Cómo interpretar el certificado energético de una vivienda

Hoy vamos a hablar de la certificación energética de los edificios, y cómo interpretarla, para que pueda servir de algo al Fulgencio medio. Si no sabes de qué estamos hablando, puedes leerte esta entrada, que nos explica en que consiste.

certificacion energetica edificios existentes

Básicamente, la necesidad de la certificación viene de una exigencia de Europa, en busca de reducir la demanda energética de los edificios, y la primera medida que se tomó fue la de realizar un inventario del estado del parque inmobiliario.

Esto quiere decir, que a fecha de hoy, cualquier vivienda que se venda o alquile en este país, sea nueva o existente, debe estar en posesión de una etiqueta como esta:

etiqueta energetica gasoleo

Actualmente esta etiqueta tiene dos columnas de resultados, en la primera tenemos el consumo energético en kWh/m2año, y en la segunda las emisiones de CO2 en kg de CO2/m2 año. Esto actualmente, ya que en las primeras etiquetas solo aparecía el indicador de CO2. Es decir, la vivienda va a tener dos letras, una para las emisiones de CO2, y la otra para el consumo de energía. Lo habitual es que al publicitar solo se mencione la mas favorable, que casualmente suele ser la de emisiones de CO2.

Ebook factura luz 2

 

¿Y para que me sirve a mí saber las emisiones de CO2 de mi vivienda?

Pues como puedes suponer, básicamente para nada, o mas bien deberíamos decir para poco, puesto que siempre es interesante reducir las emisiones de CO2, aunque como vamos a ver mas abajo, esta reducción puede no ser tan real como parece.

Lo interesante es conocer el valor de consumo energético, ya que este es el que vamos a poder traducir a euros, en definitiva, el que nos va a decir a cuanto asciende nuestra factura.

Hay que tener mucho cuidado con esto, ya que debido a que ciertas energías están “bonificadas” en cuanto a las emisiones de CO2, puede darse la paradoja de que tu vivienda tenga una A en emisiones de CO2 (si por ejemplo tienes la biomasa como fuente de energía para calentar el agua y para la calefacción), y sin embargo tengas una factura de energía desproporcionada…

La idea de que la biomasa no emite CO2, viene de la argumentación de que es materia vegetal, que durante su vida ha estado eliminando CO2, y produciendo oxigeno, y finalmente el CO2 que se emite al quemarla, se compensa con el que ha eliminado previamente. Este argumento, a mi entender es falaz por diversas razones, porque:

  • Si no se quema, el balance en emisiones de CO2, será aun mas favorable.
  • Hemos tenido ocasiones de ver como existe pellet chino en el mercado, a precios mas baratos que el nacional. Desde el punto de vista medioambiental, no se computa en el certificado el CO2 emitido para el transporte de ese pellet, que prácticamente da la vuelta al mundo.

 

¡Entonces está claro, si quiero saber cuanta energía consume mi vivienda, tengo que mirar la otra columna, la de consumo de energía!.

Pues tampoco, porque resulta que esa segunda columna, lo que nos dice es el consumo de energía NO RENOVABLE. Con lo cual de nuevo, si tenemos una caldera de biomasa, al considerarse renovable, ese consumo no aparece reflejado en la etiqueta. Vamos a ver lo que ocurriría con la etiqueta de la vivienda del ejemplo de arriba (que lleva en origen una caldera de gasóleo), si la cambiamos a Biomasa (solo para calefacción):

La cosa ha cambiado bastante, ¿verdad?

Vamos un poco más allá, y usamos la biomasa para calefacción y ACS.

etiqueta energetica con biomasa ACS

Parece magia…¡con solo cambiar la caldera, hemos pasado a tener una vivienda supereficiente!,¿te lo puedes creer?

La realidad es que no, en los tres casos, tenemos la misma vivienda absolutamente ineficiente, y el consumo en € de calefacción va a ser similar, un poco mas bajo en el caso de la biomasa, por ser más barata que el gasóleo, pero poca diferencia va a haber. Y sin embargo, como se puede ver, las etiquetas han variado sustancialmente.

 

¿y entonces?

