Hola buenas tardes. Soy nuevo en este foro aunque tengo experiencia en otros foros parecidos. Mi consulta es la siguiente:
Estoy en una cooperativa de viviendas en Madrid la cual va acometer la construcción de dos edificios unidos por dos patios interiores, cada edificio tiene: uno 5 viviendas (una por planta) y el otro cuatro viviendas también una por planta.
En la memoria de calidades se indica que la calefacción/refrigeración y ACS serán por aerotermia centralizada.
A mi particularmente me parece una barbaridad pues no se indica si va a ser dos instalaciones separadas (una para cada edificio) o si va a ser una sola instalación para los dos edificios. En cualquiera de las dos opciones creo que habría una pérdida considerable de energía y unos gastos de mantenimiento bastante altos, además de no poder controlar cada propietario, la climatización y ACS de su casa.
Creo que la mejor solución, para tan pocos usuarios, sería hacer las instalaciones de forma individual e instalar los aparatos en las fachadas que dan a los patios interiores con lo cual no habría problema de alteración de las fachadas principales. Los edificios estarán enfrentados y tienen una orientación este-oeste y como ya digo antes, estarán unidos a través de dos patios que corresponderán a los dos bajos.
Ahora bien, en el caso de que se optase por la instalación individual, el coste de las mismas creo que sería mas barato, pues aunque las maquinas sean mas caras que una centralizada, se ahorraría el coste de los circuitos tanto de entrada como de retorno, si bien habría que pensar en lo siguiente: Si instalamos una maquina por cada propietario monoblock, el aparato sería mas grande y además habría que tener en cuenta el almacenamiento de agua caliente en cada casa, y si vamos al sistema bibloc habría que pensar en tener un armario como un frigorífico de grande por cada piso. Eso si nos ahorraríamos el tema de la compañía que gestionaría la facturación y revisión del sistema centralizado y los posibles abusos de precio de Kw por parte de los gestores.
Otro aspecto a tener en cuenta, los pisos son de unos 75 m2 útiles y además poseen un cuarto trastero en el sótano y no se si sería apropiado instalar allí los tanques. También ¿cuantos litros opináis que debería tener cada instalación¿
Agradecería vuestro comentarios pues estamos a tiempo de presentar la licencia de obras.
Muchas gracias por vuestra atención.
