Cómo bajó a la mitad la factura de mi comunidad de vecinos

58

Hoy traemos a Nergiza el testimonio de Carlos Castiñeiras, vecino de un edificio cuya comunidad, gracias a la eficiencia y el ahorro, ha rebajado la factura eléctrica a la mitad con unas sencillas actuaciones.

Bajar factura de la luz en comunidad de vecinos

Hasta que me tocó ser presidente de mi comunidad nunca me había preocupado por la eficiencia energética de puertas de mi casa para afuera, pero una vez en la responsabilidad entendí que era mi obligación. El edificio es una construcción de 5 alturas con 9 viviendas y 2 plantas de garaje, cuyas plazas gestiona otra comunidad sobre la que también contaré mi experiencia.

 

1º Lo más evidente, la potencia

La nueva perspectiva me la dio el tener acceso a la factura de la electricidad en vez de ver solo el apunte en las cuentas, me pregunté si tendríamos la potencia debidamente dimensionada con 9,9kW. Para responder había que analizar la instalación:

tabla 1

1.751 + 3.634 + 300 = 5.649W de potencia máxima

Era evidente que se había estado gastando dinero inútilmente, y la primera medida con la que hubo acuerdo fue con rebajar la potencia a 5,2kW.

Coste: 10,94€ (en mercado regulado)

Ahorro anual actual: 50,87€ por kW reducido.

 

2º Lo más perceptible, la iluminación

Una vez ahorrado dinero con la primera medida se podía empezar a pensar en inversiones. La más inminente derivaba de estudiar si las zonas de activación de alumbrado en el edificio eran correctas.

Tabla 2

Las zonas en rojo era evidente que debían de dividirse, y la iluminación de la cabina del ascensor (que hay estudios que demuestran que pasa vacía más del 90% del tiempo) era urgente abordarla pues arrojaba un consumo de:

82Wh x 0,131407€/kWh x 24 horas x 365 días + IVA = 114€ anuales

La zona amarilla por su parte afectaba de forma directa a los vecinos y por ello requería de una evaluación más cuidadosa. El acuerdo fue:

Tabla 3

Se instaló un pulsador manual temporizado en cada una de estas divisiones. Y para el ascensor se negoció con el ascensorista para que gratuitamente instalase LED en la cabina y añadiese un detector de presencia (lo cual valoraban en 300€) e independizase el encendido de la sala. Además los vecinos idearon que la luz exterior del portal se apagase de madrugada, cosa para la que se añadió un reloj de unos 11€ a la célula fotoeléctrica que tenía. Los temporizadores me encargué yo de comprarlos porque por los mismos que en algún comercio me pedían casi 40€, los encontraba en otros por menos de 15.

Coste instalación: 50 x 5 = 250€

Coste materiales: 11 x 5 = 55€

Ahorro anual: 110€ solo del ascensor

Salvo en estancias donde la luz es imprescindible, como el caso del ascensor, no me gustan los detectores de presencia ya que su automatismo siempre consume más que una persona accionando intencionadamente el encendido.

bombilla con led cob

 

3º Lo más evidente, el consumo

Ahora que el ahorro estaba en dinámica la evolución natural fue la sustitución paulatina de las distintas luminarias de cada zona por LED.

Tabla 4

Como sitio de mayor paso se empezó por el portal y lo más difícil fue dar con los proyectores, pues primero se probó con un par que costaron 20€ cada uno y daban una luz azulada muy mala y finalmente se dio con otros realmente sensacionales que salieron a 12€. Luego se sustituyeron las escaleras y como zona de menos tránsito se acabó en los trasteros. En la escalera al trastero nos hurtaron una E27 en la que se notaban los puntos de LED, por lo que aprendí que hay que comprar de las que no se noten.

Coste medio de los proyectores: 15€ unidad

Coste de los E27: de 5 a 7,5€ unidad

Al terminar esta sustitución, que por su simplicidad no encargamos a nadie, descubrimos que en un trastero había una nevera conectada a la red comunitaria. El acuerdo consensuado entre todos los vecinos fue dirigirle al dueño un mensaje muy claro: o la quitaba o la comunidad cortaría el suministro a la planta para ahorrar. La consecuencia fue que la nevera volvió a su lugar natural.

 

4º Lo más detallista, el coste

Con los cambios de compañía comercializadora no se produce ningún ahorro visible a corto plazo, por lo que aún siendo un trámite gratuito preferí dejarlo para el final pues, fuera de la comunidad, tradicionalmente había encontrado objeciones como “no se ahorra nada”, “¿el servicio va a ser el mismo?”, o “eso es poco, qué mas da”.

