Aerotermia y VMC comunitaria en pisos nuevos, dudas

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Ojito con esto, que las que tienen termostato en casa para regulación individual, se considera calefacción individual y no se pueden poner horarios.

Te lo comento por que yo hace años tuve ese mismo problema en una vivienda nueva, y el administrador nos dijo CLARAMENTE, no se pueden poner horarios si 1 vecino no quiere, ya que a todos los efectos, aunque la caldera sea comunitaria, cada piso tiene el control y se considera individual y la comunidad no puede "gestionar" la calefaccion de un particular.

Por supuesto al final no se pusieron horarios, aunque había gente sin niños y con horarios bastante benévolos que dieron bastante mal por ahorrarse cuota.

Revisa normativas.
Ojalá fuera así, pero yo no tengo claro que lo sea. Realmente nunca lo había oído.

No obstante ahora mi prioridad es el precio, ya que ponemos muy, muy poco la calefacción, por miedo a la factura.

Con decirte que un día se nos olvidó bajar el termostato por la noche para que no se encienda a las 7 de la mañana y cuando me di cuenta a las 7:30 de que estaban los radiadores calientes, casi me da un jamacuco.

Cuando solucione una cosa miraré eso que me dices.
 
Gracias por las respuestas.

Mañana tengo cita con LOBE que me cuenten un poco y os contaré, porque si puedo evitar el suelo radiante lo evitaré, pero no entiendo muy bien si la aerotermia central por aire es equivalente a un aire acondicionado o también calienta y enfría lento etc. Por si vosotros lo sabéis aquí os dejo la memoria de calidades de la casa:

 
Totalmente de acuerdo, si pudiese pues si que me lo quitaría, pero como no es opcional... además les supondría menos movidas a la constructora y precio de salida más barato, pero bueno.
Me lo he cogido por que al menos este edificio NO tiene nada de piscinas ni nada de eso, no quiero temas de comunidad, lo mínimo.

Sobre la zona, está bien, tiene buena orientación y tienes comercio en la parte antigua del barrio.

Lo de no tener locales en inos años será un problema, pero bueno.

Ya iré viendo, pero si tengo que poner un split, pues se hará, qué le vamos a hacer...

Una pregunta para ti y para todos en general.

También estoy considerando la casa de AEDAS HOMES (la de suelo radiante/refrescante) porque hay un modelo muchísimo más barato -uno que me enseñaron específico, casi 30k más barato...).

Mi pregunta:

Tiene fachada SATE, puedo sacar los conductor del aire para poner splits en un dormitorio y salón taladrando el sate? o se sacarían por el falso techo a la terraza? (la unidad exterior la pondría en la terraza).

Ésta es una buena opción porque me ahorro un montón de dinero y podría poner dos splits muy buenos.
 
es un gusto ver que hay usiarios de casas pasivas y/o bien aisladas que se van dando cuenta de que un suelo radiante en esos casos no es lo mejor por las bajísimas cargas térmicas y su alta inercia...Aquí todavía cuando recomendamos en nueva construcción o casas bien aisladas una expansión directa o aire acondicionado/bomba de calor de toda la vida, todavía nos miran raro y se creen que será incómodo...

Gracias, a ver si se empiezan a dar cuenta muchas promotoras porque literalmente no he podido encontrar mas que una promoción sin suelo radiante/refrescante en todas las zonas que me gustan en Zaragoza...

Es que además no entiendo tanta promoción del suelo refrescante en el interior de España con las olas de calor de 40 grados... no lo veo un sistema óptimo, además de que su instalación es más compleja y cara según tengo entendido..
 
Gracias por las respuestas.

Mañana tengo cita con LOBE que me cuenten un poco y os contaré, porque si puedo evitar el suelo radiante lo evitaré, pero no entiendo muy bien si la aerotermia central por aire es equivalente a un aire acondicionado o también calienta y enfría lento etc. Por si vosotros lo sabéis aquí os dejo la memoria de calidades de la casa:

Si, la aerotermia por aire (ganglios) es un sistema similar al tradicional de aire. De respuesta rápida. Con la complicación del sistema hidráulico claro...

