Insuflado de techo y pared

nosequehacer

Fulgencio
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8 Nov 2026
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Jaén
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Buenas. Sé que ya se ha hablado de esto, pero cada caso es un mundo.
Vivo en un primer piso en una ciudad al norte de Jaén. Año oficial de construcción 2003.
El piso tiene 240 m/2 construidos, aunque calculo que descontando patios se quedará en 180.
Debajo hay un local en bruto, encima un piso deshabitado y sin calefactar. Solo una pequeña pared da a una vivienda y el resto dan a la fachada principal y a patios. La pared más larga de todas da a un solar, en el cuál había una casa que se derrumbó y la tuvieron que demoler. A esa pared dan prácticamente todas las estancias… Cabe decir que dejaron la pared antigua de la vivienda y no impermeabilizaron, pusieron un poco de pasta o lo que fuera y se lavaron las manos…
El piso tiene aislamientos de la época, es decir, nada y menos. En verano no es muy caluroso, aunque en invierno no es raro tener una temperatura de 13 o 14 graditos.
Este año he puesto una estufa de pellet, pero soy consciente de que hay que mejorar los aislamientos. ¿Ahora no puedo cambiar las ventanas porque hay mucho cristal: siete ventanas, dos puertas de patio de doble hoja y cuatro puertas balconeras de doble hoja, todas con doble cristal climalit, corredera y aluminio sin RPT, originales de la vivienda.
La cámara de aire es aproximadamente unos ocho cm, con algo de aislamiento, pero muy pobre. Había pensado insuflar la pared del solar, insuflar el falso techo, o ambas. Las paredes con ventanas o puertas las insuflaría en el futuro, cuando pueda cambiarlas. ¿Es un inconveniente el local en bruto, que es de nuestra propiedad? He leído que aislar el suelo por el local tampoco se notaría mucho. Podría quizás insuflar el falso techo de escayola en las zonas que más utilizo, aunque el falso techo es continuo y se comunica con la cámara de aire. Trasdosado ni pensarlo, ya que hay mucho azulejo y hasta un espejo empotrado en mármol.
Mi presupuesto es limitado, no más de 4.000€.
¿Qué haríais vosotros en primer lugar para aislar y conservar mejor el calor de la estufa en casa? ¿Alguna empresa en Jaén de insuflado?

Muchas gracias y perdonar por el mensaje tan largo.
 
Buenas. Sé que ya se ha hablado de esto, pero cada caso es un mundo.
Vivo en un primer piso en una ciudad al norte de Jaén. Año oficial de construcción 2003.
El piso tiene 240 m/2 construidos, aunque calculo que descontando patios se quedará en 180.
Debajo hay un local en bruto, encima un piso deshabitado y sin calefactar. Solo una pequeña pared da a una vivienda y el resto dan a la fachada principal y a patios. La pared más larga de todas da a un solar, en el cuál había una casa que se derrumbó y la tuvieron que demoler. A esa pared dan prácticamente todas las estancias… Cabe decir que dejaron la pared antigua de la vivienda y no impermeabilizaron, pusieron un poco de pasta o lo que fuera y se lavaron las manos…
El piso tiene aislamientos de la época, es decir, nada y menos. En verano no es muy caluroso, aunque en invierno no es raro tener una temperatura de 13 o 14 graditos.
Este año he puesto una estufa de pellet, pero soy consciente de que hay que mejorar los aislamientos. ¿Ahora no puedo cambiar las ventanas porque hay mucho cristal: siete ventanas, dos puertas de patio de doble hoja y cuatro puertas balconeras de doble hoja, todas con doble cristal climalit, corredera y aluminio sin RPT, originales de la vivienda.
La cámara de aire es aproximadamente unos ocho cm, con algo de aislamiento, pero muy pobre. Había pensado insuflar la pared del solar, insuflar el falso techo, o ambas. Las paredes con ventanas o puertas las insuflaría en el futuro, cuando pueda cambiarlas. ¿Es un inconveniente el local en bruto, que es de nuestra propiedad? He leído que aislar el suelo por el local tampoco se notaría mucho. Podría quizás insuflar el falso techo de escayola en las zonas que más utilizo, aunque el falso techo es continuo y se comunica con la cámara de aire. Trasdosado ni pensarlo, ya que hay mucho azulejo y hasta un espejo empotrado en mármol.
Mi presupuesto es limitado, no más de 4.000€.
¿Qué haríais vosotros en primer lugar para aislar y conservar mejor el calor de la estufa en casa? ¿Alguna empresa en Jaén de insuflado?

Muchas gracias y perdonar por el mensaje tan largo.
Yo insuflaba todo lo que puedas , desde la pared del solar hasta las de las Ventnas y falsos techos (arriba y abajo ).
Las ventanas igual no las cambias hasta saber cuando y lo del suelo se nota bastante .
Visto que te han dejado “solo” frente al frío lo mejor es aislarte tú.
Respecto a la casa derribada no sé si podrás reclamar algo al propietario o el Ayto pero (según IA) la Ley dice :
Según el artículo 576 del Código Civil, el propietario que derriba su edificio y renuncia a la medianería debe pagar todas las reparaciones y obras necesarias para evitar los daños que el derribo pueda ocasionar a la pared medianera. [1, 2]
Al tirar la casa, vuestra pared (que antes estaba protegida) queda expuesta a la intemperie (lluvia, viento, frío). Por ley, el promotor del derribo está obligado a impermeabilizar y revestir la pared (normalmente mediante un enfoscado de mortero, poliuretano proyectado con pintura protectora o placas) para garantizar que no tengáis humedades por filtración. El proyecto de demolición aprobado por el Ayuntamiento debe incluir explícitamente estas medidas de protección
 
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