Problemas de humedad en habitaciones por condensación

AlvaroMGC

Fulgencio
Registrado
8 Feb 2023
Mensajes
6
Ubicación
MADRID
Wh
15
Hola a todos. He estado leyendo sobre esta cuestión por el foro, pero tengo dudas y un poco de lio, y quisiera preguntaros al respecto.
Compré un piso hará poco más de un año, que he tenido alquilado hasta hace un mes. Le hice varias reformas, entre ellas cambié las ventanas por unas de PVC y la calefacción, que puse aparatos de A/A con bomba de calor. El piso ya tenía algunas humedades antes de la reforma. Este invierno han empezado a aparecer de nuevo humedades y moho (por condensación?) en los dormitorios, en las paredes que dan al exterior, hacia el jardín. En el que más, en el dormitorio principal, llegando incluso a salir algunas manchas en el techo. Las habitaciones se orientan al noroeste, y es una zona bastante sombría.
El piso es un bajo en una urbanización construida en los 70 en la sierra de Madrid, y según me han comentado, esto está pasando en la mayoría de los bajos, y es debido a deficiencias y a una mala construcción. Adjunto un plano del piso con la orientación.
Quisiera saber que me recomendáis. Muchas gracias de antemano a todos.
 

Archivos adjuntos

  • IMG_20230206_160052_resized_20230207_014217595.jpg
    IMG_20230206_160052_resized_20230207_014217595.jpg
    66,1 KB · Visitas: 115
  • IMG_20230206_160134_resized_20230207_014217175.jpg
    IMG_20230206_160134_resized_20230207_014217175.jpg
    146,5 KB · Visitas: 98
  • IMG_20230206_160228_resized_20230207_014216765.jpg
    IMG_20230206_160228_resized_20230207_014216765.jpg
    133,7 KB · Visitas: 93
  • IMG_20230206_160310_resized_20230207_014216399.jpg
    IMG_20230206_160310_resized_20230207_014216399.jpg
    61,3 KB · Visitas: 91
  • IMG_20230206_160402_resized_20230207_014215962.jpg
    IMG_20230206_160402_resized_20230207_014215962.jpg
    103 KB · Visitas: 82
  • Plano.jpg
    Plano.jpg
    102,4 KB · Visitas: 91
Coincido al 100% con Lufegut.
Añadiría que en esa mejora de aislamiento se revise la adecuada instalación de las ventanas ya que la ventana no es mala y tiene un vidrio bastante aislante, con argón, cámara de 16 y bajo emisivo pero el perímetro de la ventana sospecho que no está bien sellado ni aislado.
 
Gracias por responder. Revisaré lo de las ventanas. Sobre el aislamiento tengo un lio porque me han comentado y he leído de todo. Que si forrar las paredes con corcho aglomerado de al menos 5 mm de espesor o con planchas de poliestireno (¿XPS o EPS?) ya valdría, o sino también con pladur antihumedad con chapa de aluminio interior. Otros que hay que hacer un trasdosado con barrera de vapor y usar como aislante lana mineral, pero sin embargo otros no recomiendan la lana de roca. O sino directamente poner aislamiento reflexivo que es una barrera de vapor y colocar una placa de yeso laminado normal. Incluso me han comentado lo de inyectar espuma de poliuretano, pero eso no lo veo.
Qué me recomendáis, porque yo ya tengo un lio... Tampoco dispongo de mucho presupuesto y las habitaciones no son muy grandes, por lo que no quisiera comerle mucho espacio. Muchas gracias.
 
Sobre el aislamiento tengo un lio porque me han comentado y he leído de todo. Que si forrar las paredes con corcho aglomerado de al menos 5 mm de espesor o con planchas de poliestireno (¿XPS o EPS?) ya valdría, o sino también con pladur antihumedad con chapa de aluminio interior. Otros que hay que hacer un trasdosado con barrera de vapor y usar como aislante lana mineral, pero sin embargo otros no recomiendan la lana de roca.
En su mayor parte opiniones de cuñado en barra de bar.

Lo suyo es que alguien que sepa, lo vea in situ, y te prescriba una solución.
 