Entonces no nos queda mas remedio que bucear en la letra pequeña del certificado. El certificado es un documento estándar, y en su anexo II,  escondidito en pequeño, casi al final, aparece el dato que buscamos: demanda de calefacción (o de refrigeración, en su caso).

demanda de calefaccion

Este dato si que nos da la magnitud real de la energía que vamos a necesitar para calefactar la casa (o refrigerar si hubiese demanda de refrigeración). Y es el que no varía independientemente del sistema de calefacción que tengamos. En los tres casos anteriores, este valor se mantiene constante.

Al margen de eso, hay otras precauciones con las que debemos acercarnos a un certificado, ya que la normativa permite, por ejemplo, que un edificio de viviendas pueda certificarse de modo global, obteniendo una letra, que se puede aplicar directamente a cada una de las viviendas que lo componen. También puede hacerse la certificación vivienda por vivienda, pero como es mas trabajoso, lo habitual es que se hagan de la otra forma.

edificio coste agua caliente

Y dentro del mismo edificio, un bajo cubierta orientado a norte, puede no tener nada que ver con una vivienda en una planta intermedia y orientada a sur… así que cuidadín.

 

Conclusión.

La letra del certificado, tiene muy poca correlación con lo que al usuario medio le interesa, que es saber si va a gastar mucho o poco dinero en climatizar y mantener el confort de la vivienda.

El hecho de que una vivienda se promocione como calificación A, puede no querer decir absolutamente nada, como hemos visto en el ejemplo. Si queremos asegurarnos de que la vivienda es eficiente, deberemos asesorarnos adecuadamente, o buscar otros sellos que garanticen la eficiencia de la vivienda y que traten el tema con un poco más de rigor, como puede ser passivhaus, por ejemplo.

 

20 Comentarios

  1. Joer, pues vaya desastre, no tenía ni idea.
    Eso supone también, que por ejemplo la inversión en suelo radiante que hice en mi casa no cambia nada en el computo, ni los posibles arreglos que haga en aislamiento.

    • Si lo he entendido bien, los arreglos que has hecho en el aislamiento sí deberían cambiar la calificación. Por supuesto en la demanda energética de la casa que comenta el Nergizo y por tanto en la clasificación.

      • Si, perdonad que me he liado, por lo que he leído de que pueden hacer la calificación al edificio entero por que era más barato. Evidentemente, si hago esos cambios también puedo pedir un certificado específicamente a mi piso.

    • Los arreglos que hagas en aislamiento, y mejoras en sistemas de climatización, por supuesto que han de mejorar. De hecho es lo mas recomendable, primero mejorar envolvente (asilamiento y carpinterisas), y luego sistemas. Lo que pasa es que si lo que buscas es únicamente mejorar la letra, basta con cambiar la caldera por una de biomasa, y automaticamente subes a la A. Pero ni mejoras el confort, ni tienes apenas ahorro en tu factura energética.

  2. El consumo en calefacción y refrigeración, el que no varia el del anexo II, ¿en que condiciones se estima? entiendo que sera un dato muy orientativo y que puede variar. Dada la misma vivienda con el mismo aislamiento no sera el mismo consumo si esta en una zona más fría o en una zona más templada, o si se toma como referencia de temperatura consigna 20º o 21º.

    Luego esta que cuando vienen a hacerte el certificado de eficiencia (ya no digo en obra nueva sino un particular que lo pide para su casa o piso) pues el técnico mira por encima tipos de ventanas, sistema de climatización, orientación, numero de fachadas que dan al exterior, pero no saben por ejemplo el tipo de aislante que hay al interior de la fachada ni el grosor del mismo.

    • Por supuesto que el procedimiento está reglado. Existen distintas zonas climaticas tanto de verano como de invierno. Los datos de demandas se calculan para mantener la vivienda en temperatura de confort, entre 20 y 26ºC. En cuanto a la estimación de los niveles de aislamiento, si no existen datos concretos de aislamientos, lo que se hace es tomar como referencia el mínimo normativo según el año de construcción.

  3. Entiendo que un estudio de cargas térmicas, bien realizado, es más complicado, o requiere mayor estudio, datos y calculo, que el simple certificado de eficiencia energética que se viene realizando, o estos que puedes ver anunciados que realizan el certificado por 50€, que no deja de ser un saca dineros por imperativo legal, más que un dato útil o de cierta exactitud.

