Consulta ¿Aire acondicionado o aerotermia?

[benditaignorancia]

Si que entiendo o quiero pensar que revisará la obra para que se cumpla de acuerdo a lo proyectado, pero el problema en que lo proyectado no es tan bueno como yo pensaba.

Que me corrijan si me equivoco pero quien hace esa labor en obra no es el arquitecto sino el aparejador, parte fundamental de la ejecución de la obra (o tener la puntería de dar con un buen constructor).

Tampoco hay que ser dramáticos. Posiblemente tu arquitecto sea muy bueno en otros apartados y no esté actualizado en temas de eficiencia energética. Si en el resto de apartados estás contento, yo optaría por un técnico asesor externo para este asunto concreto, como comentado previamente.

 

[Francesc C M]

Si dejas a otros el trabajo, las posibilidades de que empiecen a incumplir el proyecto se incrementan de manera exponencial.

Si el aparejador va a la obra una vez por semana es un milagro, ira una vez al mes para certificar la progresión y el constructor cobre.
Y el arquitecto se dejará caer mucho menos.

En los contratos con el arquitecto y el aparejador no aparece el número de visitas facultativas que deben efectuar.

Que me corrijan si me equivoco pero quien hace esa labor en obra no es el arquitecto sino el aparejador, parte fundamental de la ejecución de la obra (o tener la puntería de dar con un buen constructor).

 

[Irenergía]

Pues oye, se está quedando un hilo de los más chulos, cargado de información técnica muy profesional e interesante. Qué gusto!

 

[fag]

Que me corrijan si me equivoco pero quien hace esa labor en obra no es el arquitecto sino el aparejador, parte fundamental de la ejecución de la obra (o tener la puntería de dar con un buen constructor).

Tampoco hay que ser dramáticos. Posiblemente tu arquitecto sea muy bueno en otros apartados y no esté actualizado en temas de eficiencia energética. Si en el resto de apartados estás contento, yo optaría por un técnico asesor externo para este asunto concreto, como comentado previamente.

Como bien han dicho ni arquitecto ni aparejador ponen un número de visitas a la obra. Y efectivamente es el aparejador el que hace un seguimiento de la obra, pero no diario o semanal, por lo que me tocará estar pendiente del día a día, aunque al principio de la obra intentaré dejar todo claro y por escrito, para que estén pendientes.

 

[benditaignorancia]

Mi comentario solo tenía la intención de corregirte cuando decías "Si que entiendo o quiero pensar que revisará la obra para que se cumpla de acuerdo a lo proyectado", diciéndote que eso no es labor del arquitecto.

El trabajo lo tiene que hacer la dirección técnica y no el autopromotor. Otra cosa bien distinta es que el autopromotor haga un seguimiento mucho más exhaustivo e informe a la dirección siempre que vea algo mal, cosa por cierto muy recomendable.

Seguro que si a un aparejador le pagas para que se pase 2 o 3 veces por semana por la obra no tendría problema, pero claro, habría que pagarlo.

 

[fag]

Ya he comentado al arquitecto que el Certificado estaba calculado según el CTE del 2013. Estuve hablando de otro tema y luego le comenté que "un ingeniero de la empresa de aerotermia lo había mirado y me dijo que no estaba con el del 2019". Y él me dijo: "ah no sé", como haciéndose el tonto, pero estaba claro que le había pillado. Le dije que el de la aerotermia lo había mirado para ver cuánta energía se necesita (por no explicarle que me lo habéis dicho aquí) y me dijo pues si normalmente lo calculan por metros cuadrados, pero no me dijo nada de revisarlo. Lo que no sé como el Colegio de Arquitectos han visado el proyecto, en fin... Pasé de discutir con él, cuando tenga ya elegido el constructor, le diré que lo vuelva a calcular con los nuevos datos de aislamiento y con el CTE del 2019, a ver que sale exactamente.

 

[Irenergía]

Ya he comentado al arquitecto que el Certificado estaba calculado según el CTE del 2013. Estuve hablando de otro tema y luego le comenté que "un ingeniero de la empresa de aerotermia lo había mirado y me dijo que no estaba con el del 2019". Y él me dijo: "ah no sé", como haciéndose el tonto, pero estaba claro que le había pillado. Le dije que el de la aerotermia lo había mirado para ver cuánta energía se necesita (por no explicarle que me lo habéis dicho aquí) y me dijo pues si normalmente lo calculan por metros cuadrados, pero no me dijo nada de revisarlo. Lo que no sé como el Colegio de Arquitectos han visado el proyecto, en fin... Pasé de discutir con él, cuando tenga ya elegido el constructor, le diré que lo vuelva a calcular con los nuevos datos de aislamiento y con el CTE del 2019, a ver que sale exactamente.