He consultado a varios. Una empresa quería instalarme una maquina que lo que hace es insuflar aire, solución que no veo por ser muy cara y que además tendría que estar todo el día funcionando. Otro me ha comentado lo del trasdosado, y el que me instaló las ventanas y me reformó el baño me dijo lo de forrar las paredes con planchas de poliestireno. No sé, un lio...
 
He consultado a varios. Una empresa quería instalarme una maquina que lo que hace es insuflar aire, solución que no veo por ser muy cara y que además tendría que estar todo el día funcionando. Otro me ha comentado lo del trasdosado, y el que me instaló las ventanas y me reformó el baño me dijo lo de forrar las paredes con planchas de poliestireno. No sé, un lio...
Si tienes cámara de aire con suficiente espesor la idea de insuflar lana mineral o similar (no aire )suele dar buen resultado y no pierdes espacio.
Como el sueño ideal de contratar un “alguien que sepa “ que te va a cobrar 2000 pavos por hacerte un informe en el que no asume ninguna responsabilidad no lo vas a hacer ; solo te queda ver lo que han hecho los demás vecinos e ir aportando lo que te digan aquí en el foro y que vayamos comentado , pero la decisión final será tuya .
Opción ideal ; colocar SATE en todo el edificio, está subvencionado y es lo mejor ; pero tiene que ir a Junta , etc..
 
En varias reuniones de la comunidad ya se ha comentado lo de asilar las fachadas con SATE, en la mente de los vecinos está el acometer esa reforma, pero ya se sabe, estás cosas van despacio y mientras tanto...
Sí, lo de inyectar espuma de poliuretano también me han comentado que podría ser una opción si no se quiere perder espacio y no saldría muy caro. Hay que ver si la cámara tiene el suficiente espesor, y por otro lado que habría que tener cuidado con los puentes térmicos que se pueden dar en el perímetro de las carpinterías, forjados, etc., porque sino esto podría llevar a nuevas humedades y a la aparición de moho en la unión de la pared y el techo, y por los rincones en la unión del los pilares con la pared. O algo así creo recordar que me dijeron, jeje.
 
Acude a un especialista independientemente y que no te venda nada. Y por especialista no me refiero a un instalador de cosas sino a un Arquitecto o a un Ingeniero de Eficiencia Energética de edificios, o así. Te cobrarán poco en relación a lo que te gastarás.
Lo que sí que es tirar el dinero es acometer una obra con consejos cuñadiles, como comentaba lufegut.
 
  • Me gusta
Reacciones: A&B
En varias reuniones de la comunidad ya se ha comentado lo de asilar las fachadas con SATE, en la mente de los vecinos está el acometer esa reforma, pero ya se sabe, estás cosas van despacio y mientras tanto...
Sí, lo de inyectar espuma de poliuretano también me han comentado que podría ser una opción si no se quiere perder espacio y no saldría muy caro. Hay que ver si la cámara tiene el suficiente espesor, y por otro lado que habría que tener cuidado con los puentes térmicos que se pueden dar en el perímetro de las carpinterías, forjados, etc., porque sino esto podría llevar a nuevas humedades y a la aparición de moho en la unión de la pared y el techo, y por los rincones en la unión del los pilares con la pared. O algo así creo recordar que me dijeron, jeje.
Pues si , lo que te comentan es correcto . Si está en la mente de los vecinos el SATE es buena cosa ; en ese caso , y si la cámara tiene espesor ; inyectaba Lana de roca en ella y si quedan esos puentes térmicos intentar apañarlos con trasdosado en esas zonas ; y con eso aguantar hasta que llegue el SATE.
 
Una empresa quería instalarme una maquina que lo que hace es insuflar aire, solución que no veo por ser muy cara y que además tendría que estar todo el día funcionando.
Esto que te han recomendado se llama VMC, ventilación mecánica controlada. Y es una auténtica pasada.

Mantiene tu casa ventilada sin perder calor, lo q consume la máquina lo ahorrarás en calefacción al no tener q a rir ventanas para ventilar. Y solucionarias el tema de las humedades...

Se pone especialmente en las casas pasivas, que son muy estancas.

Si mejoras las ventanas y el aislamiento cada vez tu casa tendrá menos ventilación y las humedades se agravan...
 
Atrás
Arriba