Unidad externa sobre cubierta

[Nach]

Seguro que si y hay muchos asi instalados , el tema que tienes aquí es una vez que la instaladora ha dicho que no puede acceder el otro no tiene escapatoria “legal “ y no puede instalarla sin acceso legal; ten en cuenta que si en unos años alguien dice que eso está en zona “no transitable “ tendría que cambiarlo la constructora.
Por eso , que le den bien una pensada y evitar lo del porche .

Se definen como cubiertas no transitables aquellas cuyo uso previsto es que sean accesibles solamente para efectos de mantenimiento y conservación de la cubierta o de instalaciones sobre la misma, por personal especializado para tales funciones.

El tema de la transitabilidad no impide que se pueda acceder a la cubierta de forma puntual para mantenimiento, por ejemplo, de las instalaciones. Eso de que "legalmente" no se pueda subir porque se estaría incumpliendo alguna ley o normativa no tiene sentido. Eso sí, el acceso, que podrá ser por trampilla, puerta o escalera, tendrá que hacerse con las oportunas medidas de seguridad, que encarecen un poco esos trabajos por tener que usar grúas, EPIS de protección y personal con la formación adecuada.

 

[Jandrete]

Parece que todos coincidís entonces en nuestras sospechas de que lo quieren evitar por costes, ya sea de instalación, y/o de máquina con menos potencia.

Seguro que si y hay muchos asi instalados , el tema que tienes aquí es una vez que la instaladora ha dicho que no puede acceder el otro no tiene escapatoria “legal “ y no puede instalarla sin acceso legal; ten en cuenta que si en unos años alguien dice que eso está en zona “no transitable “ tendría que cambiarlo la constructora.
Por eso , que le den bien una pensada y evitar lo del porche .

Esto entiendo que no debería ser problema. Imagino que las placas solares también necesitan cierto mantenimiento, como limpieza, y por razones obvias se colocan prácticamente siempre en el tejado. Si no fuera posible subir, no se podrían mantener nunca.

Por lo que veo también en otra página (no puedo pegar links por tener menos de 9 mensajes):

Conviene recordar que el ámbito de aplicación del DB-SUA no incluye los elementos del edificio cuyo uso esté reservado a personal especializado de mantenimiento, inspección, reparación, etc., ya que dichas personas no se consideran "usuarios del edificio", que son los contemplados en el objeto del requisito básico "Seguridad de utilización y accesibilidad".

Parece que "no transitable" se refiere a uso habitual de los residentes, pero no a personal especializado.

EDIT: justo lo que ha dicho Nach

 

[Ninguno]

Parece que todos coincidís entonces en nuestras sospechas de que lo quieren evitar por costes, ya sea de instalación, y/o de máquina con menos potencia.



Esto entiendo que no debería ser problema. Imagino que las placas solares también necesitan cierto mantenimiento, como limpieza, y por razones obvias se colocan prácticamente siempre en el tejado. Si no fuera posible subir, no se podrían mantener nunca.

Por lo que veo también en otra página (no puedo pegar links por tener menos de 9 mensajes):

Parece que "no transitable" se refiere a uso habitual de los residentes, pero no a personal especializado.

EDIT: justo lo que ha dicho Nach

Mi tejado era "no transitable! y se podía acceder igual. De hecho, había unas placas termosolares que eliminé qu solo eran accesibles con escalera y se instalaron cuando se hizo la casa. Y tenían su mantenimiento.

 

[PabloB]

Parece que todos coincidís entonces en nuestras sospechas de que lo quieren evitar por costes, ya sea de instalación, y/o de máquina con menos potencia.



Esto entiendo que no debería ser problema. Imagino que las placas solares también necesitan cierto mantenimiento, como limpieza, y por razones obvias se colocan prácticamente siempre en el tejado. Si no fuera posible subir, no se podrían mantener nunca.

Por lo que veo también en otra página (no puedo pegar links por tener menos de 9 mensajes):

Parece que "no transitable" se refiere a uso habitual de los residentes, pero no a personal especializado.

EDIT: justo lo que ha dicho Nach

es bastante de cajón que el que un tejado no sea transitable no implica que un profesional convenientemente equipado y en cumplimiento de la normativa de riesgos laborales pueda acceder a él cuando se requiera y de la forma más apropiada. Si no imagínate que tienes que cambiar un tejado de tejas a dos aguas por goteras o porque te apetece... qué lo haces por telequinesis? o qué pasa cuando tengas que cambiar la máquina de aerotermia, la dejas allí y pones otra nueva al lado, tb por telequinesis?

 

[APG]

Parece que todos coincidís entonces en nuestras sospechas de que lo quieren evitar por costes, ya sea de instalación, y/o de máquina con menos potencia.



Esto entiendo que no debería ser problema. Imagino que las placas solares también necesitan cierto mantenimiento, como limpieza, y por razones obvias se colocan prácticamente siempre en el tejado. Si no fuera posible subir, no se podrían mantener nunca.

Por lo que veo también en otra página (no puedo pegar links por tener menos de 9 mensajes):

Parece que "no transitable" se refiere a uso habitual de los residentes, pero no a personal especializado.

EDIT: justo lo que ha dicho Nach

Si , pero el instalador ha dicho que allí no lo coloca por un tema claro de accesos , no te hagas sangre con el tema de “ahorrar costes “ o similar que no van por ahí los tiros , así que tienes dos opciones :
1. Comentarles cuál sería la opción para mantener los equipos en la cubierta ya que ese tema de los accesos que ha indicado el instalador (no la constructora) no lo permite o el instalador así lo interpreta, y la dirección de obra está de acuerdo ., tampoco es raro que los dos sean unos paquetes .

2 protestar y protestar y creer que es por una tema económico como alguno por aquí te hace creer , imagino desde la ignorancia y no desde la mala voluntad …. aunque todo puede ser
También ir a consultar a los técnicos del ayuntamiento por tú cuenta no es malo; te pueden dar una solución . Generalmente , si se les va de buenas, ayudan bastante . Sobretodo a consultas ciudadanas.