Consulta ¿Aire acondicionado o aerotermia?

[Barcona]

Como te han dicho tienes que estar muy pendiente pues estás entrando en una labor muy complicada. Yo me construí mi casa hace 20 años con la ventaja que suponía que había más y mejores profesionales de los que hay ahora en cualquier sector. Llegué a la conclusión de que cuanto antes le des un toque de atención a todos y cada uno de ellos mejor y así te tomarán en serio. Escribe, entrega los escritos y pide fotos de ejecución porque las palabras se las lleva el viento. En varias ocasiones llegué a la obra y les hacías desmontar cosas como por ejemplo unos tubos corrugados ya colocados de calibre inferior al que yo le indiqué por escrito.
Una de las muchas cosas que no figuraban en el proyecto

 

[M&M's]

En varias ocasiones llegué a la obra y les hacías desmontar cosas como por ejemplo unos tubos corrugados ya colocados de calibre inferior al que yo le indiqué por escrito.
Una de las muchas cosas que no figuraban en el proyecto

En mi caso fue parecido: le mandé un enlace de un equipamiento para que lo pusiera. Cuando vi la caja era un modelo distinto, así que tuvo que devolverlo y poner el que yo le había pasado.

Hay pocas combinaciones más peligrosas que un arquitecto pasota y un constructor creativo.

 

[Francesc C M]

En mi caso lo más complicado fue coordinar los oficios.
En vez de que todo fuera a cargo del constructor, yo me encargué de buscar quien hiciera cada cosa. Electricidad, carpintería, fontanería, AC, etcétera. Hasta el carpintero metálico no proporcionaba los cristales, para eso un cristalero.
Los materiales los ponía yo también, caravista, tejas, suelos...
Como tenía cash, incluso conseguí descuentos superiores a los habituales en el sector. La fórmula era, una vez te ofrecían el máximo, negociar el pago por adelantado a cambio de un descuento adicional. Se podía conseguir entre un 10 y un 20 adicional. Pago hoy y material en obra en 2-3 días.
Eso sí, me exigió un esfuerzo inmenso. Por lo menos, dos visitas diarias. Antes de que se pusieran al tajo y al final del día.
Y cuando tenías un rato libre, a buscar proveedores y negociar con ellos.
Por ejemplo, en vez de encargar las puertas, negocie el precio de que el carpintero las hiciera y montase. Después compré el roble (2 metros cúbicos) y tengo puertas de roble macizo de 80cm en toda la casa a precio de derribo.

 

[PedroC]

En mi caso lo más complicado fue coordinar los oficios.
En vez de que todo fuera a cargo del constructor, yo me encargué de buscar quien hiciera cada cosa. Electricidad, carpintería, fontanería, AC, etcétera. Hasta el carpintero metálico no proporcionaba los cristales, para eso un cristalero.
Los materiales los ponía yo también, caravista, tejas, suelos...
Como tenía cash, incluso conseguí descuentos superiores a los habituales en el sector. La fórmula era, una vez te ofrecían el máximo, negociar el pago por adelantado a cambio de un descuento adicional. Se podía conseguir entre un 10 y un 20 adicional. Pago hoy y material en obra en 2-3 días.
Eso sí, me exigió un esfuerzo inmenso. Por lo menos, dos visitas diarias. Antes de que se pusieran al tajo y al final del día.
Y cuando tenías un rato libre, a buscar proveedores y negociar con ellos.
Por ejemplo, en vez de encargar las puertas, negocie el precio de que el carpintero las hiciera y montase. Después compré el roble (2 metros cúbicos) y tengo puertas de roble macizo de 80cm en toda la casa a precio de derribo.

Bravo. Alguna vez he comprado los materiales pero en cosas mucho mas simples.

Yo no me atrevería ha hacer todo eso, con lo torpe que soy compraría los materiales al revés.

 

[Barcona]

En mi caso fue parecido: le mandé un enlace de un equipamiento para que lo pusiera. Cuando vi la caja era un modelo distinto, así que tuvo que devolverlo y poner el que yo le había pasado.

Hay pocas combinaciones más peligrosas que un arquitecto pasota y un constructor creativo.