Pero todas las medidas anteriores si habían ahorrado de manera efectiva, y lo que es más importante, habían metido a los vecinos en la dinámica de las mejoras continuas. Empleé el comparador de la CNMC para conocer la comercializadora más económica.

Así bajamos el precio del kWh consumido de 0,131407 a 0,122980€.

Ahorro anual actual: 14,66€.

La última novedad es que gracias al acceso remoto que ofrece Iberdrola Distribución a sus contadores electrónicos he podido conocer el registro de potencia.

Potencias máximas registradas

El gráfico presenta demandas en 60 minutos y nos invita a estudiar una nueva reducción de potencia.

Coste: 23,01€ (la comercializadora cobra 12,10€ de gestión)

Ahorro anual: 50,87€ por kW reducido.

 

5º El resultado

Gráfico ahorro comunidad(Clic para ampliar)

 

6º Consejos para tratar con tu comunidad

Las decisiones al final siempre las toman un número reducido de personas porque reducido es el número de quienes se implican en ellas, pero todos los vecinos deben ser implicados y eso se hace con información. En todo el proceso contado el gráfico anterior y todos los gastos se exponían en el tablón mes a mes.

Hay que saber comunicar los frutos de las mejoras.

En España generalmente se aplasta la iniciativa, por lo que el individuo desea que otro la tome. La desconfianza ante las iniciativas se combate con información comprensible presentada voluntariamente.

Las dudas, razonables o no, siempre influyen en los grupos y los vecinos no saben sobre kilovatios, potencia, LEDs, reactiva, distribuidoras, etc. He visto a una junta no aprobar un cambio a LEDs en un garaje porque un vecino dijo «eso no ahorra tanto porque las luces cuando más gastan es al encenderse» (por cierto, es un mito). La información que se presente tiene que entenderla cualquiera y así no dudará.

No presentar muchas medidas a la vez, mejor pequeños cambios progresivos.

Algunas inversiones se rentabilizan rápido, otras en décadas. Dar preferencia a las primeras y con sus resultados proponer las segundas, pensar a largo plazo también se valora.

13 Rue del percebe

Una comunidad mejor cuanto más pequeña, todo se hace más ágil.

Si no hay administrador es mejor pues por desgracia su papel se limita a llevar una contabilidad simplificada y añadir burocracia.

Antes de las juntas hablar con los vecinos para escuchar sus ideas e implicarles en las decisiones. En ocasiones la masa no razona, pero el individuo siempre tiene alguna inteligencia y el tiempo dedicado a preparar una junta generalmente se ahorra con creces en la propia junta. La inteligencia colectiva siempre es superior a la individual.

Todas las cosas al final se reducen a las relaciones humanas. Habrá quien lleve la contraria por sistema y también quien diga a todo que si, pero ni unos ni otros son mayoría.

58 Comentarios

  1. Hola Carlos,
    Me ha gustado mucho que contaras esta experiencia porque nos ayuda mucho a los que, por desgracia, por vagancia o por desconocimiento, no nos “molestamos” por este tipo de cosas que por el contrario, es un gasto mensual que todos tenemos.
    Lo propondré en mi portal. Muchas gracias por tu ayuda.

    Thumb up 2 Thumb down 1

  2. Muchas gracias Carlos Castiñeiras por compartir tu experiencia con nosotros.
    🙂 Pero los Nergizos somos muy exigentes y no perdonamos una, XD.
    En el último Gráfico, donde dice “consumo (kW)” en la leyenda de color anaranjado, debería decir “consumo (kWh)”
    Saludos.

    Thumb up 0 Thumb down 0

  3. Enhorabuena por el ahorro, y lo bien que lo has explicado.
    Juraría que todavía puedes rebajar más contratando discriminación horaria. En la web de Iberdrola distribución tienes el detalle de los consumos horarios. Si el 27% o más del consumo es en horario valle, os sale a cuenta. En las comunidades siempre está entre el 45-55% del consumo en valle.

    Thumb up 6 Thumb down 0

  4. En general me parecen buenas las medidas, aunque.

    1.- Como ya han apuntado, poner PVPC con DHA te haría bajar el precio medio del kWh hasta los 0,10€
    2.- No estoy seguro de haber entendido la medida adoptada en la iluminación de las plantas, pero si el coste es de 61€ por planta, me temo que tardarás muchos años en amortizarlo.

    Thumb up 0 Thumb down 0

    • Ah, en mi comunidad también le pedimos a la empresa de mantenimiento que nos modificara la instalación para colocar los detectores de presencia en el interior de las cabinas, a cambio nos aceptamos una permanencia en el contrato de 3 años.

      Craso error. Lo admito.