    • Por supuesto, que hay mucha diferencia entre una auditoría energética, que es un estudio riguroso, que incluye ensayos, pruebas y simulaciones serias, y una certificación energetica, que es poco mas que un dato estadístico. Desde luego hecho por 50€, no cubre ni los costes de desplazamiento y un par de horas de técnico…imagínate como se hacen esos certificados para que sean minimamente rentables.

  4. El principal motivo para no fiarte del certificado energético es que no sabes quién lo ha hecho ni cómo. El certificado puedes hacerlo en 40 minutos sin haber visto la vivienda o en 6 horas haciendo catas para comprobar los cerramientos. Por el precio al que se cobran te puedo asegurar que el 90% se hacen de primera forma… cerramientos-> por defecto, tipo de vidrio-> el que salga, carpintería-> de alumino o aluminio con PTR pim pam, y 50€ … y eso si no es gratis porque te lo ha hecho tu primo que es ingeniero de telecomunicaciones

    • Las catas están fuera de lugar para hacer un certificado energetico. Ahora bien, que se hacen en general con poco rigor, está claro, no hay mas que ver los precios que se manejan. Pero bueno, eso de que no sabes quien lo ha hecho ni como…si tu lo encargas, tu lo sabes.

      • Se supone, que el certificado es información para el comprador o arrendatario de la vivienda, pero lo encarga el vendedor o arrendador, por lo tanto, si eres el “pagano”, NO, no lo sabes.

        • No solo eso, también es obligatorio cuando se hace una inspeccion tecnica del edificio, o cuando se solicitan ayudas para mejora de eficiencia energetica… y en esos casos el pagano es el interesado ;).

  5. Personalmente, no me fío mucho del certificado energético, es una referencia, pero no mucho más. Es como el consumo homologado de los coches, no me los creo. Un coche alto, pesado y con mala aerodinámica no gasta poco en la vida, lleve el motor que lleve y diga lo que diga la homologación.
    Con los pisos, mi planteamiento es evitar útimas y primeras plantas. Evitar pisos anteriores a 1980 ya que antes no era obligatorio aislarlos térmicamente. Evitar orientaciones de cara al viento en sitios muy ventosos (por ejemplo Zaragoza con su cierzo) Imaginarse el piso como un cubo, el cual tiene 6 caras (techo, suelo, y 4 paredes) cuantas más de esas caras den al exterior, más frio será. El mejor aislamiento es no tener frio o calor al otro lado de la pared. Otra cosa es el tema ruidos de vecinos.

  6. Magnífico artículo.
    Respecto a las energías renovables me gustaría que saber si, a estos efectos, se consideran como tales los splits de aire acondicionado con Bomba de Calor, el termo para ACS con Bomba de Calor y la secadora por el mismo sistema.
    Gracias anticipadas

    • No se consideran 100% renovables (no lo son), pero ciertamente mejoran la calificación sustancialmente si los comparamos con otros sistemas, ya que tienen unos rendimientos en general por encima del 200%, con lo cual el consumo de energía se reduce mas de un 50%, lo cual, lógicamente repercute en la mejora de la calificación

  7. Me ha llamado la atención que en el ejemplo que desarrollas, el indicador de demanda de refrigeración dice que es “no calificable”. ¿Con qué programa se ha hecho el ejemplo CE3X, CE3, HULC…?
    Estaría bien si hicierais un ejemplo en una localidad en clima cálido (Sevilla, por ejemplo). Veréis como el peso de la demanda y el consumo de refrigeración tiene bastante más importancia, y no es tan sencillo subir de letra simplemente cambiando de caldera…

    • Cierto, la casuistica en zonas con demanda de refrigeración es muy diferente, porque no se puede refrigerar con biomasa XD

      El ejemplo se ha simulado con CE3X, en Zona E1, donde la demanda de refrigeración es inexistente.

  8. Hipótesis: Un piso todo eléctrico pasa de tener su contrato eléctrico con Endesa (65% No Renovable) a tenerlo con Hola Luz (100% Renovable)
    ¿Las emisiones de CO2 pasarán a Cero en el Certificado Energético?
    ¿Cambiará algo su Consumo Energético en el anterior certificado?
    Cordiales salu2

    • No, a día de hoy, no se tiene en cuenta la procedencia de la energía eléctrica (salvo que sea autoproducida) . Y por supuesto el consumo será exactamente el mismo.

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