Una pregunta para ti y para todos en general.

También estoy considerando la casa de AEDAS HOMES (la de suelo radiante/refrescante) porque hay un modelo muchísimo más barato -uno que me enseñaron específico, casi 30k más barato...).

Mi pregunta:

Tiene fachada SATE, puedo sacar los conductor del aire para poner splits en un dormitorio y salón taladrando el sate? o se sacarían por el falso techo a la terraza? (la unidad exterior la pondría en la terraza).

Ésta es una buena opción porque me ahorro un montón de dinero y podría poner dos splits muy buenos.
Hombre, lo ideal no es taladrar el SATE, supongo que la comunidad tendrá previstos sistemas de preinstalacion para estos casos, preguntalo. Puede que no siquiera esté permitido taladrar "alegremente".

Si es obra nueva, pon conductos, muchísimo más estético, reparto uniforme de temperatura en la casa y no creo q salga mucho más caro (en obra) que 2 splits.
 
Una pregunta para ti y para todos en general.

También estoy considerando la casa de AEDAS HOMES (la de suelo radiante/refrescante) porque hay un modelo muchísimo más barato -uno que me enseñaron específico, casi 30k más barato...).

Mi pregunta:

Tiene fachada SATE, puedo sacar los conductor del aire para poner splits en un dormitorio y salón taladrando el sate? o se sacarían por el falso techo a la terraza? (la unidad exterior la pondría en la terraza).

Ésta es una buena opción porque me ahorro un montón de dinero y podría poner dos splits muy buenos.
Lo normal en una casa de nueva construcción con un buen sistema de climatización y buenos aislamientos y una fachada y estética moderna y cuidada es que no dejen instalar compresores en fachadas como si aquello fuera un bloque de apartamentos en Torremolinos de los setenta así que yo me iría olvidando de instalar nada por mi cuenta
 
Si, la aerotermia por aire (ganglios) es un sistema similar al tradicional de aire. De respuesta rápida. Con la complicación del sistema hidráulico claro...


Hombre, lo ideal no es taladrar el SATE, supongo que la comunidad tendrá previstos sistemas de preinstalacion para estos casos, preguntalo. Puede que no siquiera esté permitido taladrar "alegremente".

Si es obra nueva, pon conductos, muchísimo más estético, reparto uniforme de temperatura en la casa y no creo q salga mucho más caro (en obra) que 2 splits.
Ya he preguntado y no puedo poner la preinstalación de aire acondicionado y no lo tienen previsto, el comercial, bastante borde, me ha dicho que "ya nadie quiere aire acondicionado y les basta con el suelo así que ya no damos la opción". Aedas Homes lleva todo tan industrializado que no permite casi cambios en nada para acortar plazas y entiendo que reducir costes.

También entiendo que ponerla después no sería recomendable o posible, ya que me bajaría el mínimo legal de los techos, que creo que es 2,5 metros y sería una obra bastante pesada, ¿correcto?
Lo normal en una casa de nueva construcción con un buen sistema de climatización y buenos aislamientos y una fachada y estética moderna y cuidada es que no dejen instalar compresores en fachadas como si aquello fuera un bloque de apartamentos en Torremolinos de los setenta así que yo me iría olvidando de instalar nada por mi cuenta

No me he explicado bien, no me refiero a colgar la unidad exterior de la fachada SATE, sino ponerla dentro de mi propia terraza, que tendría 15 metros cuadrados, ponerla en el suelo o en un soporte en la terraza.

Me refiero a taladrar para sacar los tubos a la unidad exterior desde el split en el dormitorio y salon a la terraza, o sea la fachada de mi terraza, no sé si me explico.

O bien no sé si se pueden pasar los tubos por el falso techo y sacarlos por la terraza a la unidad exterior.
 
@Reolus

Pues si te lo ponen dificil, dado que la compra de una vivienda es una inversion fuerte, y es para muchos años (supongo que no te sobrara el dinero, como casi todos) yo buscaria otras opciones, porque vivir amargado unos cuantos años pensando: "porque no me compraria otra cosa" es una mala opcion
 
Ya he preguntado y no puedo poner la preinstalación de aire acondicionado y no lo tienen previsto, el comercial, bastante borde, me ha dicho que "ya nadie quiere aire acondicionado y les basta con el suelo así que ya no damos la opción". Aedas Homes lleva todo tan industrializado que no permite casi cambios en nada para acortar plazas y entiendo que reducir costes.