      La solución que adoptaron, que funciona muy bien, fue instalar unos tubos LED con detector de presencia incorporado, algo parecido a esto.

      http://www.ledbox.es/comprar/Tubo-LED-T8-con-Sensor-Radar-de-presencia,-9W,-60cm,-20-100X/10719-4_1189/

      Si lo llego a saber le pido a los de mantenimiento general que lo instalen ellos y les aprieto a los del ascensor con la cuota.

      Thumb up 0 Thumb down 0

  5. Buen artículo, solo añadiría el tema seguros y contratos de mantenimiento, no tener contratadas más coberturas de las necesarias.

    Y que ningún administrador, aseguradora o contratos de mantenimiento sea vitalicio y se vaya renovando año a año sin mirar que alternativas nuevas hay en el mercado ni comparar presupuestos.

    Thumb up 1 Thumb down 0

    • La experiencia está contada para una web de energía, pero se revisaron la totalidad de los contratos:

      – En el teléfono se obtuvo un ahorro superior al 80% (contrato mínimo de Movistar).
      – En el ascensor un ahorro cercano al 40% por cambiar de empresa.
      – En el seguro una rebaja de la prima del 25% tras solicitar la no renovación.
      – En el agua un ahorro del 100%, pues se dio de baja un grifo que no era necesario.
      – Con el banco se suprimieron todos los gastos y comisiones al cambiar de entidad y repercutir el coste de los recibos a los vecinos que no pagaban por transferencia.

      Etc.

      Thumb up 2 Thumb down 0

      • Aclarame una cosa. ¿con que agua limpiais la comunidad, si habeis cancelado el suministro?
        ¿Cada dia lo pone un vecino?. Me parece cuanto menos roñoso por 7 u 8 euros mensuales que es lo que se paga de agua.
        Y lo de repercutir las comisiones de los recibos en los vecinos me parece bien, pero no todo el mundo acepta esas disposiciones. ¿A ninguno se le olvida hacer la transferencia, conscientemente?

        Yo tambien he bajado la factura de la luz a la mitad. Entre otras cosas puse barras led y sensor de presencia en el ascensor. Funciona a las mil maravillas; lo puse yo y la inversion no llegó a 40 euros. Por mi trabajo no cobré nada.

        Y que conste, soy administrador perpetuo de mi comunidad de vecinos.

        Thumb up 3 Thumb down 1

        • La baja del grifo del agua se planteó como una idea que se trasladó a la empresa de limpieza, la cual dijo que no había ningún inconveniente porque ellos limpiaban en muchas comuniades que no tenían grifo y por tanto llevaban garrafas en la furgoneta. Al precio anual que nos costaba cada caldero, traía más a cuenta si encargábamos al supermercado que nos trajese agua mineral para fregar.

          Respecto a repercutir las comisiones de los recibos a los vecinos, fue idea de uno. En mi comunidad lo aceptaron todos, pero ya sabemos que basta que lo acepte la mayoría. En aquel momento algunos vecinos ya dijeron que seguirían pagando el recibo, otros que harían una transferencia permanente, y otros que cuado se acordaran. La condición fue que a quien no hubiese pagado el día 10 se le giraría el recibo con comisión, y de esa forma quien no se ha acordado ha pagado por la vía tradicional sin problema alguno.

          Thumb up 0 Thumb down 0

  6. En mi condominio, con cerca de 300 vecinos es casi imposible hacer nada. El último presidente cambió las bombillas, consiguió un descuento en el mantenimiento de los ascensores y no logró hacer mucho más.

    Aún quedan pisos de la promotora por vender y hay una deuda considerable en la comunidad, así que para hacer inversiones habría que poner dinero, y nadie quiere dar ni un euro de más.

    En nuestro caso, sin un administrador la comunidad no sería manejable. No es sólo llevar la contabilidad, es que luego salen problemas en los que necesitas saber qué cosas son legales. Además, un administrador que lleva muchas fincas suele estar al día de los precios de los servicios y te avisa de cuándo una empresa tiene precios muy altos o tiene mala reputación.

    Thumb up 3 Thumb down 0

    • Totalmente de acuerdo menos en “un administrador que lleva muchas fincas suele estar al día de los precios de los servicios y te avisa de cuándo una empresa tiene precios muy altos o tiene mala reputación”.

      No es por ser mal pensado pero muchas veces el administrador es “barato” porque se lleva “tajada” en los servicios y reparaciones sin que la comunidad lo sepa.

      Thumb up 5 Thumb down 2

      • Yo creo que el problema de los administradores no es tanto las tajadas que pueda sacar como que no se quieren complicar la vida con “aventuras ahorrativas”. Desconocen el tema, piensan que puede haber cortes si bajas la potencia, que los vecinos van a sospechar que se lleva comisiones si cambias de comercializadora…. en fin, mucho desconocimiento, muchos temores y muy poco beneficio (para él). Por eso suelen pasar del tema (según lo veo yo, claro)

        Thumb up 0 Thumb down 0

      • A mi el de la empresa de limpieza de mi edificio me ha dicho que competidores suyos en los buenos tiempos untaban a los administradores. Igualmente el comercial de la empresa del ascensor me ha dicho que en su sector es la tónica.