Madre mía... Que triste Casi prefiero que "se haga el tonto" a que de verdad no lo sepa... Pero la posible incompetencia da qué pensar la verdad.

Eres muy diplomático, así que mantente firme, que eres el que paga. Y vigila cada paso...

También podrías contratar un técnico independiente que supervise el proyecto y su ejecución. Sería un dinero bien invertido en tranquilidad para tí creo yo...

Lo de que se calcula por metros cuadrados... Que lo diga un arquitecto ... Es para matarlo la verdad Entonces siempre es por metros? Da igual que sea un piso en Málaga o un chalet en Soria? Que a mismos metros cuadrados necesitarán la misma potencia? Puff...

 

[PabloB]

Pasé de discutir con él...

sinceramente, estás en el momento de discutir todo lo que haya que discutirse y poner colorado a todo el que se lo merezca... que ahora es barato y además productivo, Incluso de cambiar arquitecto, porque con esa actitud yo me pensaría mucho las que te ha podido liar en otros aspectos, como control de puentes térmicos, ventilaciones etc...y no todo es decirle que ponga el triple de aislamiento que tenía pensado si el conjunto del diseño no funciona...Imagina el respeto que te puede tener el arquitecto de cara a meterse en obra (cuando ya te tenga bien cogido por los eggs) si después de la que les has levantado encima no le pones los puntos sobre las íes...

Entrar en una autopromoción "pasando de discutir" con los profesionales que hayas contratado no es buena filosofía... ahora todo está sobre el papel y es fácil y barato cambiarlo. Imagina cuando tengas la estructura hecha, los camiones, materiales y personal en obra etc lo caro que te van a salir las discusiones (o el no tenerlas)

 

[M&M's]

"ah no sé"

Su trabajo es saber. Literalmente le pagas por eso. Ve planteándote explicárselo o cambiarlo.

Pasé de discutir con él

Es el momento de discutir.

Lo que no sé como el Colegio de Arquitectos han visado el proyecto

Es lo que más me preocupa de todo. No te cuesta nada acercarte y preguntar porque también es literalmente su obligación.

 

[Homo_non_sapiens]

Ya he comentado al arquitecto que el Certificado estaba calculado según el CTE del 2013. Estuve hablando de otro tema y luego le comenté que "un ingeniero de la empresa de aerotermia lo había mirado y me dijo que no estaba con el del 2019". Y él me dijo: "ah no sé", como haciéndose el tonto, pero estaba claro que le había pillado. Le dije que el de la aerotermia lo había mirado para ver cuánta energía se necesita (por no explicarle que me lo habéis dicho aquí) y me dijo pues si normalmente lo calculan por metros cuadrados, pero no me dijo nada de revisarlo. Lo que no sé como el Colegio de Arquitectos han visado el proyecto, en fin... Pasé de discutir con él, cuando tenga ya elegido el constructor, le diré que lo vuelva a calcular con los nuevos datos de aislamiento y con el CTE del 2019, a ver que sale exactamente.

Conozco a mucha gente que actúa como este arquitecto: No entienden nada y solo saben hacer lo que les dijo 'el jefe' en su día: ¡El cable azul lo conectas con el azul, y el rojo con el rojo!
A estas personas las llamo "cable azul". Aqui en Mallorca es una especie muy común. Acabamos de renovar nuestra piscina con una pandilla de ellos - una auténtica catástrofe.

 

[Ricardo]

Poner el cable azul con el azul o el marrón con el marrón es fácil lo difícil es alinear bien el amarillo y el verde en las tomas de tierra...

Imagínate que lo retuerces y los electrones ya no pueden pasar tan rápido yo no descartaría que el día 28 de Abril no pasará algo de eso

 

[Homo_non_sapiens]

Poner el cable azul con el azul o el marrón con el marrón es fácil lo difícil es alinear bien el amarillo y el verde en las tomas de tierra...

Los 'cables azules' que yo conozco ni siquiera saben de la existencia de un cable verde-amarillo.
Es que no se lo había dicho 'el jefe'.