Aerotermia y VMC comunitaria en pisos nuevos, dudas

Reolus

Fulgencio
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Hola a todos, os pongo en contexto (saltároslo si no os interesa o no es útil)

Vivo en una casa con suelo radiante/refrescante, estándares pasivos y aerotermia y VMC individual.
A pesar de que el suelo radiante/refrescante no me han dado problemas, prefiero conductos por toda la casa con bomba aire/aire tradicional por lo siguiente:

1. Si invitas a muchas personas en verano a tu casa, el suelo refrescante no puede absorber ese calor y la casa se calienta.
2. Relacionado con lo anterior, el suelo refrescante no es instantáneo, prefiero el aire acondicionado.
3. El suelo refrescante no deshumidifica, lo que lleva a que en verano al bajar la temperatura con el suelo refrescante, suba la humedad hasta al 70% en los días más húmedos con tormenta u olas de calor de 40 o más grados, y humedades altas en general. El VMC funciona bien y lo he comprobado.
4. El suelo radiante para invierno no me disgusta, pero el refrescante no es mi elección ideal.


Otros inconvenientes:

1. Tener una máquina VMC individual en tu casa, limpiar filtros cada mes y cambiarlos cada 6. Exponerte a cualquier riesgo de que falle el suelo radiante o la aerotermia que son averías complejas, etc.


---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Me voy a cambiar de piso no por lo anterior sino por otras preferencias, y en los nuevos pisos de las marcas AEDAS HOMES y Grupo Lobe Ofrecen lo siguiente:

LOBE:
1. Aerotermia comunitaria y placas solares para autoconsumo de la comunidad.
2. Ventilación mecánica comunitaria.
2. Certificado Passivhaus.
3. Más caro (15-20k€)
4. Ya no instalan suelo radiante, me lo tienen que explicar el sábado, pero se ve que la aerotermia funciona en modo aire acondicionado y eso enfría y calienta, por lo cual, ¿entiendo que será rápido para enfríar y calentar, y se evita todo el coste, lío y problemas de los suelos radiantes refrescantes?

AEDAS HOMES:

1. Aerotermia comunitaria HÍBRIDA con apoyo de gas (no entiendo porqué es necesario el gas, y con las regulaciones antiguas de la UE no me acaba de convencer, pero dicen que puede funcionar sin gas).
2. Suelo radiante/refrescante
3. No es passivhaus ni cumple criterios, simplemente certifican con A
4. No ponen preinstalación para aire acondicionado.
5. El comercial me dice que ponga splits o fancoil, pero ellos no ponen nada (no sé si se puede poner un fancoil fácilmente o es un lío).
6. CONSIDERABLEMENTE MÁS barato (15-20k)

Mi problema: Yo necesito estar a unos 22/23 grados si uso suelo refrescante para estar bien en verano, porque la humedad relativa es mayor. No tengo claro que un piso sin estándares Passivhaus (solo certificación A) con suelo refrescante llegue a temperaturas que, para mi, sean de confort, supongo que lo diseñaran para 25 grados y no creo que en días de 35/40 grados pueda bajar mucho más.

Por otro lado, si el suelo refrescante funciona con Aerotermia Central, ¿no puedo cambiar la temperatura de impulsión? Mi temor es que si la ponen a todos a 18 grados tampoco pueda bajar la temperatura de mi casa y que sea una decisión de quien mantenga la aerotermia o vecinal.


¿Qué opción os parece más atractiva? ¿Veis alguna forma fácil de poner fancoils en la segunda opción?¿Solucionarían el problema?

Gracias y saludos.
 
Yo sinceramente me pensaría muy mucho comprar un piso con aerotermia comunitaria. Hemos leído auténticas historias de terror, de precios desorbitados.
 
Gracias por las respuestas, voy a preguntar el tema de la comunidad y sí que me lo estoy pensando Irenergía.

¿Alguien sabe si teniendo aerotermia central se puede cambiar la temperatura de impulsión tanto en invierno como en verano? ¿Y se puede cambiar de modo invierno a verano a placer como hago con la mía individual?

Yo puede que tenga calor en mayo y un vecino no, e igual quiero poner el suelo refrescante.

Saludos.
 
Gracias por las respuestas, voy a preguntar el tema de la comunidad y sí que me lo estoy pensando Irenergía.

¿Alguien sabe si teniendo aerotermia central se puede cambiar la temperatura de impulsión tanto en invierno como en verano? ¿Y se puede cambiar de modo invierno a verano a placer como hago con la mía individual?

Yo puede que tenga calor en mayo y un vecino no, e igual quiero poner el suelo refrescante.