        Aborrezco la frase del “algo se estará llevando”, allá cada administrador con su profesionalidad y sus comunidades con él, pero voy a dar un dato: en mi ciudad todas las comunidades por tradición estaban en Caixbank, pero en el último año casualmente todas las administraciones han pasado las cuentas a Sabadell. Me creería que lo hacen por ahorrar si no fuera que al administrador de mi garaje se le propuso cambiar a Triodos Bank o la Caja Rural por mejores condiciones y se revolvió de forma notable: “no os fieis”, “todo tiene letra pequeña”, “de entrada cobran poco y después cambian las condiciones”, etc. Y ahora casualmente… Banco Sabadell.

        ¿Es de fiar el Sabadell? ¿no tiene letra pequeña? ¿no cambia las condiciones cuando las quiere cambiar? Pues eso.

        Thumb up 1 Thumb down 0

        • Y Laboral Kutxa es de la Corporación Mondragón, y Bankia nos costó 450€ a cada español, y el BBVA ha estado pagando el impuesto revolucionario, y el Popular es del Opus, y Bankinter cobra un montón de comisiones ilegales, y…

          que cuidado con todos

          Thumb up 0 Thumb down 0

          • Laboral kutxa es una cooperativa MCC, comprendes? de los socios
            bankia solo 450 por cabeza?
            BBVA impuesto revolucionario? no te quiero insultar.
            Algún banco no es el opus o similar?
            Triodos de una secta¿
            La antroposofía es una secta?
            Se puede manipular más? si, y alguno lo está consiguiendo.

            Thumb up 1 Thumb down 1

          • Eso!!! que ya tuvimos bastante con los “caballeros verdes” hace tiempo, incluso nos “dedicaron” un post en su web. Como para que ahora aparezcan por aquí los antroposófilos 🙁

            Thumb up 0 Thumb down 0

    • Por mi experiencia en varios inmuebles como propietario, el administrador tiene unos intereses diferentes a los de los propietarios. La tajada, el unte….. que se mueva dinero que algo queda, etc.

      Thumb up 0 Thumb down 0

  7. Muy buenas aportaciones !!!

    Solamente comentar que creo que de administradores competentes existen muy poquitos, y que nadie trabaja por nada. O sea, cobran si o si

    Saludos

    Thumb up 1 Thumb down 0

  8. Excelente trabajo Carlos.
    Muy metódico y eficaz.
    Nos puede servir de modelo a los demás.
    Ya puestos podrías decirnos que proyectos son esos tan buenos que has encontrado por 12 €.
    También esas luces led que no se notan.
    ¡Enhorabuena!

    Thumb up 0 Thumb down 0

  9. Enhorabuena por la página. Me encanta tanto la temática como el tono constructivo, racional y respetuoso de los comentarios.
    Respecto a este artículo en particular tengo 2 comentarios derivados de la tabla de “gasto promedio mensual” y 2 preguntas:
    C1.- Se puede ver claramente el espectacular aumento de tarifas del 2008 al 2012: ¡un espléndido 58%! ¡Que bien trabajan las puertas giratorias! Eso si que es buen ejemplo de “energías alternativas” y no los “funestos” molinos de viento.
    C2.- Los frutos de la gran labor de Carlos se ven al comparar 2012 con 2015: rebaja del 49% en €.
    P 1ª En el gráfico de Iberdrola me parece entender que el consumo máximo de los últimos 7 meses fue en Marzo. ¿Puede ser que la cifra está alrededor de los 1250 kW?
    P 2ª La potencia inicial contrada era de 9,9 kW. En la primera vuelta de tuerca Carlos la dejó en 5,2. La tercera ¿a donde llegó?
    Juanpa

    Thumb up 0 Thumb down 0

    • Hola Juan Pablo, paso a responder tus preguntas:

      1) Efectivamente según el contador el pico de demanda de potencia en 2015 estuvo en marzo. Los datos dicen que fue el día 10 y fue de 1.288 W.

      2) La tercera bajada de potencia es un capítulo que aún está por escribir. De entrada según la documentación técnica de nuestro ascensor la potencia máxima que puede demandar es de 5 kW, por lo que se supone que de ahí no debemos de bajarla. Por este motivo pedí el cambio a maxímetro y nos lo han denegado, según la distrubidora debemos justificarles que ese ascensor es un suministro no interrumpible. Y por ambos motivos actualmente estoy trabajando la idea de un suministro comunitario compartido. Ya contaré lo que avance porque me niego a que la obligación de mantener una potencia que no utilizamos nos suponga el 50% del coste de la factura.

