Porra: precio vivienda VPO Euskadi

[Iridium]

Buenas,

Si alguien se anima a comentar, propongo una porra sin premio. Como ya sabréis la vivienda VPO ha sido el objetivo para muchos ciudadanos de clase media-baja durante muchos años, es decir, el grueso de la población. El objetivo de la VPO, y copio y pego de internet, es favorecer que los ciudadanos con rentas más bajas puedan adquirir o arrendar viviendas dignas y adecuadas a unos precios asequibles a sus posibilidades.

Ahora bien, sin hacer trampas, sin buscarlo en internet ni nada, os propongo adivinar el precio de una vivienda VPO de nueva promoción para un piso de unos 90 metros cuadrados con dos baños y garaje con trastero grandes situado en una de las capitales vascas. Con el beneplácito del gobierno vasco.

Animaros a participar, a ver a qué conclusión llegamos.

 

[PeJota]

No te podría dar un precio ni aproximado, ni lejano, no tengo ni idea, pero esto...

un piso de unos 90 metros cuadrados con dos baños y garaje con trastero grandes situado en una de las capitales vascas

En una capital vasca, o cualquier otra, es un lujo de vpo y si encima es a buen precio de clase media-baja más todavía.

 

[Amt0571]

Mi apuesta: 200k.

 

[Ricardo]

Según tengo entendido en Euskadi tu eres "pseudopropietario" de la VPO durante 75 años y luego vuelve al Gobierno Vasco ¿Es cierto?

 

[Juno4]

Mi apuesta: 200k.

Eso te lo piden en Andalucía donde cristo perdió el mechero. Hasta el punto que sale más rentable irse a vivienda libre de segunda mano y reformar, sin ataduras de VPO y en sitios mucho mejores.

 

[David B.V]

En Zaragoza, las últimas VPO que se hicieron rondaban los 170.000€ siendo los materiales más baratos.
Hace poco ya salieron las constructoras diciendo que o cambia el modelo (para ellas) o se cambian los metros cuadrados por que construir VPO al precio que marca el gobierno es ir a perdidas casi.

Osea, que yo propongo los 190.000€

 

[Barnavalles]

Como ya sabréis la vivienda VPO ha sido el objetivo para muchos ciudadanos de clase media-baja durante muchos años, es decir, el grueso de la población. El objetivo de la VPO, y copio y pego de internet, es favorecer que los ciudadanos con rentas más bajas puedan adquirir o arrendar viviendas dignas y adecuadas a unos precios asequibles a sus posibilidades.

Subo la apuesta a 250.000€ con conocimiento de causa.

Para que no tengas nada y seas feliz, la vivienda tiene que ser cada vez más cara e inaccesible para el raquítico y estancado salario medio. Tal como ya está pasando con los coches.

Aparte como apuntaban antes, las constructoras van rozando las pérdidas en las VPO, así que las calidades serán inferiores porque querrán ahorrarse costes, por ejemplo pegando los azulejos con dos pegotes minúsculos de mortero. O metiendo menos tornillos de los recomendados en el pladur, o mil perrerías más que se te puedan ocurrir y que a simple vista son invisibles.

 

[Tripiton]

Buenas,

Si alguien se anima a comentar, propongo una porra sin premio. Como ya sabréis la vivienda VPO ha sido el objetivo para muchos ciudadanos de clase media-baja durante muchos años, es decir, el grueso de la población. El objetivo de la VPO, y copio y pego de internet, es favorecer que los ciudadanos con rentas más bajas puedan adquirir o arrendar viviendas dignas y adecuadas a unos precios asequibles a sus posibilidades.

Ahora bien, sin hacer trampas, sin buscarlo en internet ni nada, os propongo adivinar el precio de una vivienda VPO de nueva promoción para un piso de unos 90 metros cuadrados con dos baños y garaje con trastero grandes situado en una de las capitales vascas. Con el beneplácito del gobierno vasco.

Animaros a participar, a ver a qué conclusión llegamos.

200.000€, no me hace falta hacer mucho calculo porque vivo en uno de esas caracteristicas...

 

[Tripiton]

Según tengo entendido en Euskadi tu eres "pseudopropietario" de la VPO durante 75 años y luego vuelve al Gobierno Vasco ¿Es cierto?

Eso es si compras con derecho de superficie en vez de en plena propiedad. En el caso de plena propiedad, que es lo que conozco, son 200K. En derecho de superficie logicamente era mas barato. No se si se sigue usando esa formula. Es mas, hace unos años se ofrecio a los propietarios abonar la diferencia para pasar a ser plenos propietarios.

 

[Iridium]

Según tengo entendido en Euskadi tu eres "pseudopropietario" de la VPO durante 75 años y luego vuelve al Gobierno Vasco ¿Es cierto?

Según la fórmula como la adquieras. Como han comentado, existen dos opciones que son que compres el suelo sobre el que está esa vivienda o que no lo compres y vivas en derecho de superficie. En el segundo caso es cuando cuando a los 75 años de que se comenzara el proyecto (previo a finalización de construcción) termina tu estancia en la casa al no ser el suelo de tu propiedad y estan en derecho. No está claro que sucedería en ese caso ya que de momento no se ha dado ni sabemos que condiciones impondría para entonces el gobierno vasco.

 

[Iridium]

@Barnavalles subió la apuesta y ganó por ser el mas cercano. El precio de la última promoción para entrar en sorteo que ha enviado Etxebide (dependiente del gobierno vasco) para un piso de las características que he comentado es nada más y nada menos que 289.375€ + IVA.

Hace años una VPO nueva con suelo en propiedad podía costar en torno a los 120.000 euros, fue escalando hasta quedar sobre 170.000. Y el ostiazo de casi 300.000 de ahora es inaudito.
Los requisitos son, entre otros, ganar entre 15.000 y 50.000€ anuales. Como la inmensa mayoría en el País Vasco se situa entre los 15 y 25 mil, el gobierno vasco considera que un precio de casi 300.000€ por una colmena en el aire es la manera de conceder la accesibilidad de vivienda a las clases trabajadoras.

Para acceder a esta vivienda debes tener ahorrados 90.120 euros los cuales tendrás que dar integramente para poder acceder a una hipoteca. Así, te quedaría una deudda hipotecaria de 261.097€. Pagándola en 30 años con un euribor de 2.6+0.75 diferencial queda una cuota mensual aproximada de 1.030€ al mes, siempre y cuando el euribor se mantenga en el 2.6, que de hecho, históricamente es un interés más bien bajito. A parte, requieres de más capital para poder montar lo básico como pueda ser la cocina, ya que la casa es nueva.

Esto entienden nuestros señores del gobierno vasco que es darle accesibilidad a la gente con sueldos de 15.000 euros a la vivienda.

Todo correcto.

 

[Irenergía]

Madre mía, se ve que los pobres de País Vasco serían los ricos de Extremadura...

Que vergüenza!

Tampoco entiendo que la VPO incluya viviendas en compra, para mí carece de sentido. Deberían ser todas en alquiler en mi opinión...

Así se evitarían estas especulaciones...