas en que la mitad del piso tienes que quitar el gotele igual.
     
  4. Carlos

    Carlos Administrador

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    Me parece un poco exagerado decir que en un piso de 30 años hay que cambiar toda la instalación eléctrica porque hay riesgo de incendio, hay casos y casos, pero un piso bien construido hace 30 años no tiene porque tener ese peligro. Está claro que no tendrá proteccion de sobretensiones y otras cosas interesantes pero de ahí a que haya peligro de incendio...

    Si me dices 50 años estoy de acuerdo pero 30...
     
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  5. Carlos

    Carlos Administrador

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    14 Oct 2015
    En las otras puedes poner simplemente el pladur, sin aislamiento, o sino toca quitar el gotelé, creo que hay máquinas específicas para hacerlo.
     
  6. David B.V

    David B.V SuperNergizo

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    4 Ene 2016
    el riesgo de incendio me refería a las burradas que puede hacer el Fulgencio de turno, cuando hace ñapas ...
     
  7. Juno4

    Juno4 SuperNergizo

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    El mio tiene 40 años y ya llevaba sus 5 circuitos, todos con toma de tierra excepto los puntos de luz. Su toma para vitro con su cable de 6mm, y derivación individual de 10mm. Actualmente tiene boletín para 9.2kW

    Yo lo cambié porque lo hacia yo mismo a coste de material y además aproveché para poner un par de tomas ethernet por estancia + antena + teléfono. Pero de no ser así la instalación era perfectamente segura y muy parecida a una electrificación básica actual. Todo estaba en buen estado y no tenía ninguna chapuza.
     
  8. David B.V

    David B.V SuperNergizo

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    Eso es el trasdosado sí, si pones los rastreles pegados a la pared no te comes mas mas unos 10 cm o así, lo ideal en exteriores es no ponerlo directamente sobre la pared si no separar lo aún mas para meter aislante entre los rastreles y el tabique (los rastreles van anclados a suelo y techo) com eso puedes hacer un trasdosado del tamaño que tu quieres, ideal entre 15-20cm.

    En las paredes interiores puedes poner directamente sobre la pared el pladur, sin rastreles, taladrando con tornillo y taco especial(de impacto) y no te comerias nada más que el grosor de la placa de pladur (mucho más rápido y limpio que alisar toda la pared, aun así tendra que alisarte las juntas alguien con maña o práctica, o puedes hacerlo tú y aprender)
     
  9. Juno4

    Juno4 SuperNergizo

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    Si metes el pladur en paredes interiores ojo con los registros de instalaciones y demás. Yo directamente alisaría con un buen yesero. Eso si, preparate a limpiar...
     
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  10. OP
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    BanHop

    BanHop Fulgencio

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    Por cierto, hay ayudas o desgravación para reformas en segunda vivienda?
     
  11. Juno4

    Juno4 SuperNergizo

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    Mira a ver si tu comunidad autónoma ofrece algo. En mi zona habia ayudas para cambiar las ventanas por unas eficientes.
     
  12. OP
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    BanHop

    BanHop Fulgencio

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    Buenas. He mandado un correo a la junta Junta de Andalucía a ver qué me dicen de las ayudas.

    Por otro lado ya estamos bastante a punto de elegir un piso. Características, 180 metros útiles y balcón terraza de 20 metros.
    Un conocido a comprado uno en el mismo edificio. Al parecer tiene conocimiento de eficiencia energética. Yo he hablado de trasdosados, de aislante...y me han dicho que ese piso tiene doble muro con cámara de aire de 40 cms, por lo que no hace falta.
    No se que opináis.
    El piso es el que he comentado que tiene gasoil comunitario, todos pagan 90€ al mes por calefacción y agua caliente. No sé las horas que lo ponen.

    No sé si merece la pena aislar más o con eso es suficiente. Aliso paredes y cambio tuberías y electricidad, dejando preparado un tubo para el día de mañana a saber lo que se puede meter por ahí.
     

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