      Thumb up 0 Thumb down 0

  10. Buenas tardes,

    Muy interesante todo lo que explicas. Que quieres decir con ‘suministro comunitario compartido’. Que beneficios nos conllevaria ?

    Por otro lado, con que distribuidora tienes el problema ?

    Un saludo

    Thumb up 0 Thumb down 0

    • La distribuidora que denegó el maxímetro por no demostrarle que el ascensor es un suministro no interrumpible es Iberdrola.

      La idea del suministro comunitario compartido sería que los vecinos que quisieran cambiaran su suministro indivdual por la conexión al comunitario. Los vecinos pagarían a la comunidad el consumo realizado y la potencia efectivamente demandada, de forma que se beneficiarían en esto último y la comunidad rentabilizaría una potencia que le obligan a tener sobredimensionada. Hasta donde he indagado no hay ninguna norma que impida compartir el suministro entre viviendas.

      Insisto en que de momento es una idea que estoy desarrollando, no nada que esté poniendo en marcha. Además lo planteado solo cuadra en comunidades con un número muy reducido de vecinos conectados o un gran número de pisos cerrados conectados.

      Thumb up 0 Thumb down 0

  11. El concepto de “suministro comunitario compartido” sería una nueva vuelta de tuerca al concepto de ahorro energético, que sumado las bajadas de potencia/discriminación horaria/cambios de comercializadoras por un lado y implementación de cambios para el ahorro de consumo como led/inducción/bomba de calor/aerotermia/programador, etc. Nos dan un importante cambo en panorama de consumo energetico.

    Quedando pendiente los conceptos ade aislamiento o envolvente arquitectonica y todas sus ventajas.

    Y mas adelante, baterias para almacenaje de energia.

    Saludos!

    Thumb up 1 Thumb down 0

    • Pues la posibilidad de compartir el suministro ya me ha dicho la distribuidora que no se puede (¿alguien se esperaba otra respuesta?), y en el tema del aislamiento ya hemos hecho alguna cosa y seguramente hagamos una actuación global antes de que entre el invierno.

      Thumb up 0 Thumb down 0

  12. En mi comunidad bajé de 9,9 a 3,5 gracias al maximetro. En unión fenosa no pusieron pegas. Por normativa el ascensor no es interrumpible. Haz un escrito a la delegación de industria de tu comunidad autónoma exponiendonlo sucecido y solicitando la instalación del maximetro

    Thumb up 0 Thumb down 0

    • Yo tambien lo he bajado de 9,9 a 6,9. El año que viene lo bajo a 5.
      Tenemos maximetro antes con el contador antiguo y ahora con los nuevos contadores.

      Thumb up 0 Thumb down 0

  13. Nos cuesta 1,36€ mensuales, lo mismo que nos venia costando el alquiler del contador, puesto que es un equipo integrado de telegestión (el aparato es el mismo).
    Simplemente nos cobraron 9,04 mas IVA por desinstalar el ICP, el cambio administrativo de ICP a maximetro, cambio a DHA y bajada de potencia. (9,04 por todo, puesto que lo solicité a la vez a través de la comercializadora Gas Natural SUR).

    Además, como no llegamos a la potencia contratada, lo que nos facturan (tenemos PVPC) son 2,944 kW.

    Si te ponen pegas haz la solicitud por mail a la comercializadora y si en un plazo razonable no la atienden, lo llevaría a industria (un escrito sencillito exponiendo lo ocurrido) y esperar a la resolución.

    Thumb up 0 Thumb down 0

    • Le informamos que la solicitud con máximetro ha sido rechazado por lo siguiente; la potencia solicitada no puede ser inferior a la potencia del boletín, ademas debe estar reflejado en dicho documento que se trata de un suministro “ no interrumpible”.

      ¿Qué la potencia solicitada no puede ser inferior a la potencia del boletín? ¿Comorrr?