También entiendo que ponerla después no sería recomendable o posible, ya que me bajaría el mínimo legal de los techos, que creo que es 2,5 metros y sería una obra bastante pesada, ¿correcto?


No me he explicado bien, no me refiero a colgar la unidad exterior de la fachada SATE, sino ponerla dentro de mi propia terraza, que tendría 15 metros cuadrados, ponerla en el suelo o en un soporte en la terraza.

Me refiero a taladrar para sacar los tubos a la unidad exterior desde el split en el dormitorio y salon a la terraza, o sea la fachada de mi terraza, no sé si me explico.

O bien no sé si se pueden pasar los tubos por el falso techo y sacarlos por la terraza a la unidad exterior.

Me decanto por esa opción del falso techo de terraza, a día de hoy un instalador experimentado tendrá experiencia en hacer estas cosas com fachadas modernas.

El problema de los conductos en una casa nuevo con VMC.... ya sabes cual puede ser.... que por donde pasan unos tubos no puedas pasar otros.... también puedes poner tuberia vista, como en las zonas comerciales, no tendrías que bajar techo.
 
¿que es un certificado Passivhaus.? que implica para que te lo puedan dar? que niveles hay?

yo tengo comunitaria la aerotermia y ahora mismo me la pensaría mucho. te venden como aerotermia ser un gran avance pero luego hay mil historias que vengo relatando: precio KW, incultura nuestra, incultura del administrador, mantenedores que no saben(no limpian los filtros, que tengo aun mis dudas donde estan y para quse se tienen si os digo la verdad ya q el agua es circuito cerrado,...), mal reparto de costes(que si no revisas te la clavan...), mto caro,...

Cada vez pienso mas en volver a gas e individual. es veradd que conozco a gente con aerteromia privada y estan mil veces más felices y el otro día conoci a una persona con comunitaria que esta encantado.
 
¿que es un certificado Passivhaus.? que implica para que te lo puedan dar? que niveles hay?

yo tengo comunitaria la aerotermia y ahora mismo me la pensaría mucho. te venden como aerotermia ser un gran avance pero luego hay mil historias que vengo relatando: precio KW, incultura nuestra, incultura del administrador, mantenedores que no saben(no limpian los filtros, que tengo aun mis dudas donde estan y para quse se tienen si os digo la verdad ya q el agua es circuito cerrado,...), mal reparto de costes(que si no revisas te la clavan...), mto caro,...

Cada vez pienso mas en volver a gas e individual. es veradd que conozco a gente con aerteromia privada y estan mil veces más felices y el otro día conoci a una persona con comunitaria que esta encantado.

Hola gatomadrid.

Passivhaus es un certificado que garantiza el menor consumo energético posible, mucho mejor que una vivienda A. Tiene que ser una casa hermética con menos de 0,6 renovaciones por hora, envolvente y cerramientos muy aislantes (pueden ser fachadas ventiladas, SATE, cristales triples gon gases nobles, bajo emisivos, con control solar..)

En resumen tienes muchos vídeos e información en internet que te lo explica. Es una casa con calidades en lo que eficiencia energética respecta muy superior a una vivienda habitual, aunque tenga certificado A.

La única promotora (y a la vez constructora) que certifica todas sus viviendas es LOBE. La certificación es externa a la promotora y "garantiza" que cumplen con lo que requiere Passivhaus, aunque seguro que tendrán sus mafias como todas las certificaciones, es mejor que no tenerla, y cuesta dinero a la promotora y varios test que deben pasar de calidad.

Yo tengo aerotermia individual y ventilación mecánica individual y es un rollo: te ocupa espacio, tienen que venirte anualmente a mantenerla, tienes que cambiar filtros tú cada 6 meses... si es comunitario y funciona bien será mejor.

