Cómo bajó la factura eléctrica de mi garaje a la mitad

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Hace poco contamos en Nergiza con el testimonio de Carlos Castiñeiras, vecino de un edificio cuya comunidad, gracias a la eficiencia y el ahorro, había rebajado la factura eléctrica a la mitad con unas sencillas actuaciones. Ahora Carlos ha vuelto a la carga con la factura eléctrica de su garaje, consiguiendo resultados muy interesantes.

iluminación garaje


 

Año 0, el novato

El precio de la electricidad se encarece a un ritmo del 6% semestral, y por primera vez me convierto en propietario de una plaza de aparcamiento en un garaje comunitario. Da servicio a 4 edificios distintos y está gestionado por una administración de fincas, realidad de la que tomo consciencia cuando recibo la convocatoria para la junta de vecinos. En ella exponen una breve memoria y los movimientos del banco, información de la que no puedo sacar más que dos detalles superficiales: a) el mantenimiento eléctrico devora cerca del 30% del presupuesto y b) hemos cerrado el ejercicio con un déficit de más de 1.800€.

Acudo por primera vez en mi vida a una junta y observo que en el terreno económico el rol del administrador es el de proponer una subida de las cuotas para mejorar la relación ingresos-gastos, además de para cubrir las siguientes subidas de la electricidad. En ese contexto lanzo una pequeña propuesta: ¿y si cambiásemos de compañía para ahorrar algo? Atención al asesoramiento del administrador:

«Tengo una vecina que cambió el gas a Fenosa, y resulta que como el gas de Fenosa tiene más aire necesitaba consumir más metros cúbicos para calentar lo mismo. Total que al final no ahorró nada. »

WTF! ¿qué el gas de Fenosa tiene más aire? ¿y qué llega por tuberías distintas a las del resto de vecinos que no han cambiado de suministrador? Subida aprobada, propuesta desechada y conclusión sobre quien busca no atacar los gastos para mejorar la balanza ingresos-gastos.

garaje

 

Año 1, el político

Empiezo a preparar la junta de ese año con tiempo, y para ello voy hablando con los vecinos de mi edificio y los contiguos que no habían estado el año anterior. Así me encuentro a una vecina que me demuestra con cifras que la comunidad ahorrará si cambia los fluorescentes por LED, si pone una batería de condensadores, si contrata discriminación horaria… para mi es todo un máster en electricidad.

Entre los dos conseguimos delegaciones y animar a más vecinos a ir a la junta, no tenemos mayoría pero si un público receptivo. Mi aliada suda tinta para impartir su clase a los asistentes y conseguir el magro acuerdo de sustituir la iluminación fija por LEDs para observar la evolución del gasto. El administrador presenta su propio presupuesto para instalarlos, resulta ser del doble del que ha buscado mi vecina.

Tras la junta tengo acceso a una factura de Iberdrola, y tras ir a repasar lo que voy a ayudar a hacer al electricista lanzo un nuevo WTF!:

tabla consumo

Para esta instalación tenemos una potencia de ¡15 kW!, lo que a parte de su coste deriva en pagar el kW a tarifa 3.0, que es más cara, tiene un disparatado coste de alquiler de contador de 12€ mensuales y además nos factura como extra la energía reactiva.

Durante el trabajo se reubican algunas luminarias para eliminar las zonas oscuras y después se baja la potencia a 6,928 kW.

  • Coste: 10,94€ (en mercado regulado)
  • Ahorro anual actual: 50,87€ por kW reducido.

 

Año 2, el técnico

El administrador presenta unas cuentas con más de 1.300€ de superávit en las que el mantenimiento eléctrico ordinario supone el 20% del presupuesto. Hace exposición de esto y explica que “se ha logrado superávit gracias a la bajada en el gasto de la electricidad, que más que por el ahorro en el consumo de los LEDs se debe a una bajada en la potencia contratada”. Nosotros por nuestra parte presentamos a los vecinos una documentación con los trabajos realizados y los ahorros obtenidos, y lanzamos 3 propuestas: 1) cambiar a LEDs el resto de fluorescentes, 2) cambiar de suministradora, 3) instalar detectores de presencia para que la luz del garaje se apague cuando no hay nadie. La junta aprueba la primera propuesta sin prácticamente debate, la segunda tras aclarar alguna duda respecto al servicio y las averías, y rechaza la tercera por no presentar presupuesto.

tubo LED SMD

Semanas después vuelvo a ayudar al electricista para completar la sustitución de luminarias y tramito el cambio de compañía.

Así bajamos el precio del kW consumido de 0,131407 a 0,122980€.