Saludos.
Seguramente podrás regular algo (poco), pero no creo que puedas decidir cuándo comienza la temporada de calefacción o refrigeración para toda la comunidad.

Si solamente tú quieres frío en mayo, no creo que enciendan la comunitaria solo para tí.

Las pérdidas que tienen los sistemas comunitarios, que no son pocas, se pagan entre todos...

Mira, @Anabma tiene una instalación comunitaria y quizás te pueda explicar cómo lo tiene en su caso. Tiene abierto un hilo de "terror"...
 
yo entre ambas opciones eligía la passive house ya que si está certificada debería ser garantía de que las cosas se han hecho mediandamtne bien. Tb veo que tiene VMC lo que la otra no (y esto ya dice muchas cosas...)

Las cosas que pretendes hacer, como te comentan, están muy limitadas por el sistema comunitario, pero esas casas debería tener una demandas de climatización bajísimas así que no creo que las eches de menos.

Luego el tema reparto de costes, ciertamente en este foro hemos visto casos muy raros y con costes absurdos pero quiero creer que no es la generalidad de estos sistemas
 
Hola a todos, os pongo en contexto (saltároslo si no os interesa o no es útil)

Vivo en una casa con suelo radiante/refrescante, estándares pasivos y aerotermia y VMC individual.
A pesar de que el suelo radiante/refrescante no me han dado problemas, prefiero conductos por toda la casa con bomba aire/aire tradicional por lo siguiente:

1. Si invitas a muchas personas en verano a tu casa, el suelo refrescante no puede absorber ese calor y la casa se calienta.
2. Relacionado con lo anterior, el suelo refrescante no es instantáneo, prefiero el aire acondicionado.
3. El suelo refrescante no deshumidifica, lo que lleva a que en verano al bajar la temperatura con el suelo refrescante, suba la humedad hasta al 70% en los días más húmedos con tormenta u olas de calor de 40 o más grados, y humedades altas en general. El VMC funciona bien y lo he comprobado.
4. El suelo radiante para invierno no me disgusta, pero el refrescante no es mi elección ideal.


Otros inconvenientes:

1. Tener una máquina VMC individual en tu casa, limpiar filtros cada mes y cambiarlos cada 6. Exponerte a cualquier riesgo de que falle el suelo radiante o la aerotermia que son averías complejas, etc.


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Me voy a cambiar de piso no por lo anterior sino por otras preferencias, y en los nuevos pisos de las marcas AEDAS HOMES y Grupo Lobe Ofrecen lo siguiente:

LOBE:
1. Aerotermia comunitaria y placas solares para autoconsumo de la comunidad.
2. Ventilación mecánica comunitaria.
2. Certificado Passivhaus.
3. Más caro (15-20k€)
4. Ya no instalan suelo radiante, me lo tienen que explicar el sábado, pero se ve que la aerotermia funciona en modo aire acondicionado y eso enfría y calienta, por lo cual, ¿entiendo que será rápido para enfríar y calentar, y se evita todo el coste, lío y problemas de los suelos radiantes refrescantes?

AEDAS HOMES:

1. Aerotermia comunitaria HÍBRIDA con apoyo de gas (no entiendo porqué es necesario el gas, y con las regulaciones antiguas de la UE no me acaba de convencer, pero dicen que puede funcionar sin gas).
2. Suelo radiante/refrescante
3. No es passivhaus ni cumple criterios, simplemente certifican con A
4. No ponen preinstalación para aire acondicionado.
5. El comercial me dice que ponga splits o fancoil, pero ellos no ponen nada (no sé si se puede poner un fancoil fácilmente o es un lío).
6. CONSIDERABLEMENTE MÁS barato (15-20k)

Mi problema: Yo necesito estar a unos 22/23 grados si uso suelo refrescante para estar bien en verano, porque la humedad relativa es mayor. No tengo claro que un piso sin estándares Passivhaus (solo certificación A) con suelo refrescante llegue a temperaturas que, para mi, sean de confort, supongo que lo diseñaran para 25 grados y no creo que en días de 35/40 grados pueda bajar mucho más.

Por otro lado, si el suelo refrescante funciona con Aerotermia Central, ¿no puedo cambiar la temperatura de impulsión? Mi temor es que si la ponen a todos a 18 grados tampoco pueda bajar la temperatura de mi casa y que sea una decisión de quien mantenga la aerotermia o vecinal.


¿Qué opción os parece más atractiva? ¿Veis alguna forma fácil de poner fancoils en la segunda opción?¿Solucionarían el problema?

Gracias y saludos.

Eras de Zaragoza verdad?? piso en la Macrotorre, creo recordar....

Yo te recomendaría el mío, pero también me van a instalar suelo radiante y estoy a la espera de más datos y demás, ya que están todavía con las licencias de construcción.