Aquí en Zaragoza solo conozco a dos personas de la misma promoción de AEDAS HOMES con aerotermia comunitaria y están contentos y pagando 50 euros al mes teniendo la casa a 23 grados en invierno, y esa ni siquiera es passivhaus. Ellos no han tenido problemas con el reparto de costes, y espero no tener yo tampoco...

La aerotermia no me parece tan gran avance como tener la casa bien aislada.

Espero no tener problemas con la aerotermia comunitaria, ya veremos qué tal.. Pero te aseguro que si la mantienen bien es menos lío que tenerla individual con la ventilación individual por otro lado, tanto cacharro en casa es un rollo.


saludos
 
Hola a todos, os pongo en contexto (saltároslo si no os interesa o no es útil)

Vivo en una casa con suelo radiante/refrescante, estándares pasivos y aerotermia y VMC individual.
A pesar de que el suelo radiante/refrescante no me han dado problemas, prefiero conductos por toda la casa con bomba aire/aire tradicional por lo siguiente:

1. Si invitas a muchas personas en verano a tu casa, el suelo refrescante no puede absorber ese calor y la casa se calienta.
2. Relacionado con lo anterior, el suelo refrescante no es instantáneo, prefiero el aire acondicionado.
3. El suelo refrescante no deshumidifica, lo que lleva a que en verano al bajar la temperatura con el suelo refrescante, suba la humedad hasta al 70% en los días más húmedos con tormenta u olas de calor de 40 o más grados, y humedades altas en general. El VMC funciona bien y lo he comprobado.
4. El suelo radiante para invierno no me disgusta, pero el refrescante no es mi elección ideal.


Otros inconvenientes:

1. Tener una máquina VMC individual en tu casa, limpiar filtros cada mes y cambiarlos cada 6. Exponerte a cualquier riesgo de que falle el suelo radiante o la aerotermia que son averías complejas, etc.


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Me voy a cambiar de piso no por lo anterior sino por otras preferencias, y en los nuevos pisos de las marcas AEDAS HOMES y Grupo Lobe Ofrecen lo siguiente:

LOBE:
1. Aerotermia comunitaria y placas solares para autoconsumo de la comunidad.
2. Ventilación mecánica comunitaria.
2. Certificado Passivhaus.
3. Más caro (15-20k€)
4. Ya no instalan suelo radiante, me lo tienen que explicar el sábado, pero se ve que la aerotermia funciona en modo aire acondicionado y eso enfría y calienta, por lo cual, ¿entiendo que será rápido para enfríar y calentar, y se evita todo el coste, lío y problemas de los suelos radiantes refrescantes?

AEDAS HOMES:

1. Aerotermia comunitaria HÍBRIDA con apoyo de gas (no entiendo porqué es necesario el gas, y con las regulaciones antiguas de la UE no me acaba de convencer, pero dicen que puede funcionar sin gas).
2. Suelo radiante/refrescante
3. No es passivhaus ni cumple criterios, simplemente certifican con A
4. No ponen preinstalación para aire acondicionado.
5. El comercial me dice que ponga splits o fancoil, pero ellos no ponen nada (no sé si se puede poner un fancoil fácilmente o es un lío).
6. CONSIDERABLEMENTE MÁS barato (15-20k)

Mi problema: Yo necesito estar a unos 22/23 grados si uso suelo refrescante para estar bien en verano, porque la humedad relativa es mayor. No tengo claro que un piso sin estándares Passivhaus (solo certificación A) con suelo refrescante llegue a temperaturas que, para mi, sean de confort, supongo que lo diseñaran para 25 grados y no creo que en días de 35/40 grados pueda bajar mucho más.

Por otro lado, si el suelo refrescante funciona con Aerotermia Central, ¿no puedo cambiar la temperatura de impulsión? Mi temor es que si la ponen a todos a 18 grados tampoco pueda bajar la temperatura de mi casa y que sea una decisión de quien mantenga la aerotermia o vecinal.


¿Qué opción os parece más atractiva? ¿Veis alguna forma fácil de poner fancoils en la segunda opción?¿Solucionarían el problema?

Gracias y saludos.
¿ Las placas solares que menciona de que son , termicas o fotovoltaicas ?
 
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