 

Año 3, el resultadista

Gráfica consumoClic en la imagen para ampliar

Por primera vez en la historia del garaje se aprueba una rebaja en las cuotas ordinarias del 10%. Adicionalmente presupuestamos la instalación de detectores de presencia en las zonas de entrada y salida (portón y acceso de los portales) para que la iluminación fija no permanezca encendida mientras no hay nadie en el garaje, ello financiado con el superávit generado por el ahorro conseguido.

  • Inversión presupuestada: 1.100€
  • Objetivo de ahorro: entre 2 y 4 horas diarias de iluminación.

Continuará…

34 Comentarios

  1. Enhorabuena por la rebaja.
    Yo creo que todavía podrías rebajar la factura pasando a la tarifa con discriminación horaria (2.0 DHA).

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    • Estamos trabajando en ello Miquel 😉
      Sucede que probablemente vayamos a hacer un último ajuste de potencia en breve, y por la gestión nos ha dicho la distribuidora que cobra lo mismo independientemente de cuantas solicitudes hagamos a la vez. Por ello esperaremos a tener clara la potencia para si acaso pedirlo junto con la discriminación y solo tener el gasto una vez.

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  2. Enhorabuena, en mi garaje también se hizo algo parecido y el ahorro fue abismal. En mi caso, lo que no se ha tanteado es el tema de la potencia y del cambio de compañía. Me lo apunto para dar el coñazo en la reunión de vecinos próxima.
    Lo que el Presidente no ha logado es dejar apagado el garaje cuando no haya nadie… Se ha logrado poner detectores en los accesos peatonales, pero a la gente le da miedo que no haya luz en el garaje ¿?¿?¿? Yo personalmente no lo entiendo, si alguien se queda dentro, que localice un detector y se mueva, si es por los amigos de los ajeno, tanto da… Nos propuso poner detectores de presencia en los accesos peatonales y en los de vehiculos y mientras no haya movimiento no gastar luz, pero nada, no hubo manera.
    El mundo de los led ha revolucionado los garajes y sus gastos.
    Un saludo

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  3. Enhorabuena por el ahorro, soy consciente de que ha sido una batalla larga y ardua.

    Hace un tiempo propuse el cambio a LED de la iluminación en nuestro garaje, y la respuesta que recibí es que al estar selladas contra agua las luminarias, los LED se calentaban en exceso y sufrían más averías.

    Me pareció una chorrada monumental, puesto que los LED apenas emiten calor en comparación con los sistemas de iluminación tradicional.

    Pero claro, creo que me encuentro en la fase del año 0 🙂

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  4. Yo el “año político” me lo salté directamente. Le dije al presidente que iba a hacer unos cambios de fluorescentes y en la tarifa eléctrica que iban a rebajar la factura y que nadie iba a notar. Me dio el OK y me evité esperar un año a la reunión de vecinos y tener que convencer a escépticos crónicos.
    Tenía el éxito asegurado porque mi parking tenía 31 kW contratados (casi 300 euros/mes de término fijo) y sólo con la rebaja de potencia el ahorro ya era bestial.
    Con el ahorro de la rebaja de potencia del primer mes, cambie los 25 fluorescentes permanentes por leds. Y en la reunión de vecinos se han encontrado que la factura mensual ha bajado de 450 a 150 euros.
    En la siguiente reunión igual me animo a plantear el tema de los sensores de presencia, que ya sería la ostia.

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  5. Encima de aprender, me he reido con tus WTF!!! Bueno y con lo de gas Fenosa….. que hay cada administrador…

    Yo quiero coger el baston de mi minicomunidad por que quiero poner detectores de presencia, y alguna vez he ido a reuniones de la de mis padres (que es de las grandes) , pero hacer cambiar de opinion a personas que piensan … “tu chaval que dices, anda calla que podrias ser mi hijo, tu que sabras..” pero bueno, algun dia con estas experiencias en la mano ire…. a ver que tal….

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  6. Buen artículo, otro apunte que puede ser interesante, si el garaje es muy grande que los interruptores o sensores de presencia enciendan las luces por zonas, imagino que esto ya se hace así.

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    • No se puede hacer un encendido de las luces fijas por zonas, la normativa habla de una iluminación homogénea medida a ras de sueldo en cualquier punto del garaje.

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  7. Hola Carlos C.

    Mi mas cordial enhorabuena no sólo por los resultados sino por subrayar la importancia del factor sicológico y de la adecuada preparación de cualquier reunión de vecinos.

    De todas formas en el título pecas por exceso de humildad: en la lectura de la tabla de resultados me parece leer que el consumo es el que se divide aproximadamente por dos, pero LA FACTURACIÓN PARECE HABER BAJADO NADA MENOS QUE UN 68% (la media mensual pasa de 275€ mensuales a sólo ¡¡¡ 87 !!! en sólo 2 años). Te ruego me corrijas si me he equivocado.

