Rentabilidad Mejora de aislamiento cubierta Vs Fotovoltaica

[mario147]

Yo con retornos de inversión de 140 y 18 años respectivamente lo tendría bastante claro...

...no hacer nada

 

[Cesartron]

Puedes nombrarme en que entidad please? Porque también lo he pensado la verdad...

Pues cuenta facto mismamente, es italiana pero tiene sucursal aquí por lo que los beneficios los tributas aquí y no hay que hacer historias.
O letras del tesoro como dice @PabloB , aunque tienes que esperar a la subasta, ahora mismo hay en a primeros de marzo

 

[Nach]

wizink o letras del tesoro dan alrededor de esas rentabilidades actrualmente

Y si tienes hipoteca a tipo variable, menos del 4% no estarás pagando o pagarás pronto. Amortizar también es rentable.

 

[APG]

Buenas compañeros!

Pues sigo a vueltas con mis dos grandes dilemas "Nergizos"...

Aislar la cubierta de mi casa por el exterior o instalar fotovoltaica.

Se que el dogma aquí es AISLAR, pero me da la sensación de que según qué, como o dónde, puede no resultar rentable en términos de retorno de inversión. Pareciéndome mucho más atractiva y rentable la opción de poner placas fotovoltaicas.

Puntualizo algo importante, me refiero a acometer una reforma "importante" para mejorar aislamientos, pero no integral de la vivienda.

Para mi el dogma AISLAR en nueva construcción o reforma integral sigue siendo sin lugar a duda la mejor inversión. Pero aquí el sobrecoste de aislar más y mejor es pequeño y compensa con creces la reducción en consumos y el aumento de confort.

Voy a detallar un poco mi situación y mi dilema, a ver si veis algo que a mí se me escape:

Unifamiliar aislada 1 planta en Alicante
Aislamiento inexistente en la envolvente
160 m²
Consumo anual: 6600 kWh

Sistemas:
Aerotermia + SR
Consumo anual 3000 kWh (45% del total)

ACS termo eléctrico:
Consumo anual 1000 kWh (15% del total)

Resto consumos: 2600 kWh (40% del total)

- OPCIÓN 1 - AISLAMIENTO CUBIERTA:

Mi idea es empezar aislando el tejado por el exterior ya que por la cubierta se pierde un 30% de calefacción.
Los presupuestos que me han dado están entre 20 y 40 mil euros, porque los precios de mi zona son escandalosos. He considerado 20 mil por tirar a la baja, y teniendo en cuenta que los trabajos de quitar y poner teja los haríamos nosotros mismos para abaratar.
Presupuesto: 20.000 €
Reducción consumo: 30% de 3000 kWh > 900 kWh
Valoración: 900 kWh * 0,15€/kWh =
Ahorro anual: 135€
Plazo amortización: 148 años (2 vidas)

Ventajas añadidas:
- Mejora en el confort
- Mejora en humedades por condensación
- Conciencia ecológica


- OPCIÓN 2 - FOTOVOLTAICA 4 kWp:

Presupuesto: 7000 €
Autoconsumo: (40% de 6600 kWh) > 2600 kWh
Valoración: 2600 kWh * 0,15€/kWh =
Ahorro anual: 390€
Plazo amortización: 18 años

Sinceramente, creo que no sobreestimo ese 40% cubierto por las placas.
Sería todo el ACS de la temporada de no calefacción, un 50% del consumo base mensual, y un 50% del consumo en calefacción (aquí sí que quizás me he venido arriba?)

Ventajas añadidas:
- Aire acondicionado gratis. Actualmente lo pongo días contados, no es una necesidad real.
- Versatilidad para aprovechar excedentes.
- Compensacion de excedentes €€€


*NOTAS:
- No he tenido en cuenta subvenciones
- Precio del kWh a 0,12 + impuestos. Si sube en el futuro, estaría más protegida con fotovoltaica al reducir más el consumo total.

Bueno Nergizos... Como lo veis?

Por muchas vueltas que le doy estoy a punto de desistir de aislar el tejado Al menos por el exterior, hacerlo por el interior quizás reduciría la inversión a la mitad, pero me quedo con los puentes térmicos, y aún así, seguiría siendo más rentable económicamente la fotovoltaica.

Si tienes ese dinero disponible, en túcaso , a la FV sin duda y ya te plantearas aislar por dentro , por fuera es una locura en tú caso .
Si tienes nevera/congelador antiguo te compras uno nuevo con lo que te sobra , el resto a letras del tesoro hasta que decidas como aislar ese tejado por dentro .

 

[Ninguno]

Por supuesto, y se que en realidad el plazo de amortización será mucho menor. Y más aún si el precio de la luz sigue Al alza con los años.

