Aislar falso techo y cámara en adosado de 1980 (dudas sobre material y orden)

[Noemit]

Hola !!!!!

Tengo una casa adosada de 1980 de dos plantas (unos 100 m2 en total) en la zona de Madrid. La planta de arriba sufre mucho las temperaturas extremas, en verano hace un calor insoportable y en invierno te mueres de frio.

En la planta superior tengo falso techo plano de escayola de unos 50 m2 con cámara de aire bajo la teja. Respecto a las paredes, adjunto foto de cuando hice obra, fui tonta y no lo pensé pero soy nueva en todo esto

Tengo que hacer la mejora por fases por un tema de presupuesto. Además, en casa hay humedad y dos niñas pequeñas con problemas respiratorios, por lo que algo que que no acumulen agua ni generen moho.

Tengo algunas dudas técnicas para orientarme bien antes de pedir presupuestos a profesionales:

¿Creéis que lo más efectivo por donde empezar la primera fase es aislar el falso techo o tendría más impacto empezar por la fachada? Qué mas tengo que mirar, voy haciendo las cosas a parches y no me salen bien... y con presupuesto ajustado. He puesto ahoar el aire aocndicionado para la bomba de calor en invierno y a lo mejor hubiera sido mejor aislar antes
MIl gracias de antemano vuestros consejos para enfocar esto de la mejor manera.

 

[Oblancox]

En general donde más calor se pierde/gana es por el techo. Yo es por donde empezaria (de hecho es lo único que he cambiado de momento).
Luego seguira insuflando las paredes si tienes camara que no termno de apreciarlo en las fotos. Y dejaria para el final las ventanas por que suelen ser y con diferencia, la partida más cara.
Esto es en general y depende de cada caso. A lo mejor tus ventanas son un desastre y merece la pena empezar por ahi o tu camara de aire de las paredes es muy pequeña y no merece la pena insuflar.

En cuanto a la humedad tienes que ver de donde viene.
Seguramente sea por algún puente terminco que haga que te condense en esa zona, pero tienes que descartar que no tengas filtraciones
En cualquier caso como Madrid es un clima bastante seco, seguramente ventilando a diario mejore el tema de las humedades.

 

[PedroC]

Sin duda, el techo es la mayor fuente de perdidas y ademas si tienes la opción de negociar los CAES te puede salir muy bien de precio.

 

[Noemit]

En general donde más calor se pierde/gana es por el techo. Yo es por donde empezaria (de hecho es lo único que he cambiado de momento).
Luego seguira insuflando las paredes si tienes camara que no termno de apreciarlo en las fotos. Y dejaria para el final las ventanas por que suelen ser y con diferencia, la partida más cara.
Esto es en general y depende de cada caso. A lo mejor tus ventanas son un desastre y merece la pena empezar por ahi o tu camara de aire de las paredes es muy pequeña y no merece la pena insuflar.

En cuanto a la humedad tienes que ver de donde viene.
Seguramente sea por algún puente terminco que haga que te condense en esa zona, pero tienes que descartar que no tengas filtraciones
En cualquier caso como Madrid es un clima bastante seco, seguramente ventilando a diario mejore el tema de las humedades.

Mil gracias por contestarme. Vale pues voy a por el techo. Cuánto podría costar el metro cuadrado de aislar las paredes?

 

[Noemit]

Sin duda, el techo es la mayor fuente de perdidas y ademas si tienes la opción de negociar los CAES te puede salir muy bien de precio

Vale Pedro, pues voy a por el techo. He estado mirando más empresas que lo hacen a cero euros pero piden mínimo 50 metros de techo y yo en catastro pone por planta 45 metros por lo que supongo que será el techo no más que eso y me quedo fuera. Voy a ver si alguna lo hace pero nada. No sé si yo por mi parte podría hacerlo y luego pedirlo. Estoy tan perdida. Muchas gracias de verdad

 

[Noemit]

Estaba mirando que a lo mejor me sale bien hacer las paredes también porque me sube las letra del certificado y lo que me pagan por caes ( no sé si se dice así) ahora mismo tengo una letra E. Posterior a eso el año pasado cambié las ventanas pero no me dieron factura ni nada. Pero bueno supongo que si hiciera un certificado nuevo me las incluirían. A ver si encuentro alguna empresa fiable. Porqué cada cosa que hago en casa, la chapuza que me hacen es mayor. Muchas gracias por cualquier cosa que me digais