      Thumb up 0 Thumb down 0

      • Creo que vas a tener que hacer un nuevo boletin en el que figuren los receptores no interrumpibles (ascensor, bombeo…) y su potencia. Menos de la potencia de la suma de ellos no se puede contratar

        Thumb up 0 Thumb down 0

        • Orden autonómica, creo que del gobierno de Aragón, a raíz del ESCRITO DE CONTESTACION A LA CONSULTA REMITIDA POR UNA DISTRIBUIDORA RELATIVA A LA PETICION DE DETERMINADAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS DE REDUCCION DE POTENCIAS CONTRATADAS PARA EL SUMINISTRO DE SUS SERVICIOS GENERALES (ASCENSORES)
          6 de abril de 2006

          2. Aparte de que con carácter general pueda considerarse
          como equipos no interrumpibles, los asociados con los servicios
          declarados esenciales en el artículo 89 del Real Decreto 1955/
          2000, de 1 de diciembre, por el que se regulan las actividades de
          transporte, distribución, comercialización, suministro y procedimientos
          de autorización de instalaciones de energía eléctrica,
          en cuanto a lo que se refiere a edificios destinados principalmente
          a viviendas, oficinas y locales de publica concurrencia, serán
          considerados equipos no interrumpibles por motivos de seguridad,
          como mínimo los siguientes:
          —Ascensores.

          4. En el caso de Certificados de Instalación Eléctrica suscritos
          con fecha anterior al 24 de diciembre de 2005 por una
          empresa instaladora autorizada, la empresa distribuidora no
          podrá requerir, que en dichos certificados figure la potencia de
          los equipos que no puedan ser interrumpidos.

          Remitido por segunda vez a la distrbuidora, nuevamente contestan que Iberdrola deniega el maxímetro solo por argumento de que nuestra potencia es inferior a 15. Así que denuncia ante la CNMC al canto.

          Thumb up 1 Thumb down 0

  14. Respecto a lo de compartir el suministro, creo que no se puede.

    Articulo 87 del RD 1955/2000

    “La empresa distribuidora podrá interrumpir el suministro de forma inmediata en los siguientes casos:

    b) Cuando se establezcan derivaciones para suministrar energía a una instalación no prevista en el contrato.
    …”

    Thumb up 0 Thumb down 0

  15. Hola Carlos C.:

    Mientras peleas para conseguir lo del maxímetro creo que puedes probar un camino provisional poco oneroso que va en la misma dirección:

    Asumiendo que el único limitador que teneis ahora son los contadores electrónicos, en primera instancia puedes bajar tranquilamente a 3,45 kW sin riesgos de cortes intempestivos (2 escalones menos). Mas adelante, cuando tengas una estadística mas extensa de consumos máximos, quizás te atrevas a bajar incluso hasta 2,3kW .

    Sorprendentemente y, como ya han comentados otros nergizos (Carlos, Miquel Fuertes, …) los nuevos contadores electrónicos limitan el suministro de energía de una forma mucho mas amistosa con el consumidor que los tradicionales ICPs PERMITIENDO SOBRECONSUMOS MUY ABULTADOS (siempre y cuando cada uno de ellos no se alargue excesivamente). Ver también el divertido video de Youtube “Yo vivo con 2,3kW de potencia contratada” de Manuel Amate.

    Una confirmación de ello son los consumos máximos que os dá Iberdrola y los 2-3 últimos que se pueden consultar directamente en la pantalla de los susodichos contadores.

    Si se confirma que el máximo de los máximos es 1,288, me parece que con 3,45 kW tienes un margen de seguridad del 167% (con 2,3 sería del 78%).

    Parece claro que una de las tácticas preferidas por las eléctricas para disuadir a los usuarios de pedir cambios legales -pero nocivos para sus intereses- o reclamar contra facturaciones abusivas es aburrirnos a base de retrasar las respuestas, no contestar, dar respuestas incorrectas con aspecto de hablar/escribir “ex catedra”, …

    Como otro nergizo indicó, cuando un/una operad@r telefónic@ de una eléctrica nos cierra el camino, la mejor respuesta consiste en colgar, volver a llamar y hablar con otr@-s las veces que sean necesarias hasta encontrar un@ asequible.

    Saludos

    Juanpa

    Thumb up 0 Thumb down 0

    • Es una de las vías que he valorado Juanpa, pero se supone que no se debe (ya sabemos que por poder se puede) bajar la potencia por debajo de la máxima demandada por el ascensor, que en mi comunidad son 5 kW.

      Me asustó bastante el comentario de un nergizo en otro post contando que en su comunidad tenian 3,45 y Endesa vino a reclamarles con carácter retroactivo la potencia que faltaba. A mi los vecinos me han dicho que ande con pies de plomo, y las lecturas del contador son de 60 minutos, por lo que a lo mejor omiten picos que podrían provocar cortes ¿verdad?

      Thumb up 0 Thumb down 0

  16. Con respecto a las luces de la escalera, he estado buscando y no he encontrado, si es obligatorio que la luz que hay a la salida de la puerta del ascensor esté siempre encendida, alguien sabe si existe normativa al respecto ?

    Gracias !