Un cliente despreocupado y conozco algunos que se piensan que el arquitecto le va a hacer su trabajo jajaja

 

[Barcona]

En mi caso lo más complicado fue coordinar los oficios.
En vez de que todo fuera a cargo del constructor, yo me encargué de buscar quien hiciera cada cosa. Electricidad, carpintería, fontanería, AC, etcétera. Hasta el carpintero metálico no proporcionaba los cristales, para eso un cristalero.
Los materiales los ponía yo también, caravista, tejas, suelos...
Como tenía cash, incluso conseguí descuentos superiores a los habituales en el sector. La fórmula era, una vez te ofrecían el máximo, negociar el pago por adelantado a cambio de un descuento adicional. Se podía conseguir entre un 10 y un 20 adicional. Pago hoy y material en obra en 2-3 días.
Eso sí, me exigió un esfuerzo inmenso. Por lo menos, dos visitas diarias. Antes de que se pusieran al tajo y al final del día.
Y cuando tenías un rato libre, a buscar proveedores y negociar con ellos.
Por ejemplo, en vez de encargar las puertas, negocie el precio de que el carpintero las hiciera y montase. Después compré el roble (2 metros cúbicos) y tengo puertas de roble macizo de 80cm en toda la casa a precio de derribo.

Eres un crack, yo hice de promotor y compré algunas cosas pero lo tuyo es nivel Dios

 

[Francesc C M]

Eres un crack, yo hice de promotor y compré algunas cosas pero lo tuyo es nivel Dios

Todo por la pasta
Calculo que me ahorraria sobre un 40% de lo que habria pagado sin la intervencion directa, y eso es mucho dinero. Un buen sueldo durante un año, y sin que hacienda pudiese reclamar nada.

 

[fontarq]

El "Arquitecto" con el que hablas,
¿És el que firma el proyecto?

No seria la primera vez que gente que no són arquitectos dicen que lo són y redactan proyectos sin tener los conocimientos necesarios.
Luego se buscan un "firmon" que lo firme. ( Malos profesionales existen en todos los oficios)

 

[Barcona]

Todo por la pasta
Calculo que me ahorraria sobre un 40% de lo que habria pagado sin la intervencion directa, y eso es mucho dinero. Un buen sueldo durante un año, y sin que hacienda pudiese reclamar nada.

Y tanto lo del ahorro que en mi caso me ayudo a comprar materiales de calidad. Encima la construiste sólo en un año, que velocidad. Bueno tampoco dejaste la oportunidad de decir la típica frase "estoy esperando el material"

 

[Francesc C M]

Y tanto lo del ahorro que en mi caso me ayudo a comprar materiales de calidad. Encima la construiste sólo en un año, que velocidad. Bueno tampoco dejaste la oportunidad de decir la típica frase "estoy esperando el material"

No podía permitir que los obreros estuvieran parados, parte del trabajo era evitar tener que pagar su sueldo mientras no podían trabajar por faltas de materiales

 

[Irenergía]

Todo por la pasta
Calculo que me ahorraria sobre un 40% de lo que habria pagado sin la intervencion directa, y eso es mucho dinero. Un buen sueldo durante un año, y sin que hacienda pudiese reclamar nada.

Eso te iba a decir, que pillas excedencia y te dedicas a ello y te llevas un sueldo y aún sigues ahorrando pelas. Un crack!

tengo puertas de roble macizo de 80cm en toda la casa a precio de derribo.

Puff, que gustazo!

 

[Ricardo]

Conozco a mucha gente que actúa como este arquitecto: No entienden nada y solo saben hacer lo que les dijo 'el jefe' en su día: ¡El cable azul lo conectas con el azul, y el rojo con el rojo!
A estas personas las llamo "cable azul". Aqui en Mallorca es una especie muy común. Acabamos de renovar nuestra piscina con una pandilla de ellos - una auténtica catástrofe.

Puede parecer una hipérbole, pero en la casa que reforme hace poco, en una reforma anterior (que no hice yo) se "habían olvidado" conectar el cable de tierra del edificio (y no pusieron tierras por la instalación interna del piso) y, peor aún ¡habían puesto el cable azul al marrón y el marrón al azul! con lo cual en toda la casa el neutro era marrón y la fase azul

Hay que ser chapucero, descuidado y otras cosas...