Trasdosado semidirecto - Lana de roca - Paneles reflectantes

[MANUEL_L]

Buenos días Nergizos!

He adquirido recientemente una vivienda en Madrid ciudad, de los años 60.

Bien, como el aislamiento de esos años era casi inexistente, he realizado, hasta ahora, las siguientes tareas:

• Toda la vivienda: cambio de ventanas:
  
  
  • Doble acristalamiento 4/16Ar/4 (-32dB)
    
    
  • Marco Aislante con gas argón (U=1,1 W/m2.K) Bajo Emisivo
    
  • Coeficientes de transmisión de calor +- 1.32
    
• Fachadas este y oeste de dormitorios y salón:
  
  
  • Trasdosado semidirecto con planchas de pladur de 2cm, junto con 3cm de lana de roca (no era posible instalar más, aunque sé que es mejor) y panel reflectante hacia el interior de la vivienda.

El sistema de climatización será por convección forzada (fancoils) y un mínimo de radiación (panel radiante en el propio fancoil), muy mínimo porque el panel radiante únicamente da hacia el interior.

Tras leer post y consultar en el foro de los compañeros, creo que el panel reflectante (al menos hacia el interior) no va a servir para nada.

¿Qué recomendaríais para aislar las fachadas sur que quedan (en realidad son medianeras, pero como dan "al aire", según he leído desde el último CTE se consideran fachadas)?

¿Vendría bien un panel reflectante hacia el exterior para evitar la radiación de la fachada en verano?

Se puede poner un grosor algo mayor de aislante, pero, ¿convendría? ¿Tendría algún problema por tener unas fachadas más aisladas que otras?

Se ha propuesto a los vecinos SATE pero no están por la labor.

Por favor, si necesitáis más datos para poder opinar, indicádmelo.

Disculpad si he dicho algo desde la ignorancia o erróneo. Aprendo cada día en este foro.

Muchas gracias de antemano por la ayuda.

Un saludo.

 

[David B.V]

Lo mejor sin duda seria un Sate por el exterior para esas medianeras, por que de otra manera no se pueden tocar al ser fachada alteras el edificio, por lo que por tu parte, todo lo que hagas debe de ser en el interior.

Como poco tienes que hacer el mismo trasdosado que en las otras paredes.

Hacerlo por ti mismo, siempre es un riesgo, por eso es mejor contratar un experto (ingeniero o arquitecto) ya que a veces.. puedes generar humedades u otros problemas. Pero eso es un riesgo y no siempre sale mal...

Si es de ladrillo la fachada, otra solución que te doy desde mi experiencia, que vuelvas a revisar las juntas del ladrillo, pierden mortero y es un coladero (por ejemplo en la zona de los balcones que llegarás) y darles algun tipo de barniz especifico, transpirable e hidrofobo....

 

[lufegut]

Tras leer post y consultar en el foro de los compañeros, creo que el panel reflectante (al menos hacia el interior) no va a servir para nada.

El reflexivo no hace bien su función si no tiene una cámara de aire de al menos 2-3cm

¿Qué recomendaríais para aislar las fachadas sur que quedan (en realidad son medianeras, pero como dan "al aire", según he leído desde el último CTE se consideran fachadas)?

Entiendo por el contexto que estas en un edificio de viviendas. La medianería es medianeria. Lo que ocurre es que si no hay edificio al lado tienes las mismas perdidas que tendrías por una fachada. Como por fuera no puedes hacer nada sin permiso de la comunidad (y del vecino al que tendrías que comerle un trozo), tu unica solucion es trasdosar por el interior, con lo maximo que puedas.

¿Vendría bien un panel reflectante hacia el exterior para evitar la radiación de la fachada en verano?

Hacial el exterior no, lo correcto sería "por el exterior", pero volvemos al lo mismo, tienes que ponerlo "sobre" la parcela del vecino.

Se puede poner un grosor algo mayor de aislante, pero, ¿convendría? ¿Tendría algún problema por tener unas fachadas más aisladas que otras?

El problema lo puedes tener mas bien por tener dentro de la misma fachada unas zonas mas aisladas que otras (por ejemplo al cortar el aislamiento donde un tabique llega contra el muros exterior....) hay que evaluar que no haya riesgo de condensaciones en esas zonas.

Se ha propuesto a los vecinos SATE pero no están por la labor.

Al margen de que estén o no de acuerdo, no puedes hacer un SATE hacia la medianería sin autorización del vecino.