    Estoy ansiosos para ver hasta donde conseguirás llegar cuando puedas hacer el último ajuste de potencia + las introducciones de la Discriminación Horaria y de los Sensores de Presencia.

    Una pregunta : ¿Qué significan las siglas WTF?

    Saludos

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  8. hola , mencionas que el mantenimiento eleectrico , se lleva el 30% del presupuesto , te refieres a gasto electrico? o incluyes la sustitucion de tubos fundidos ?

    hay un factor muy importante para convencer a los vecinos ,, que suma al ahorro electrico ,,me refiero a la sustitucion de los tubos, que se funden mas que los de led, un tubo fluorescente dura entre 6000-8000 horas y un tubo led 30000-50000 , en el fluorescente se acorta la vida por los encendidos, aparte de tener otro elemento como el cebador ,que tambien se “funde”,
    en resumidas cuentas, la vida de un tubo led , se funden 4 fluorescentes, por lo que pagas cuatro veces mano de obra y tubo +cebador ,

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    • Realmente nunca he entendido porque en los garajes se ponen tubos fluorescentes, ya que se están encendiendo muchas veces al día, cada vez que entra un vecino.

      Si el ratio lumenes/W de los fluorescentes y de las barras de LEDs no justifica el cambio de los primeros, si que lo hace su duración, sobre todo cuando no van a estar entre 8 y 11 horas encendidos, que es cuando alcanzan su máxima duración.

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  9. La potencia reactiva es penalizada por las compañías. En mi comunidad hace tiempo que pedí ver una factura para comprobar este gasto pero me han dado la callada por respuesta. Yo no he visto baterías de condensadores y, sin embargo, tenemos ocho ascensores, ocho bombas de agua y un garaje con ventilación forzada iluminado con fluorescentes. La peña es muy desconocedora de estos asuntos, pero en la próxima junta me van a oír.

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    • Una comunidad tan grande seguro que tiene administrador de fincas. Puedes dirigirte a él directamente, pues como son los pagadores de los recibos son los que tienen las facturas. Dile que estás estudiando medidas para rebajar las facturas. Sólo con una factura te podrás registrar en la web de la eléctrica y ver las de los últimos meses.
      Las baterías de condensadores suelen estar en los cuartos de contadores. En mi comunidad gastamos más reactiva que activa (cos fi = 0,64), pero no pagamos suplementos porque estamos en tarifa 2.1

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    • Insiste, pide por escrito, con copia a presidente y administrador de fincas, luego al cabo de un mes burofax si es requisito, luego al cabo de otro mes burofax firmado por un letrado si es requisito, y luego reclama los gastos que te han obligado a efectuar para ser atendido.

      Quejas públicas de su mal servicio en secciones abiertas de periódicos locales y/o asociaciones de consumidores. Cuando termine el periodo contratado cambiar directamente de administrador. Que no quede impune un mal servicio.

      Para cobrar si lo hacen rápido, para moverse y atender al cliente ya no, vergüenza dan muchos administradores de fincas que solo mueven un dedo para cobrar y a lo sumo si es alguna avería que afecte a todos, tipo avería de ascensor o puerta del garaje, se olvidan que un solo vecino particular también es un cliente que les paga parte proporcional de sus honorarios, para dar un mal servicio que se queden a la puta calle o que vayan a tomar el pelo a otros.

      Hasta que uno no se pone serio e invierte dinero (que luego acaba recuperando) en defender sus legítimos derechos parece que nadie le hace ni puto caso, y luego el administrador tan tranquilo ya puede ser conocido en los juzgados de su ciudad, ya puede acumular 3 o 4 denuncias de otros vecinos o fincas, que si le obliga el juez ya acabara pagando a los pocos que se hayan molestado en iniciar el proceso, pero no le van a poner una multa que le duela u obligar a cerrar su negocio o retirar la licencia o hacer una auditoria de su contabilidad.

      A más de un mal profesional se le iba a acabar el cuento si la gente se pusiese un poco más seria.

      Ale, ya me he quedado descansado.

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  10. Yo me salté también el año politico, lo consulte con varios vecinos y me dieron el OK para la reducción de Potencia.
    Después de hacer varias mediciones de consumos, pedí la reducción de 10 KW que teníamos contratados a 5,70KW; pero resulto que al no ser una potencia normalizada, la compañía aplico por redondeo a la baja 5,196KW. El resultado fue que salto el ICP del contador del parking en un par de ocasiones, y decidimos subir la potencia a 6,928 KW.
    Por esta subida de potencia última, creo recordar un cargo por “Derechos de contratación” de unos 50-55 €.
    El ahorro al año por bajar de 10KW a 6,928KW es de aprox. = 3,072KW de menos X 50,87€/kw = 156,27 €/ año
    El ahorro mes es aprox. de 156,27 / 12 meses = 13,02 €/mes

    El siguiente capitulo será la substitución progresiva de fluorescentes normales por LED´s.