Pero he querido hacer las cuentas sin meter más variables para verlo más claramente.



Lógicamente, pero sólo tiene sentido si pienso en que mis hijos heredarán la casa y lo asumo como ganancia futura. Pero por contra, si decido venderla, tampoco aumentará el valor, al menos no tanto como sí lo hará la fotovoltaica.

Al final mi conclusión es que solamente merece la pena invertir en aislamiento por encima de fotovoltaica si la inversión es parecida a la de instalar fotovoltaica. En mi caso por debajo de los 7-8 mil euros... Y si la variable de "para toda la vida" es importante.

Me sabe mal montar las placas en el tejado sin mejorar aislamiento, pero no lo veo nada claro...

Quizás tengo que descartar la opción de aislar por fuera y comenzar a explorar la opción de aislar por el interior. Tarea nada fácil con techos de 4-5 metros y vigas vistas... Puff

Buenas tardes, te doy mi opinión porque he hecho las dos cosas.
Me parece una pasada lo que te cobran por aíslar el tejado. Es más caro que si pones SATE!
por ese precio yo no lo pondría, pero eso no quiere decir que no buscaría otras opciones.
En cuanto a la fotovoltaica, no te arrepentirás. Aerotermia y solar van de la mano, pero no solo es eso. La tendencia actual es que toda la energía que consumamos sea eléctrica. No te olvides del coche, pues dentro de nada si o si acabarás teniendo uno. Lo que sí haría yo, y en este caso lo hice, fue estudiar bien mis necesidades presentes y futuras y elegir los equipos más idóneos para lo que quería. No escatimes ahí, ten en cuenta que lo vas a tener muchos años. Y piensa que, tarde o temprano lo ampliarás si dispones de espacio, así que coloca las placas como si fueran más las que vas a colocar, no las pongas centradas y perdiendo espacios, porque luego tendrás que desmontar para re colocar.
si no pones batería, piensa que la acabarás poniendo, así que mira que tus equipos tengan una fácil integración. Las baterías están bajando de precios cada día aparecen nuevas marcas y modelos y estoy convencido que,en no mucho tiempo, las nuevas promociones ya tendrán batería, como ahora ya disponen de pre instalación del cargador del VE. Lo normal para no aislada es ponerlas de alto voltaje, aunque mucha gente pone de bajo voltaje por precios, pero insisto en que la cosa está cambiando a pasos agigantados y los precios bajan a medida que aparecen nuevos actores. Mira que tus equipos sea compatibles con las baterías que vas a instalar.
en cuanto al aislamiento, no lo dejes pasar. Mira bien como hacerlo, porque a mi me cambio la vida aislar el tejado. Si pones las placas ya, solo te quedará la opción de aislar por debajo, salvo que te gastes un buen dinero en desmontar las placas y volver a montarlas. Tómate tu tiempo, no tengas prisa.

 

[Irenergía]

Mira bien como hacerlo, porque a mi me cambio la vida aislar el tejado. Si pones las placas ya, solo te quedará la opción de aislar por debajo, salvo que te gastes un buen dinero en desmontar las placas y volver a montarlas.bia Tómate tu tiempo, no tengas prisa.

En esto llevo casi 2 años, a vueltas con la idea y los presupuestos. Estaba tan "obsesionada" con aislar el tejado, que estábamos dispuestos a gastar ese dineral. Más que nada porque como queremos la FV, sabíamos que era necesario reformar antes el tejado.

Pero visto el dineral, me he parado a recapacitar y creo que esto, es la mejor opción.

Si tienes ese dinero disponible, en túcaso , a la FV sin duda y ya te plantearas aislar por dentro , por fuera es una locura en tú caso .
Si tienes nevera/congelador antiguo te compras uno nuevo con lo que te sobra , el resto a letras del tesoro hasta que decidas como aislar ese tejado por dentro .

Con lo que no gaste en el tejado, compraré nevera y congelador (por ahí igual me ahorro 300-500 kWh anuales...
Instalaremos fotovoltaica, como bien indicáis @Ninguno y @Homo_non_sapiens , pensada hacia el futuro. Con posibilidad de baterías y de ampliación de placas.

Pufff, ahora me toca meterme en ese mundo en profundidad!

El tejado acabaremos aislandolo DIY por dentro, pero con las vigas vistas y los techos de 4-5 metros, es un trabajo de "chinos", que necesitamos hasta andamio... Pero en material saldrá muy económico, y aunque no eliminemos puentes térmicos, algo mejorará.

Exploraremos la posibilidad también de insuflar y cambiar ventanas. La verdad que esos 20000 € dan para mucho en otras partidas.