Yo para estas cosas, que suelen ser mas complicadas de lo que a priori parecen, siempre recomiendo hacer un estudio tecnico. Luego si no hay dinero para hacer toda la obra, se puede plantear una estrategia "paso a paso", para garantizar que una actuación parcial hecha en un orden incorrecto, pueda causar problemas. Lanzarse a poner parches sin ton ni son suele ser fuente de problemas mas que de soluciones.

Y por otra parte, todo lo que te digamos en un foro, sin haber podido ver, ni evaluar in situ, y sin haber hecho un solo número, cógelo con pinzas, y nunca como un axioma.

 

[MANUEL_L]

El reflexivo no hace bien su función si no tiene una cámara de aire de al menos 2-3cm

Entonces en la fachada (medianera) que me falta, será inútil porque no tiene cámara de aire. Ha sido rápido :emoji_smile:

Entiendo por el contexto que estas en un edificio de viviendas. La medianería es medianeria. Lo que ocurre es que si no hay edificio al lado tienes las mismas perdidas que tendrías por una fachada. Como por fuera no puedes hacer nada sin permiso de la comunidad (y del vecino al que tendrías que comerle un trozo), tu unica solucion es trasdosar por el interior, con lo maximo que puedas.

Justo, en altura y como comentas. Permiso de la comunidad me parece inviable, así que aunque me diese permiso el vecino la comunidad seguramente no. Justo, ese es mi objetivo.

Hacial el exterior no, lo correcto sería "por el exterior", pero volvemos al lo mismo, tienes que ponerlo "sobre" la parcela del vecino.

Eliminada la posibilidad entonces (por el permiso necesario de la comunidad).

El problema lo puedes tener mas bien por tener dentro de la misma fachada unas zonas mas aisladas que otras (por ejemplo al cortar el aislamiento donde un tabique llega contra el muros exterior....) hay que evaluar que no haya riesgo de condensaciones en esas zonas.

Hay un solo tabique entre una habitación y un baño en la misma fachada. ¿Cómo podría evaluar el riesgo de condensaciones? ¿Cómo podría mitigar dicho riesgo?

Al margen de que estén o no de acuerdo, no puedes hacer un SATE hacia la medianería sin autorización del vecino.

Justo, me ha quedado claro que toda intervención en la medianería requiere la aprobación del vecino. Tiene todo el sentido pero no lo había tenido en cuenta porque ya había desechado la opción por la comunidad.

Yo para estas cosas, que suelen ser mas complicadas de lo que a priori parecen, siempre recomiendo hacer un estudio tecnico. Luego si no hay dinero para hacer toda la obra, se puede plantear una estrategia "paso a paso", para garantizar que una actuación parcial hecha en un orden incorrecto, pueda causar problemas. Lanzarse a poner parches sin ton ni son suele ser fuente de problemas mas que de soluciones.

Y por otra parte, todo lo que te digamos en un foro, sin haber podido ver, ni evaluar in situ, y sin haber hecho un solo número, cógelo con pinzas, y nunca como un axioma.

Perfecto, ¡muchas gracias por la información @lufegut!

 

[MANUEL_L]

Buenas @David B.V ,

Lo mejor sin duda seria un Sate por el exterior para esas medianeras, por que de otra manera no se pueden tocar al ser fachada alteras el edificio, por lo que por tu parte, todo lo que hagas debe de ser en el interior.

Totalmente de acuerdo, ójala pudiera tener en cuenta el SATE. :emoji_disappointed_relieved:

Como poco tienes que hacer el mismo trasdosado que en las otras paredes.

Como esta medianera no tiene cámara de aire, por lo tanto un grosor menor que las fachadas, creo que debería poner algo más de grosor ....

Hacerlo por ti mismo, siempre es un riesgo, por eso es mejor contratar un experto (ingeniero o arquitecto) ya que a veces.. puedes generar humedades u otros problemas. Pero eso es un riesgo y no siempre sale mal...

.... pero intentar contratar a un experto.

Si es de ladrillo la fachada, otra solución que te doy desde mi experiencia, que vuelvas a revisar las juntas del ladrillo, pierden mortero y es un coladero (por ejemplo en la zona de los balcones que llegarás) y darles algun tipo de barniz especifico, transpirable e hidrofobo....

La medianera está enfoscada, algo hay al menos.

¡Muchas gracias!