    Estupendo articulo, gracias por compartir.

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  11. Soprendente! Realmente soprende el ahorro. Está muy bien argumentado el articulo, en hora buena. Voy a estudiarlo un poco más y voy pensar en proponerlo en mi comunidad.
    Saludos!!

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  12. Con tarifa 2.1A con 11,95 kw .Si en la factura eléctrica pone maximetro 2000w. Hasta que punto podemos bajar la potencia?

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    • Si ese contrato corresponde a una comunidad con ascensor, podéis intentar tramitar la facturación por maxímetro. En ese caso podrías bajar hasta la potencia nominal del ascensor. Echale un vistazo a
      https://nergiza.com/baja-la-potencia-contratada-de-tu-ascensor-sin-miedo
      Pongamos que el ascensor sea de 5 kW, podríasis bajar a 5 kW y pasarais a pagar 5*0,85 = 4,25 kW y además pagaríais el kWh más barato al ser una tarifa 2.0.
      El trámite para facturar por maxímetro es poco conocido, pero en Som Energia por ejemplo, lo tienen bastante por la mano. Únicamente te pueden pedir la ficha técnica del ascensor, que tu empresa de mantenimiento te facilitará sin problemas.

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      • Tengo a la comunidad del portal con Alcanzia y me ha sido imposible el maxímetro, se limitan a decirme verbalmente que Iberdrola lo rechaza y ellos sienten que han cumplido. ¿Me dices que Som Energía lo pelearía?

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  13. No hay ascensor. Sólo hay dos puertas automáticas , grupo de presión contra incendios, 40 plazas de garaje, iluminación la cual queremos cambiar a led, y poco más. Detector de incendios, antena comunitaria y algún que otro motor de achique de agua si es que lo hay. No se si los motores son trifásicos o monofásicos, tendré que mirarlo. ¿Que opciones hay para bajar potencia?
    Estoy encantado con vuestra web.
    un saludo

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    • Si el maxímetro ha marcado 2.000 w es que vais sobrados de potencia.
      Verifica si en los meses anteriores ha sido así, y si es así, pide la rebaja.
      Te interesa especialmente bajar de 10 kW, porque así pasarías a tarifa 2.0A en la que el precio del kWh es un 20% más barato.
      Si estás en trifásico (casi seguro si hay motores), puedes bajar a 6,9 kW.
      Aprovecha para contratar la tarifa con PVPC con DH (2.0 DHA)

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  14. Hola a todos.

    Yo también he obtenido ahorros espectaculares en diferentes comunidades.
    Solo comentar que lo más aconsejable es comenzar por cambiar el alumbrado que sea fijo a led. Y después abordar la bajada de potencia que entonces podrá ser mayor.
    También abundar en la piratería e incompetencia de los administradores de fincas que si que sirven para obligar a los industriales a abonar suculentas comisiones y para entorpecer los trámites de bajada de potencia. En mi caso nos costó más de siete meses cuando con una simple llamada telefónica el trámite es inmediato.

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  15. Buenos días,
    He oido que en un garaje de una comunidad de propietarios que tiene tarifa 3.0 no se puede cambiar a una 2.1 (o a una 2.0) porque se considera un local de pública concurrencia y eso obliga a que dependa de un suministro no interrumpible (3.0 o superior). Como al parecer la regulación es diferente en las distintas CCAA (algo que, por cierto, me parece totalmente absurdo), aclararé que vivo en la Comunidad de Madrid

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  16. Hola a todos, despues de modificar mi contrato de mi casa ahora estoy con el parking.
    Os pongo en situación:es un parking pequeño, 23 plazas, con la luz apagada siempre, solo se enciende para salir y entrar los coches y con temporizador de 3 min. Dos fluorescentes encendidos permanentemente en las horas nocturnas, el resto del dia apagados, y una máquina extractora de aire (creo que eso es por normativa) que está apagada siempre hasta que salte por algún incendio.
    Pues bien he mirado el contrato y la tarifa de acceso es 2.0A, trifásica y con 5.0 Kw contratados.
    El consumo es ridículo y según web diariamente sale a 3,5 kW/h.
    La duda me surge en que entiendo que si fuera una casa o piso con ese consumo podria bajar a 2’3 pero al ser trifásica la instalacion no tengo ni idea.
    Algún consejo?

    Gracias y un saludo a todos.

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