Por si quieres echarle un ojo.... Edificio Next, en Zaragoza.
 
Eras de Zaragoza verdad?? piso en la Macrotorre, creo recordar....

Yo te recomendaría el mío, pero también me van a instalar suelo radiante y estoy a la espera de más datos y demás, ya que están todavía con las licencias de construcción.

Por si quieres echarle un ojo.... Edificio Next, en Zaragoza.
Hola David,

Sí tengo piso en la macrotorre. La eficiencia en la torre es muy alta y funciona muy bien y las calidades en cocina y baños son muy buenas, simplemente no quiero suelo refrescante si lo puedo evitar y no me gusta la zona -si eres de Zaragoza ya sabrás porqué-, me lo compré para estar cerca de la estación para viajar pero ya no necesito viajar.

Voy a mirar edificio Next, veo que está en la nueva zona de Valdefierro que no está mal, me gusta, pero a mi juicio el problema es que no tiene comercio -y ahora tienen la manía de no poner locales en los edificios...-. De todas formas voy a echarle un vistazo al solar/promoción.

Yo estoy mirando en Rosales del Canal por ahora.

Bajo mi punto de vista no te recomendaría suelo radiante en ningún caso, sobretodo para refrigerar. Es lento por la inercia térmica y si se te calienta la casa por tener mucha gente no vas a poder enfriar rápido (en invierno abres la ventana y ya), si tienes una avería (que conste que yo no he tenido) es un lío... Y luego en verano no te deshumidifica...

Lobe ya no pone suelos radiantes en las nuevas obras me han dicho. Mucho mejor casa bien aislada y bomba de calor tradicional bajo mi punto de vista, como se ve que ahora hace LOBE...

Bajo mi punto de vista se está abusando y mucho del suelo radiante/refrescante, al menos en Zaragoza, no sé en el resto de España, ya que aquí en promociones passivhaus y tal sabes que vamos bastante avanzados gracias a LOBE, y parece que han ligado eficiencia y casas de consumo casi nulo y/o Passivhaus a suelo radiante/refrescante cuando no es necesariamente así, hasta ahora que parece que quien lo promocionó, LOBE, está rompiendo la baraja...
 
Hola David,

Sí tengo piso en la macrotorre. La eficiencia en la torre es muy alta y funciona muy bien y las calidades en cocina y baños son muy buenas, simplemente no quiero suelo refrescante si lo puedo evitar y no me gusta la zona -si eres de Zaragoza ya sabrás porqué-, me lo compré para estar cerca de la estación para viajar pero ya no necesito viajar.

Voy a mirar edificio Next, veo que está en la nueva zona de Valdefierro que no está mal, me gusta, pero a mi juicio el problema es que no tiene comercio -y ahora tienen la manía de no poner locales en los edificios...-. De todas formas voy a echarle un vistazo al solar/promoción.

Yo estoy mirando en Rosales del Canal por ahora.

Bajo mi punto de vista no te recomendaría suelo radiante en ningún caso, sobretodo para refrigerar. Es lento por la inercia térmica y si se te calienta la casa por tener mucha gente no vas a poder enfriar rápido (en invierno abres la ventana y ya), si tienes una avería (que conste que yo no he tenido) es un lío... Y luego en verano no te deshumidifica...

Lobe ya no pone suelos radiantes en las nuevas obras me han dicho. Mucho mejor casa bien aislada y bomba de calor tradicional bajo mi punto de vista, como se ve que ahora hace LOBE...

Bajo mi punto de vista se está abusando y mucho del suelo radiante/refrescante, al menos en Zaragoza, no sé en el resto de España, ya que aquí en promociones passivhaus y tal sabes que vamos bastante avanzados gracias a LOBE, y parece que han ligado eficiencia y casas de consumo casi nulo y/o Passivhaus a suelo radiante/refrescante cuando no es necesariamente así, hasta ahora que parece que quien lo promocionó, LOBE, está rompiendo la baraja...
es un gusto ver que hay usiarios de casas pasivas y/o bien aisladas que se van dando cuenta de que un suelo radiante en esos casos no es lo mejor por las bajísimas cargas térmicas y su alta inercia...Aquí todavía cuando recomendamos en nueva construcción o casas bien aisladas una expansión directa o aire acondicionado/bomba de calor de toda la vida, todavía nos miran raro y se creen que será incómodo...
 
Gracias por las respuestas, voy a preguntar el tema de la comunidad y sí que me lo estoy pensando Irenergía.

¿Alguien sabe si teniendo aerotermia central se puede cambiar la temperatura de impulsión tanto en invierno como en verano? ¿Y se puede cambiar de modo invierno a verano a placer como hago con la mía individual?