    Thumb up 0 Thumb down 0

    • Yo lo miré y sí que tiene que estar iluminada la puerta, ya sea con luz natural o iluminación. Tiene que haber 50 lux a nivel de suelo. Creo que es el BOE-A-1987-22592
      Si tienes luz natural, puedes poner un sensor crepuscular para ahorrarte apagarlas por el día.

      Thumb up 0 Thumb down 0

      • 7.6.1 La iluminación natural o artificial a nivel del piso en la inmediación de las puertas de piso debe alcanzar, al menos, 50 lux, de manera que el usuario pueda ver lo que tiene delante de él cuando abre la puerta de piso para entrar en la cabina, incluso en caso de fallo del alumbrado de la misma.

        8.17.1 La cabina deber estar provista de un alumbrado eléc­trico permanente que asegure, en el suelo y en la proximidad de los órganos de mando, una iluminación de 50 lux como mínimo.

        Lo que pasa es que esa orden parece ser que está derogada: http://boe.es/buscar/doc.php?id=BOE-A-1987-22592
        Lo que coincidiría lo que me dijo el técnico del ascensor de que según la normativa vigente la luz en la cabina tiene que estar “cuando haya alguien dentro”. Punto que también me han señalado sobre la iluminación fija de los garajes.

        Thumb up 0 Thumb down 0

  17. Hola a todos, yo le sigo dando vueltas desde un artículo que se publicó anteriormente al tema de bajar la potencia contratada. En la comunidad tenemos contratados 10kw/h para ascensor e iluminacion de un edificio de 4 plantas. Me han comentado que el boletín del ascensor ponía entre 8 y 9 kw/h de minimo (no lo recurdo bien) y han metido miedo en los vecinos para no cambiar.
    Como digo no se si arriesgar a bajar a 7.5 por si pasa algo y luego me como el marrón. ¿Me podéis indicar como miden los contadores la potencia máxima? Y
    El tema del maxímetro ya se intentó pero la comencializadora (IBERDROLA CLIENTES, S.A.U) lo han denegado.

    Thumb up 0 Thumb down 0

    • El problema es que como tu instalación es trifásica, la potencia siguiente a la que te dejarán bajar es a 6,9 kW, y eso puede que sea un poco justo para el ascensor si su potencia nominal es de 8-9 kW.
      La manera que miden la potencia los contadores para saltar los plomos debiera ser la misma que cuando eran ICP’s físicos, está especificada en la norma UNE 20318, lo explicamos aquí
      https://nergiza.com/me-saltara-el-icp-si-bajo-la-potencia-contratada/
      Eso permite superar la potencia contratada un 13% indefinidamente, un 50% unos minutos y un 100% unos segundos.

      Lo que sí que te recomiendo es que contrates la Discriminación Horaria
      https://nergiza.com/discriminacion-horaria-tambien-para-comunidades-de-vecinos/

      Thumb up 1 Thumb down 0

      • Gracias Fuertes por tus comentarios con conocimiento:
        Entonces un ascensor solo hace pico unos segundos….. entonces puede haber consumos pico 30% mayores para el ascensor?
        Solo son unos segundos, no?

        Thumb up 0 Thumb down 0

        • En mi comunidad tenemos dos ascensores de potencia nominal de 5 kW. Cuando arrancan hacen una punta de 18 kW durante un segundo, y a veces lo hacen los dos a la vez. Tenemos 13,8 kW de potencia contratada y nunca ha saltado el ICP ni el contador inteligente.

          Thumb up 0 Thumb down 0

  18. Tema muy interesante, gracias.
    Los administradores de fincas aquí creo que está más que generalizado:
    Cobran comisión si o si.
    Llaman directamente a sus “amigos” por comisión.
    Si tienen que pedir cualquier presupuesto: piden 3 ó 4, y si el de su amigo no es el mejor…. le piden que haga otro nuevo. Gana su amigo nuevamente.
    Sinceramente, creo que los administradores de fincas son una grave enfermedad, y una dejación de responsabilidad.
    Gracias de nuevo, por compartir vuestros conocimientos y que aprendamos.

    Thumb up 0 Thumb down 1

  19. Muchas gracias por el artículo, sobre todo porque he conocido la parte en la que el consumidor tiene acceso a tus datos de consumo recogidos mediante la telegestión.

    Un saludo.

    Thumb up 0 Thumb down 0

  20. En el calculo de la potencia necesaria en la comunidad se ha olvidado el motor de presión de agua.

    Thumb up 0 Thumb down 0

    • Está ubicado en el garaje, el cual pertenece a una comunidad distinta.
      En todo caso es un dato que ahora se obtiene directamente del contador, y mi experiencia es que en la práctica sobra con contratar la nominal del ascensor. Si la distribuidora de turno tiene bien aceptar el cambio de potencia, claro.