Miraré lo de las letras del Tesoro también, suena interesante, pero el desconocer absolutamente el mercado de la (mini) inversión, me genera mucha inseguridad

De nuevo GRACIAS!

 

[Sr.Boom]

Se me ocurre otra variable a considerar. ¿En qué estado está tu tejado? ¿Cuanto tiempo crees que pasará hasta que necesite una reforma integral?. Posiblemente haciéndola ahora para colocar las placas, te aproximes mucho al presupuesto de aislar.

 

[Juno4]

El tejado acabaremos aislandolo DIY por dentro, pero con las vigas vistas y los techos de 4-5 metros, es un trabajo de "chinos", que necesitamos hasta andamio... Pero en material saldrá muy económico, y aunque no eliminemos puentes térmicos, algo mejorará.

Si tienes hueco por la puerta y es medianamente diáfano igual te conviene alquilar una plataforma elevadora para algunas partes. El modelo más bajo es de hasta 8 metros y con un poco de maña entra por una puerta ancha. Yo la he alquilado alguna vez y se adelanta mucho el trabajo.

 

[Irenergía]

Se me ocurre otra variable a considerar. ¿En qué estado está tu tejado? ¿Cuanto tiempo crees que pasará hasta que necesite una reforma integral?. Posiblemente haciéndola ahora para colocar las placas, te aproximes mucho al presupuesto de aislar.

Si... Lo he considerado. Pero sinceramente, espero poder reparar posibles goteras que puedan venir en el futuro por las lluvias fuertes (gota fría) haciendo uso del seguro.

He valorado que en unos 10-15 años tocará hacer algún apaño. Por eso era reticente a poner las placas sin aislar primero. Pero el coste lo hace prácticamente inviable...

Si tienes hueco por la puerta y es medianamente diáfano igual te conviene alquilar una plataforma elevadora para algunas partes. El modelo más bajo es de hasta 8 metros y con un poco de maña entra por una puerta ancha. Yo la he alquilado alguna vez y se adelanta mucho el trabajo.

No me cabe por la puerta lo estuvimos mirando cuando compramos la casa y tocó pintar. Al final alquilamos andamio, pero claro, la casa estaba vacía... Ahora lo pienso y me da una pereza! Y ya va tocando pintar...

 

[Homo_non_sapiens]

No me cabe por la puerta lo estuvimos mirando cuando compramos la casa y tocó pintar. Al final alquilamos andamio, pero claro, la casa estaba vacía... Ahora lo pienso y me da una pereza! Y ya va tocando pintar...

Y porque no pones un falso techo a unos 2,50m de altura? Sería barato, serviría de aislamiento y haría todos los trabajos (pintar etc.) más fácil. Si te interesa, también serviría para trastero y/o aire por conductos.

 

[big2142]

Hola, @Irenergía

Ya sabes que soy un 'fan' de la fotovoltaica (FV). También lo soy de aislar, pero en tu caso, que has expuesto detalladamente, me parece mucho más ventajosa la FV.
Si te decides por una FV con batería, el autoconsumo puede aumentar hasta el 80%. Si contratas 'autoconsumo con compensación de excedentes', el tiempo de amortización puede ser bastante más corto del que has puesto. Tampoco no hay que olvidar las subvenciones, que son una realidad.
Actualmente se están poniendo muy de moda las baterías prismáticas de LiFePO4 chinas, de 3.2 V y ~300 Ah (en Aliexpress y Alibaba). Una de 14 kWh la consigues por unos 2000€ (con BMS y todo).

No hay que callarse una diferencia importante: El aislamiento es para siempre (lo que dure la vivienda), mientras la vida útil de un sistema FV es de unos 20-30 años, diría yo.

Las baterías que digo, son las del vídeo (120-130 euros por kWh):

El chico dice 'amperios' en vez de 'amperios x hora' para la capacidad, pero vale.

Ambas inversiones tienen desgravación en IRPF.

Las placas un 60% de la inversión y la mejora del envolvente no l recuerdo pero creo que un 60% también si cumples una serie de puntos.

Así que en función de tu/vuestra nómina prácticamente las pagas.

Lo digo de cara a ese concepto para mí abstracto de “amortización”

 

[Irenergía]

Y porque no pones un falso techo a unos 2,50m de altura? Sería barato, serviría de aislamiento y haría todos los trabajos (pintar etc.) más fácil. Si te interesa, también serviría para trastero y/o aire por conductos.

Buff, ni muerta! La estética de la vivienda de techos altos y vigas vistas fue uno de los motivos que nos enamoró de la casa. Desde la más pura lógica lo más sensato sería bajar los techos, pero perderíamos mucha luz (tenemos claraboyas) y sensación de amplitud, además del "encanto".
Este es uno de los casos en los que mantener estética, penaliza...