Yo puede que tenga calor en mayo y un vecino no, e igual quiero poner el suelo refrescante.

Saludos.
En mi comunidad hay calefacción central, aunque no es por aerotermia.
Solo te digo que con la casa estoy encantada, pero si tuviera la posibilidad de calefacción individual, con los ojos cerrados me cambiaba.

Al ser comunitaria se decide en junta el día que se enciende la calefacción y el día que se apaga, aparte de las horas del día que estará encendida.
En mi caso por ejemplo, se encendió a primeros de noviembre, se apagará el 30 de abril y está encendida de 7:00 a 23:00.

Da igual que tenga frío en octubre o a las 12 de la noche, aunque yo encienda mi termostato la calefacción no se enciende.

Tal como te ha dicho @Irenergía, estamos pasando un calvario por el tema de los cálculos de las cuotas vecinales, pero eso es otro cantar..
 
Hola David,

Sí tengo piso en la macrotorre. La eficiencia en la torre es muy alta y funciona muy bien y las calidades en cocina y baños son muy buenas, simplemente no quiero suelo refrescante si lo puedo evitar y no me gusta la zona -si eres de Zaragoza ya sabrás porqué-, me lo compré para estar cerca de la estación para viajar pero ya no necesito viajar.

Voy a mirar edificio Next, veo que está en la nueva zona de Valdefierro que no está mal, me gusta, pero a mi juicio el problema es que no tiene comercio -y ahora tienen la manía de no poner locales en los edificios...-. De todas formas voy a echarle un vistazo al solar/promoción.

Yo estoy mirando en Rosales del Canal por ahora.

Bajo mi punto de vista no te recomendaría suelo radiante en ningún caso, sobretodo para refrigerar. Es lento por la inercia térmica y si se te calienta la casa por tener mucha gente no vas a poder enfriar rápido (en invierno abres la ventana y ya), si tienes una avería (que conste que yo no he tenido) es un lío... Y luego en verano no te deshumidifica...

Lobe ya no pone suelos radiantes en las nuevas obras me han dicho. Mucho mejor casa bien aislada y bomba de calor tradicional bajo mi punto de vista, como se ve que ahora hace LOBE...

Bajo mi punto de vista se está abusando y mucho del suelo radiante/refrescante, al menos en Zaragoza, no sé en el resto de España, ya que aquí en promociones passivhaus y tal sabes que vamos bastante avanzados gracias a LOBE, y parece que han ligado eficiencia y casas de consumo casi nulo y/o Passivhaus a suelo radiante/refrescante cuando no es necesariamente así, hasta ahora que parece que quien lo promocionó, LOBE, está rompiendo la baraja...

Totalmente de acuerdo, si pudiese pues si que me lo quitaría, pero como no es opcional... además les supondría menos movidas a la constructora y precio de salida más barato, pero bueno.
Me lo he cogido por que al menos este edificio NO tiene nada de piscinas ni nada de eso, no quiero temas de comunidad, lo mínimo.

Sobre la zona, está bien, tiene buena orientación y tienes comercio en la parte antigua del barrio.

Lo de no tener locales en inos años será un problema, pero bueno.

Ya iré viendo, pero si tengo que poner un split, pues se hará, qué le vamos a hacer...
 
En mi comunidad hay calefacción central, aunque no es por aerotermia.
Solo te digo que con la casa estoy encantada, pero si tuviera la posibilidad de calefacción individual, con los ojos cerrados me cambiaba.

Al ser comunitaria se decide en junta el día que se enciende la calefacción y el día que se apaga, aparte de las horas del día que estará encendida.
En mi caso por ejemplo, se encendió a primeros de noviembre, se apagará el 30 de abril y está encendida de 7:00 a 23:00.

Da igual que tenga frío en octubre o a las 12 de la noche, aunque yo encienda mi termostato la calefacción no se enciende.

Tal como te ha dicho @Irenergía, estamos pasando un calvario por el tema de los cálculos de las cuotas vecinales, pero eso es otro cantar..

Ojito con esto, que las que tienen termostato en casa para regulación individual, se considera calefacción individual y no se pueden poner horarios.

Te lo comento por que yo hace años tuve ese mismo problema en una vivienda nueva, y el administrador nos dijo CLARAMENTE, no se pueden poner horarios si 1 vecino no quiere, ya que a todos los efectos, aunque la caldera sea comunitaria, cada piso tiene el control y se considera individual y la comunidad no puede "gestionar" la calefaccion de un particular.

Por supuesto al final no se pusieron horarios, aunque había gente sin niños y con horarios bastante benévolos que dieron bastante mal por ahorrarse cuota.

Revisa normativas.
 
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