      Thumb up 0 Thumb down 0

  21. Excelentes comentarios y adelante con el ahorro energético Carlos, creo que desde que iniciaste con el ahorro hasta esta fecha ya ahorraste miles de euros.

    Felicitaciones y síguenos iluminando con tus experiencias.

    Luis Rodriguez

    Thumb up 0 Thumb down 0

  22. Muchas gracias Carlos por tan pedagógica exposición. Se demuestra una vez más que si quieres hacer algo… hazlo tú mismo. Y me parece bien tu recomendación de abordar los cambios en una Comunidad poco a poco, no todos de golpe.

    Tu relato me anima a contar mi experiencia, pues entre las experiencias de todos todos vamos aprendiendo. Soy Presidente de una Comunidad de 20 vecinos, 2 ascensores y luces portal y escaleras. Lo soy desde hace 7 años y tengo la satisfacción de que cuando lo cogí pagábamos a Iberdrola 3.000 euros al año y ahora, y a pesar de las subidas, pagamos 2.000 euros. El consumo antes era 15.000 kws al año y ahora la mitad 7.500.

    Y todo esto se ha conseguido con una suma de muchas pequeñas medidas. Ningún posible ahorro se ha desdeñado, ya se sabe que “el cocido se hace garbanzo a garbanzo”.

    Y desglosaría las medidas en dos grupos, unas por cambios del contrato y otras por consumir menos energía.

    Ordenándolos de más a menos importancia esto hemos hecho:

    a) CAMBIOS EN EL CONTRATO CON IBERDROLA (siempre hemos estado con Iberdrola)

    – Bajar la potencia de 15 kws a 13 actuales (ahora estoy estudiando bajar a 10). Además al bajar de 15 dejaron de cargarnos nada por reactiva

    – Discriminación horaria (yo creo que interesa a casi todos)

    – Teníamos dos contratos con Iberdrola que refundimos en uno, lo que nos ahorró cuota por potencia.

    b) AHORRO ENERGÍA CONSUMIDA

    – Sincronizar los dos ascensores (entes la gente llamaba a los dos, ahora viene el más cercano)

    – Luz de los ascensores. Teníamos dos fluorescentes en cada ascensor de 50 watios cada uno, que estaban encendidos ¡las 24 horas! Ahora son Led de la mitad de watios y sobre todo solo se encienden al pulsar al ascensor, luego se apagan (esto nos lo instaló el mantenedor de los ascensores a cambio de renovar con ellos contrato mantenimiento)

    – Dividir las luces del portal en dos partes, la de entrada y la del fondo. Antes se iluminaban todas, una exageración.

    – El portal ahora lo iluminamos más o menos tiempo según sea verano o invierno (más oscuro). Y lo programamos con un reloj Obis (estupendos relojes)

    – De noche en el portal y como seguridad solo dejamos iluminada una luz, que se enciende gracias a un reloj Orbis.

    – Las luces de cada escalera estaban, sí, independizadas. Pero tenían un reloj que las mantenía encendidas 2 minutos al pulsar. Ahora con 1 minuto nos sobra. Por cierto que en general yo también prefiero pulsadores con reloj que detectores de presencia, que se encienden incluso cuando no quieres o no es necesario.

    – Y por supuesto cambiar todas las luces por led, lo hicimos poco a poco. Todavía me queda alguna por cambiar, algún pequeño ahorro potencial jeje

    Eso es todo. Como he dicho bajamos la factura de 3.000 euros al año a 2.000 euros y ahora aspiro, sin prisa pero sin pausa, a dejarla en 1.500 euros bajando la potencia a 10 kws (no puedo bajar más de 8 kws que son los ascensores no interrumpibles) y, además, instalación de un maxímetro. Esto por lo que voy viendo me llevará algún tiempo y seguramente gastarme 300 euros en un nuevo boletín pero espero conseguirlo.

    Un saludo a todos

    Thumb up 2 Thumb down 0

  23. Ah, me gustaría escribir mi reconocimiento a la tarea divulgativa de esta web de Nergiza, así como a todos sus comentaristas (las experiencias de cada uno nos enriquecen a los demás). Yo me considero ” de letras” sin conocimientos eléctricos pero ya he visto que eso no es imprescindible y que leyendo de aquí y de allá puede uno ir conseguiendo un suficiente criterio para la estimulante tarea de reducir nuestro tremendo gasto energético.

    La factura energética en España es cara y por naturaleza el español suele preferir quejarse y echar la culpa a los políticos que moverse (a pesar de que casi todo el mundo podría conseguir ahorros si le dedica un rato) , pero poco a poco gracias a webs como ésta el panorama va cambiando.

    Thumb up 3 Thumb down 0

Dejar respuesta

Please enter your comment!
Please enter your name here